二零二四年度場地租賃合同：某科技有限公司與某物流公司

二零二四年度場地租賃合同：某科技有限公司與某物流公司本合同目錄一覽第一條場地租賃概述1.1租賃場地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃場地交付與歸還3.1場地交付時間3.2場地交付條件3.3場地歸還時間3.4場地歸還條件第四條租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條場地維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責任分配5.2維修與保養(yǎng)標準第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓流程第十一條附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條場地租賃概述1.1租賃場地位置與面積租賃場地位于某科技有限公司院內，東至路，南至路，西至路，北至路，占地面積共計平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.3租賃用途承租方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止和合同約定之外的其他用途，包括但不限于非法生產(chǎn)、儲存、銷售危險物品等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場地年租金為人民幣萬元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。2.3租金支付賬戶信息承租方應于每半年第一個月內向出租方支付租金，支付賬戶信息如下：戶名：某科技有限公司賬號：開戶行：銀行分行第三條租賃場地交付與歸還3.1場地交付時間租賃場地自2024年1月1日起交付給承租方使用。3.2場地交付條件場地交付時，出租方應保證場地符合下列條件：（一）場地符合國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定；（二）場地具備承租方正常使用的條件，包括但不限于供水、供電、通訊、排水等；（三）場地內的建筑物、設施設備完好，不影響承租方正常使用。3.3場地歸還時間租賃期滿后，承租方應于合同終止之日起日內將租賃場地及其附屬設施、設備歸還給出租方。3.4場地歸還條件場地歸還時，承租方應保證場地及其附屬設施、設備符合下列條件：（一）場地及其附屬設施、設備完好，不得有損壞；（二）場地內不得有遺留物品；（三）場地內不得有未結清的費用。第四條租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務（一）出租方應保證租賃場地的權屬清晰，無任何法律糾紛；（二）出租方應按約定向承租方交付租賃場地，并保證租賃場地的使用安全；（三）出租方應承擔場地租賃期間的相關稅費，但法律法規(guī)規(guī)定由承租方承擔的除外；（四）出租方應按約定提供租賃場地的相關設施和服務；（五）出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權利與義務（一）承租方有權按約定使用租賃場地，開展經(jīng)營活動；（二）承租方應按約定支付租金，并按約定使用租賃場地；（三）承租方應承擔場地租賃期間的相關稅費，法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔的除外；（四）承租方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（五）承租方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地安全；（六）承租方不得將租賃場地轉租給第三方。第五條場地維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責任分配租賃場地的維修與保養(yǎng)責任按照下列規(guī)定分配：（一）出租方負責場地的基礎設施和共用設施的維修與保養(yǎng)；（二）承租方負責其專用設施和設備的維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)標準維修與保養(yǎng)應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保場地安全、正常使用。第六條保險責任6.1保險購買責任承租方應按約定購買場地保險，并將其保險單復印件交出租方備案。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并通知出租方。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按約定交付租賃場地，或交付的租賃場地不符合約定，導致承租方無法正常使用的，應按約定承擔違約責任。8.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場地，或擅自改變租賃場地用途的，應按約定承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決調解不成時，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除必須符合下列條件之一：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。第十一條附件11.1租賃場地平面圖本合同附件一為租賃場地平面圖，用于標明租賃場地的具體位置和面積。11.2租賃場地現(xiàn)狀照片本合同附件二為租賃場地現(xiàn)狀照片，用于記錄租賃場地目前的實際情況。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止須符合下列條件之一：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方某科技有限公司在此合同上簽字蓋章。14.2承租方簽字蓋章承租方某物流公司在此合同上簽字蓋章。14.3簽字蓋章日期本合同于年月日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其承諾的服務范圍和約定義務，對于合同之外的損失或責任，第三方不承擔責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方達成租賃合同的第三方，其責任限于提供真實、準確、完整的租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。2.2評估方介入評估方作為對租賃場地進行價值評估的第三方，其責任限于根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)定，提供客觀、公正的評估報告。2.3維修方介入維修方作為負責租賃場地維修和保養(yǎng)的第三方，其責任限于按照合同約定和行業(yè)標準，確保租賃場地的設施設備安全、正常使用。2.4保險方介入保險方作為提供場地保險的第三方，其責任限于按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入程度、合同約定等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的適用甲乙雙方應按照合同約定，確定第三方的責任限額，并在合同中明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入引起的合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任范圍和責任限額。第六條第三方介入后的履行保障6.1甲乙雙方的履行義務甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保第三方能夠順利介入并履行其職責。6.2第三方的履行義務第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其服務職責，確保甲乙雙方的共同利益。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方完成了其在合同項下的義務；（二）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方的介入；（三）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行其義務。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。8.2第三方與租賃場地的關系第三方對租賃場地不享有任何權利，僅負責提供約定的服務。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確第三方的具體服務內容、責任范圍和責任限額等。9.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字蓋章，以確認本合同及附加條款的內容。10.2第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字蓋章，以確認其對甲乙雙方的責任范圍和責任限額。10.3簽字蓋章日期本合同及附加條款于年月日簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細標明租賃場地的具體位置、面積、設施分布等，以及租賃場地與周圍環(huán)境的關系。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片真實反映租賃場地當前的狀況，包括建筑外觀、內部設施、周邊環(huán)境等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、責任范圍、責任限額等，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。附件五：租賃場地使用規(guī)劃詳細規(guī)劃租賃場地的使用方向、預期效果等，用于指導承租方的日常經(jīng)營活動。附件六：安全檢查報告第三方出具的租賃場地安全檢查報告，包括場地設施的安全性、消防設施的完備性等。附件七：環(huán)保評估報告第三方出具的租賃場地環(huán)保評估報告，包括場地環(huán)境污染狀況、污染防治措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間、條件交付租賃場地，或交付的場地不符合約定。2.出租方未按約定提供相關設施和服務。3.出租方干預承租方的正常經(jīng)營活動。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃場地，或擅自改變租賃場地用途。6.承租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃場地。7.承租方未購買或未按約定購買場地保險。8.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金