商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（經(jīng)營范圍），包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用商業(yè)地產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于某商場內(nèi)的商鋪，用于開設(shè)服裝店。2.辦公室租賃：乙方租賃甲方位于某商務(wù)樓的辦公室，用于公司辦公。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方位于某郊區(qū)的倉庫，用于儲(chǔ)存貨物。4.餐飲店租賃：乙方租賃甲方位于某繁華街道的店面，用于開設(shè)餐廳。5.健身房租賃：乙方租賃甲方位于某社區(qū)的健身房，用于開設(shè)健身中心。補(bǔ)充條款：1.商場租賃補(bǔ)充條款：乙方同意遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間、廣告投放等。2.辦公室租賃補(bǔ)充條款：乙方同意使用辦公室進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。3.倉庫租賃補(bǔ)充條款：乙方同意合理使用倉庫，確保倉庫內(nèi)的貨物安全，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.餐飲店租賃補(bǔ)充條款：乙方同意遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生，不得擅自改變餐廳用途。5.健身房租賃補(bǔ)充條款：乙方同意提供合格的健身