房地產(chǎn)投資（合作 入股）協(xié)議（書）范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)投資（合作入股）協(xié)議（書）甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第二條投資方式2.1甲方以貨幣方式對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2甲方投資后，持有乙方_______%的股權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付投資款。第三條投資款支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款的_______%。3.2剩余的投資款，甲方應(yīng)按照乙方項(xiàng)目進(jìn)度，分_______期支付，每期支付的投資款不得低于投資總額的_______%。3.3甲方支付投資款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條投資回報(bào)（1）項(xiàng)目凈利潤的_______%，作為甲方的投資回報(bào)。（2）項(xiàng)目清算時(shí)，甲方可獲得投資本金及_______%的固定回報(bào)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式獲得投資回報(bào)。第五條項(xiàng)目管理5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于財(cái)務(wù)、運(yùn)營、人事等方面。5.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。5.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。第六條信息披露6.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露項(xiàng)目的進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息。6.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。7.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.投資方和合作方的基本信息需要真實(shí)有效，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.投資項(xiàng)目的相關(guān)信息需要明確，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目性質(zhì)等。3.投資方式和投資款的支付期限、方式需要詳細(xì)約定，以防止雙方在后續(xù)執(zhí)行中產(chǎn)生分歧。4.投資回報(bào)的計(jì)算方式和期限需要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.項(xiàng)目管理權(quán)和信息披露義務(wù)需要明確，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的溝通暢通。6.違約責(zé)任和爭議解決方式需要明確，以防止產(chǎn)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：1.對(duì)于投資方和合作方的基本信息，可以在簽訂合同前要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，可以邀請(qǐng)專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.對(duì)于投資方式和投資款的支付期限、方式，可以在合同中設(shè)立明確的支付計(jì)劃和違約責(zé)任，以約束雙方的行為。4.對(duì)于投資回報(bào)的計(jì)算方式和期限，可以在合同中設(shè)立明確的計(jì)算方法和支付期限，以保障雙方的權(quán)益。5.對(duì)于項(xiàng)目管理和信息披露義務(wù)，可以在合同中設(shè)立明確的管理權(quán)和披露義務(wù)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的溝通暢通。6.對(duì)于違約責(zé)任和爭議解決方式，可以在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任和爭議解決方式，以防止產(chǎn)生糾紛時(shí)無法解決。法律名詞解釋：1.投資方：指愿意對(duì)合作方的項(xiàng)目進(jìn)行投資，以獲取投資回報(bào)的一方。2.合作方：指接受投資方投資，并承諾按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理的一方。3.投資方式：指投資方對(duì)合作方進(jìn)行投資的方式，如貨幣投資、股權(quán)投資等。4.投資款：指投資方按照約定向合作方支付的資金。5.投資回報(bào)：指投資方因投資而獲取的收益，包括利潤分配、固定回報(bào)等。6.項(xiàng)目管理：指投資方對(duì)合作方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。7.信息披露：指合作方向投資方如實(shí)披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.投資方為海外投資者，合作方為國內(nèi)企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國際投資法律法規(guī)，投資方需按照中國法律法規(guī)進(jìn)行外匯登記和資金匯入。2.投資方以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資。補(bǔ)充條款：投資方應(yīng)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，由投資方負(fù)責(zé)解決。3.項(xiàng)目涉及環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中符合環(huán)保要求，避免環(huán)境污染。4.項(xiàng)目所在地為自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，明確災(zāi)害發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。5.合作方為家族企業(yè)，投資方為個(gè)人投資者。補(bǔ)充條款：合作方應(yīng)保證家族企業(yè)的經(jīng)營合法性，避免因家族內(nèi)部矛盾影響項(xiàng)目進(jìn)展。6.投資方要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)。補(bǔ)充條款：合作方應(yīng)定期向投資方提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況透明。附件列表：1.投資方和合作方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.投