房產(chǎn)抵押借款合同范文樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需求，愿以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供相應(yīng)的借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期支付利息及還本的情況下，按照約定的期限和金額向甲方提供借款。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方自愿以自己名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為本借款合同的抵押物，抵押物位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利限制，也沒(méi)有任何債務(wù)糾紛。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款利率本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。甲方每月還款金額為：_______元。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月_______日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期支付利息或還本的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金_______‰。2.甲方未按期辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金_______‰。3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金_______‰。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利限制和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款，確保甲方資金需求得到滿足。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.若甲方未按期支付利息或還本，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金的一定比例。2.若甲方未按期辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金的一定比例。3.若乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金的一定比例。4.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院，一般為合同履行地、被告住所地或者合同簽訂地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需要向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于裝修項(xiàng)目的詳細(xì)描述，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康問(wèn)題需要支付醫(yī)療費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于醫(yī)療費(fèi)用的詳細(xì)描述，以及貸款資金的監(jiān)督機(jī)制，確保資金用于醫(yī)療目的。4.購(gòu)車貸款：甲方需要購(gòu)買車輛，向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于車輛的詳細(xì)描述，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。5.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：甲方作為中小企業(yè)主，需要向乙方申請(qǐng)貸款以支持企業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同中可以增加關(guān)于貸款資金的使用范圍，以及甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督機(jī)制。附件列表