門面出租合同書撰寫要點

一、前言二、門面出租合同書的基本構(gòu)成1.出租方和承租方的基本信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.門面基本信息：包括門面的位置、面積、樓層、裝修情況等。3.租賃期限：租賃開始和結(jié)束的時間，以及租金支付周期。4.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時間。5.合同履行及違約責任：雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，以及違約責任。6.合同的變更和解除：在合同執(zhí)行過程中，如何進行變更和解除合同。7.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，如何解決。8.其他條款：包括但不限于雙方約定的優(yōu)惠政策、維修責任、保險責任等。1.明確雙方身份：在合同中明確出租方和承租方的身份信息，確保合同的有效性。2.詳細描述門面情況：對門面的位置、面積、樓層、裝修情況進行詳細描述，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.合理設定租賃期限：根據(jù)實際情況，合理設定租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.明確租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時間要明確，避免產(chǎn)生誤解。5.詳細約定合同履行及違約責任：雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，以及違約責任要詳細約定，確保合同的履行。6.合理設定合同變更和解除條件：在合同執(zhí)行過程中，如何進行變更和解除合同，要合理設定條件。7.明確爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，如何解決，要明確約定。8.其他條款的設定：根據(jù)實際情況，設定其他條款，如優(yōu)惠政策、維修責任、保險責任等。四、2.門面基本信息：在合同中詳細描述門面的位置、面積、樓層和裝修情況等信息。這有助于雙方對門面有更清晰的了解，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，以及租金支付周期。在設定租賃期限時，要充分考慮雙方的利益和需求，確保合同的合理性。4.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時間要在合同中明確。可以約定租金的調(diào)整機制，以應對市場變化。5.合同履行及違約責任：雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務要在合同中詳細約定。例如，出租方負責維修門面設施，而承租方需按時支付租金。同時，明確違約責任，如一方違約，應承擔何種責任。6.合同的變更和解除：在合同執(zhí)行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以進行合同的變更或解除。在合同中應明確變更和解除的條件和程序。7.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，如何解決。可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。8.其他條款：根據(jù)實際情況，設定其他條款，如優(yōu)惠政策、維修責任、保險責任等。這有助于雙方在合同履行過程中更好地履行各自的義務。重點：1.雙方基本信息明確2.門面信息詳細描述3.租賃期限、租金及支付方式清晰4.雙方權(quán)利義務及違約責任詳細約定5.合同變更、解除條件及爭議解決方式明確6.其他條款合理設定難點：1.門面信息的全面準確描述2.租金定價及調(diào)整機制的合理設定3.合同變更、解除條件的協(xié)商確定4.爭議解決方式的選取和適用注意事項：1.合同語言簡明扼要，避免復雜術(shù)語2.確保合同條款公平合理，平衡雙