商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即商場(chǎng)的管理方。1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即租賃店鋪的商家。1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商場(chǎng)店鋪，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：3.2.1每月____日前支付下月租金。3.2.2租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，保證商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.5若因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并保證第三方遵守本合同的約定。8.3乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章保險(xiǎn)與安全9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及店內(nèi)員工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2乙方應(yīng)保證店內(nèi)消防設(shè)施齊全，定期進(jìn)行消防安全檢查。9.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障店內(nèi)員工及消費(fèi)者的安全。第十章合同的變更與解除10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，若乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可提前書(shū)面通知甲方解除合同。10.3若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。10.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的終止12.1本合同因以下原因終止：12.1.1雙方約定的租賃期滿。12.1.2任意一方根據(jù)合同約定解除合同。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交付給甲方。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。13.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與