拆遷補償門面房設(shè)定抵押協(xié)議

合同編號：__________拆遷補償門面房設(shè)定抵押協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷補償門面房基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋所有權(quán)人：_______；1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有權(quán)證號：_______；1.6乙方實際使用面積：_______平方米。二、拆遷補償門面房補償方式及標準2.1甲方同意按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的門面房進行拆遷補償。2.2甲方同意以貨幣補償方式，按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷補償安置方案，向乙方支付門面房拆遷補償款。2.3甲方同意按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷補償安置方案，向乙方提供過渡安置用房。2.4甲方同意按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方因拆遷造成的其他損失給予補償。三、抵押設(shè)定3.1乙方將其依法取得的門面房所有權(quán)設(shè)定為抵押，為甲方提供擔保。3.2抵押范圍：包括門面房的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等。3.3抵押價值：門面房的市場價值，具體以_______評估機構(gòu)評估的價值為準。3.4抵押期限：自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起至甲方支付完畢全部拆遷補償款之日止。3.5甲方有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償乙方的門面房拆遷補償款。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照拆遷補償安置協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付拆遷補償款。4.2乙方應(yīng)按照拆遷補償安置協(xié)議的約定，配合甲方完成拆遷工作。4.3雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益，確保拆遷工作順利進行。五、合同的變更和終止5.1合同的變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止：本合同在甲方支付完畢全部拆遷補償款后自行終止。六、違約責任6.1甲方未按照拆遷補償安置協(xié)議的約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的拆遷補償款×同期貸款基準利率。6.2乙方未按照拆遷補償安置協(xié)議的約定配合甲方完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延配合導致甲方損失的金額×同期貸款基準利率。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的門面房信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和拆遷補償安置協(xié)議的約定，按時足額支付拆遷補償款，否則應(yīng)承擔違約責任。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和拆遷補償安置協(xié)議的約定，配合甲方完成拆遷工作，否則應(yīng)承擔違約責任。4.雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益，確保拆遷工作順利進行。5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。2.甲方按照法律法規(guī)和拆遷補償安置協(xié)議的約定，按時足額支付拆遷補償款，避免違約行為。3.乙方按照法律法規(guī)和拆遷補償安置協(xié)議的約定，配合甲方完成拆遷工作，避免違約行為。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人的拆遷補償款。5.過渡安置用房：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時住所，以保障被拆遷人在拆遷后的居住需求。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。7.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營困難的特殊情況：乙方因為經(jīng)營困難，無法按時支付貸款，甲方可以和乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，或者考慮降低補償款。在這種情況下，可以在合同中增加寬限期條款，明確寬限期的長度和條件。附件：乙方經(jīng)營困難的證明文件。2.甲方資金緊張的特殊情況：如果甲方因為資金緊張，無法按時支付補償款，可以和乙方協(xié)商，尋求延期支付的可能性。在這種情況下，可以在合同中增加延期支付條款，明確延期支付的時間和條件。附件：甲方資金緊張的證明文件。3.不可抗力的特殊情況：如果因為不可抗力的原因，如自然災害、社會事件等，導致拆遷工作無法進行，可以協(xié)商解決。在這種情況下，可以在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力的范圍和影響。附件：不可抗力的證明文件。4.乙方需要額外支持的特殊情況：如果乙方在拆遷過程中，需要額外的支持，如心理咨詢、法律援助等，甲方應(yīng)提供幫助。在這種情況下，可以在合同中增加額外支持條款，明確甲方應(yīng)提供的支持內(nèi)容。附件：乙