房產(chǎn)建設(shè)管理合同范本

合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1受托方同意按照本合同的約定，為委托方提供本項(xiàng)目的房產(chǎn)建設(shè)管理服務(wù)，包括但不局限于：（1）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等；（2）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；（3）協(xié)調(diào)和管理本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求；（5）協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)；（6）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議，協(xié)助委托方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及建議。二、服務(wù)期限2.1本項(xiàng)目的服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。2.2受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定完成本項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)管理工作。三、服務(wù)質(zhì)量3.1受托方應(yīng)具備房產(chǎn)建設(shè)管理相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2受托方應(yīng)指派具有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和能力的人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作。3.3受托方應(yīng)確保本項(xiàng)目在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。四、服務(wù)費(fèi)用4.1受托方為本項(xiàng)目提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2上述費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供合法、正規(guī)的發(fā)票。五、支付方式5.1委托方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，向受托方支付款項(xiàng)。5.2支付方式分為_______期，每期支付金額分別為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。5.3每期支付款項(xiàng)的支付時(shí)間為：（1）第一期：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二期：項(xiàng)目前期籌備工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)；（3）第三期：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2受托方如未按照約定的質(zhì)量、時(shí)間完成本項(xiàng)目，應(yīng)按照委托方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3委托方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或自然人，具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特別是服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.合同效力：確保合同的簽訂、履行、變更和解除均符合法律法規(guī)及雙方約定。7.合同附件：如有相關(guān)附件，如項(xiàng)目方案、設(shè)計(jì)圖紙等，應(yīng)一并簽訂并保管。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)建設(shè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括項(xiàng)目策劃、前期籌備、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)階段的工作。2.前期籌備：指在項(xiàng)目正式開工前，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等相關(guān)工作。3.項(xiàng)目管理計(jì)劃：為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行規(guī)劃和控制的計(jì)劃。4.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目完成后，經(jīng)相關(guān)部門審查、檢驗(yàn)，符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，具備使用條件。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，進(jìn)行友好溝通，尋求共識(shí)和解決問題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為私營(yíng)企業(yè)，乙方承包政府的房產(chǎn)建設(shè)管理項(xiàng)目。在這種情況下，合同中應(yīng)增加政府相關(guān)部門的審批手續(xù)、政策變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響及應(yīng)對(duì)措施等條款。2.甲方為房產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為工程項(xiàng)目管理公司，乙方負(fù)責(zé)甲方的多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目管理工作。在這種情況下，合同中應(yīng)增加項(xiàng)目間協(xié)調(diào)、資源共享、費(fèi)用分?jǐn)偟葪l款。3.甲方為個(gè)體投資者，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)建設(shè)管理公司，乙方負(fù)責(zé)甲方的單一房產(chǎn)項(xiàng)目管理工作。在這種情況下，合同中應(yīng)增加投資者需求理解、個(gè)性化服務(wù)、投資回報(bào)保障等條款。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為國(guó)有企業(yè)，雙方合作進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)管理項(xiàng)目。在這種情況下，合同中應(yīng)增加國(guó)有企業(yè)間的合作機(jī)制、溝通協(xié)調(diào)、保密條款等。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)建設(shè)管理公司，乙方負(fù)責(zé)甲方的在中國(guó)的房產(chǎn)項(xiàng)目管理工作。在這種情況下，合同中應(yīng)增加外資企業(yè)的特殊要求、跨國(guó)溝通協(xié)調(diào)、法律法規(guī)遵守等條款。附件列表：1.項(xiàng)目前期籌備相關(guān)文件，如項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃審批文件、土地使用權(quán)證書等。2.設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、監(jiān)理計(jì)劃等相關(guān)設(shè)計(jì)施工文件。3