贈與合同解除程序

合同編號：__________贈與合同解除程序贈與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條解除條件（1）贈與人須向接收人提供符合贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）贈與人須向接收人提供贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或者視頻資料，以證明贈與房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效；（3）贈與人須向接收人提供贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付憑證；（4）贈與人須向接收人提供贈與房產(chǎn)的已知債務(wù)、糾紛、查封、抵押等相關(guān)情況說明；（5）贈與人須向接收人提供贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理指南及所需材料清單。1.2本合同解除條件的成就，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條解除程序2.1一旦本合同解除條件成就，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。2.2贈與人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，并將贈與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給接收人。2.3接收人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人的要求，向贈與人支付贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。2.4雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的更換、過戶手續(xù)。2.5本合同解除后，雙方應(yīng)對贈與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清理，確保雙方權(quán)益的合法、合規(guī)。第三條違約責(zé)任3.1如贈與人未能按照本合同約定提供符合贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，或者未能提供贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或者視頻資料、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付憑證、已知債務(wù)、糾紛、查封、抵押等相關(guān)情況說明、權(quán)屬變更手續(xù)辦理指南及所需材料清單，應(yīng)向接收人支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。3.2如贈與人未能按照本合同約定辦理贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，或者未能按照約定時(shí)間將贈與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給接收人，應(yīng)向接收人支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。3.3如接收人未能按照本合同約定向贈與人支付贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供與贈與房產(chǎn)相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、合法性、有效性。4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保權(quán)屬證書、現(xiàn)狀資料、費(fèi)用憑證、債務(wù)情況等信息的真實(shí)、合法、有效性。（2）贈與人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將實(shí)際控制權(quán)移交給接收人。（3）接收人應(yīng)按照約定時(shí)間向贈與人支付相關(guān)費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬證書的更換、過戶手續(xù)。（5）違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如贈與人未能按照約定提供權(quán)屬證書、現(xiàn)狀資料等，應(yīng)支付違約金。（2）如贈與人未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)或移交實(shí)際控制權(quán)，應(yīng)支付違約金。（3）如接收人未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)意愿并將其贈與接收人的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬證書：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明贈與房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從贈與人名下轉(zhuǎn)移到接收人名下的法定程序。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：贈與房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如贈與房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，贈與人應(yīng)在合同中明確共有權(quán)人的同意情況，并提供共有權(quán)人的相關(guān)證明文件。共有權(quán)人同意贈與的，視為贈與條件的成就。2.特殊應(yīng)用場合：贈與房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如贈與房產(chǎn)在贈與過程中產(chǎn)生租賃關(guān)系，贈與人應(yīng)確保接收人在接收房產(chǎn)后享有租賃合同項(xiàng)下的權(quán)益。贈與房產(chǎn)權(quán)屬變更后，租賃合同繼續(xù)有效。3.特殊應(yīng)用場合：贈與房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)補(bǔ)充條款：如贈與房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同配合辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間，贈與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)歸接收人所有。4.特殊應(yīng)用場合：贈與房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：如贈與房產(chǎn)在贈與前設(shè)有抵押，贈與人應(yīng)確保在贈與過程中解除抵押。贈與房產(chǎn)權(quán)屬變更后，抵押權(quán)歸接收人所有。附件列表：1.贈與房產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻