新建房屋承包合同書參考樣本

合同編號：__________新建房屋承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）名稱：_______2.2甲方（發(fā)包方）地址：_______2.3甲方（發(fā)包方）聯(lián)系人：_______2.4乙方（承包方）名稱：_______2.5乙方（承包方）地址：_______2.6乙方（承包方）聯(lián)系人：_______三、工程內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖紙、施工要求及相關(guān)規(guī)范，完成新建房屋的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，按時完成施工。四、工程期限4.1工程開工日期：_______4.2工程竣工日期：_______五、工程價款及支付5.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方支付乙方工程價款的方式如下：（1）雙方簽訂合同后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（4）剩余的工程價款，甲方應(yīng)在工程驗收合格后_______天內(nèi)支付給乙方。六、工程質(zhì)量及驗收6.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。6.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至驗收合格。6.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程價款。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的_______%。7.2甲方未按照約定的時間支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程價款的_______%。八、爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程價款支付完畢之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息準確無誤，具有法律效力。2.工程內(nèi)容：明確乙方的施工任務(wù)，按照甲方提供的圖紙和要求進行施工。3.工程期限：約定明確的開工日期和竣工日期，確保工程按時完成。4.工程價款及支付：詳細規(guī)定支付方式和時間，避免甲方延遲支付或乙方未按約定完成工程。5.工程質(zhì)量及驗收：明確乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，驗收不合格需無償返工。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔(dān)新建房屋項目投資、組織和管理的一方。2.承包方（乙方）：承擔(dān)新建房屋施工任務(wù)的一方。3.工程質(zhì)量：符合國家標準、行業(yè)標準和甲方要求的建設(shè)質(zhì)量。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補損失。5.訴訟：通過法院解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，需額外考慮政策法規(guī)變動對工程的影響。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工總承包商，需明確分包商的管理和責(zé)任。3.工程涉及古建筑修復(fù)，乙方需具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。4.工程位于自然保護區(qū)內(nèi)，需遵守特殊環(huán)保要求。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)施工企業(yè)，需考慮中外法律差異和外匯支付問題。合同補充條款：1.政府政策法規(guī)變動對工程的影響：如因政策法規(guī)變動導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求賠償。2.分包商管理：乙方應(yīng)負責(zé)分包商的管理和協(xié)調(diào)，確保分包商按照甲方的要求施工。如分包商出現(xiàn)違約行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.古建筑修復(fù)資質(zhì)：乙方須具備古建筑修復(fù)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。如乙方無法提供資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同。4.環(huán)保要求：乙方須遵守自然保護區(qū)內(nèi)的環(huán)保要求，確保工程對環(huán)境的影響降到最低。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償。5.外匯支付：甲方通過外匯支付工程價款，乙方應(yīng)提供符合外匯管理規(guī)定的支付憑證。如乙方無法提供憑證，甲方有權(quán)延遲