房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房/租房對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房/租房對(duì)象進(jìn)行洽談；（3）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息咨詢(xún)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于購(gòu)房/租房需求、預(yù)算、意向區(qū)域等。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。（1）在簽署本合同時(shí)，支付中介服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在房產(chǎn)交易完成且乙方協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后，支付剩余的50%。2.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供約定的中介服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合同有效期屆滿后，如甲方仍需乙方提供中介服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。4.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供約定的中介服務(wù)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同有效期屆滿之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)乙方。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，以免影響乙方提供服務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合同的效力。4.雙方可尋求專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及其產(chǎn)生、變更、終止的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指由國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理辦法。3.中介服務(wù)費(fèi)：是指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：是指?jìng)€(gè)人生活中不愿意為他人所知的信息，如個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)狀況等。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急購(gòu)房/租房需求：甲方由于工作調(diào)動(dòng)、孩子上學(xué)等原因，急需在短時(shí)間內(nèi)找到合適的住房。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個(gè)緊迫的購(gòu)房/租房時(shí)間表，乙方應(yīng)加大尋找力度，確保在約定時(shí)間內(nèi)找到符合甲方需求的房產(chǎn)。2.跨區(qū)域購(gòu)房/租房：甲方打算在其他城市購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉目標(biāo)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)，為甲方提供當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情、購(gòu)房政策等信息，協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房/租房過(guò)程。3.首次購(gòu)房/租房：甲方是首次購(gòu)房/租房，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)，詳細(xì)解釋購(gòu)房/租房流程、所需材料等，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.投資購(gòu)房：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于投資，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力和租金收益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的投資分析，包括周邊市場(chǎng)情況、房?jī)r(jià)走勢(shì)、租金水平等，幫助甲方做出明智的投資決策。5.特殊房產(chǎn)需求：甲方有特殊房產(chǎn)需求，如LOFT、別墅、海景房等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，加大尋找力度，確保找到符合甲方預(yù)期的房產(chǎn)。附件列表：1.甲方身份證明