正式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：_______）的_______（土地性質(zhì)：如住宅用地、商業(yè)用地等）土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)已依法辦理登記手續(xù)，并取得土地使用權(quán)證。乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______（地籍編號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：_______）的_______（土地性質(zhì)：如住宅用地、商業(yè)用地等）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址和用途2.2乙方取得目標(biāo)土地后，應(yīng)按照_______（規(guī)劃條件/用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）進(jìn)行開發(fā)利用，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備合法的簽約資格，即甲方為土地使用權(quán)人，乙方具備購(gòu)買土地的資格。2.合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)證號(hào)、地籍編號(hào)等權(quán)屬證明信息，以保證土地權(quán)屬的清晰。3.詳細(xì)描述土地的面積、界址和規(guī)劃用途，以避免后續(xù)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式要明確，確保資金流向的合法性和透明性。5.雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式和逾期支付的違約金等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，由法律規(guī)定可用于特定用途并可由公民、法人或其他組織使用的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買土地使用權(quán)并取得該土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.國(guó)有土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：是指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的司法解決途徑。7.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，以求達(dá)成一致解決辦法的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地給房產(chǎn)公司用于建設(shè)住宅小區(qū)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地不存在任何權(quán)屬糾紛，且已取得所有必要的開發(fā)許可和建設(shè)審批。2.個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地：補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)村集體土地的特殊性，甲方應(yīng)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，并保證土地使用符合農(nóng)村土地承包法律法規(guī)。3.企業(yè)間轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地上的所有建筑物和設(shè)施符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，并承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)安全環(huán)保責(zé)任。4.政府儲(chǔ)備土地轉(zhuǎn)讓給國(guó)有企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供政府儲(chǔ)備土地的相關(guān)文件，包括土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議等，并保證土地未涉及任何法律糾紛。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地籍圖和規(guī)劃條件通知書3.開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)