餐飲店鋪承包經(jīng)營合同參考

合同編號：__________餐飲店鋪承包經(jīng)營合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方承包經(jīng)營甲方餐飲店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包經(jīng)營合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。3.3承包期間，店鋪的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在承包期間應(yīng)按照甲方要求，在店鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項目。第五條經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店鋪進(jìn)行裝修、布置，確保店鋪符合食品安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)、賠償?shù)确韶?zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1承包期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備如需維修、更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余承包期限的承包費用的_______%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按約定時間支付承包費用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同標(biāo)的明確，詳細(xì)描述餐飲店鋪的位置、面積等基本信息。（2）明確承包期限，確保雙方對開始和結(jié)束時間有共識。（3）詳細(xì)規(guī)定承包費用的支付時間、金額及滯納金等條款。（4）明確經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。（5）注意經(jīng)營管理條款，確保乙方遵守食品安全、消防安全等規(guī)定。（6）明確維修責(zé)任，區(qū)分乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。（7）注意合同的變更和解除條款，提前通知對方并協(xié)商一致。（8）約定違約責(zé)任，明確違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，本合同中為餐飲店鋪。2.承包期限：指乙方承包經(jīng)營餐飲店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。3.承包費用：指乙方支付給甲方的租金，用于承包經(jīng)營餐飲店鋪。4.經(jīng)營范圍：指乙方在承包期間允許經(jīng)營的商品或服務(wù)種類，需符合法律法規(guī)及甲方要求。5.經(jīng)營管理：指乙方在承包期間對餐飲店鋪進(jìn)行日常經(jīng)營管理的活動。6.維修責(zé)任：指乙方在承包期間對餐飲店鋪設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更換的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望引入自己的品牌和特色菜品。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確乙方可以使用自己的品牌和特色菜品，但需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌宣傳和市場推廣。2.特殊應(yīng)用場合：甲方希望對店鋪進(jìn)行改造或升級。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確甲方在承包期間有權(quán)對店鋪進(jìn)行改造或升級，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。改造或升級的費用由甲方承擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場合：乙方希望在承包期間舉辦促銷活動。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確乙方可舉辦促銷活動，但需提前向甲方申請，并符合甲方的要求。促銷活動的內(nèi)容和時間由乙方確定，但需保證店鋪的正常經(jīng)營。4.特殊應(yīng)用場合：乙方希望引入合作伙伴或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確乙方可引入合作伙伴，但需甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時，需經(jīng)甲方書面同意，并明確新的承包方繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件