企業(yè)租賃協(xié)議：公司租房合同范例

合同編號：__________企業(yè)租賃協(xié)議出租方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計每月租金為_______元。3.2租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元，用于保障出租方權(quán)益。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)損壞時，負(fù)責(zé)維修和修復(fù)；（4）出租方不得擅自提高租金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用附屬設(shè)施，不得損壞；（3）按時支付租金和押金；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）出租方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。（3）承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)按時支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。（5）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無息退還給承租方。2.解決辦法：（1）雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的，出租方應(yīng)無息退還給承租方。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或不符合約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合描述：當(dāng)承租方需要短期租賃房屋，例如三個月以內(nèi)。補充條款：雙方約定租賃期限為三個月，租金按月支付，逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的5%。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.企業(yè)辦公租賃：場合描述：承租方為一家企業(yè)，租賃房屋作為辦公場所。補充條款：租賃物應(yīng)滿足企業(yè)辦公的基本需求，包括網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施。出租方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的辦公家具和設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。3.家庭長期租賃：場合描述：承租方為家庭，需要長期租賃房屋。補充條款：雙方約定租賃期限為五年，租金每年支付一次。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方在租賃期限內(nèi)不得干涉承租方的正常生活使用。4.房屋改造租賃：場合描述：承租方需要對租賃房屋進行改造，例如裝修。補充條款：雙方同意，承租方在租賃期限內(nèi)進行房屋改造時，應(yīng)提前一個月通知出租方，并提交改造方案。出租方應(yīng)在收到改造方案后七個工作日內(nèi)回復(fù)意見。如出租方同意改造方案，承租方應(yīng)在實施改造前向出租方支付人民幣X元作為改造押金。租賃期滿后，承租方按照約定將改造后的房屋交還