小產(chǎn)權房購買合同范例

合同編號：__________小產(chǎn)權房購買合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電等設施設備完整無缺地移交給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔修復費用。4.2甲方承諾自交付之日起_______年內(nèi)，房屋內(nèi)的電器、家具等設施設備正常使用。如出現(xiàn)故障，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.產(chǎn)權清晰：甲方應保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。2.房屋狀況：甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。3.支付方式：乙方應按照合同約定時間及方式支付購房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權：指房地產(chǎn)物權中的一切權利，包括所有權、使用權、收益權和處置權。2.合同違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照合同約定條件移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.情侶/夫妻購房：雙方為情侶或夫妻關系，共同購買房屋作為共同生活場所。2.父母子女購房：父母購買房屋，登記在子女名下，作為子女的居住用途。3.投資購房：購買者出于投資目的購買房屋，期望通過出租或轉(zhuǎn)售獲取收益。4.首次購房：購買者首次購房，對購房流程及合同條款不熟悉。5.二手房交易：購買者購買已經(jīng)有過一次或多次交易的二手房。6.房屋贈與：甲方無償將房屋贈與乙方，乙方需承擔房屋過戶費用。7.房屋拍賣：通過拍賣方式購買房屋，需特別約定拍賣流程及支付時間。8.外籍人士購房：外籍人士在中國購買房屋，需特別注意簽證及產(chǎn)權登記問題。9.公司購房：公司購買房屋作為員工宿舍或辦公場所。10.集體土地上房屋買賣：涉及集體土地上房屋的買賣，需特別注意政策法規(guī)限制。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片