2024年度門頭房房屋租賃合同（含裝修條款）

2024年度通用門頭房房屋租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修費用4.4裝修審批流程5.維護與保養(yǎng)5.1房屋維護責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1租賃方保險6.2出租方保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用處理9.違約責任9.1租賃方違約9.2出租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機構(gòu)12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件13.附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：裝修設(shè)計方案13.3房屋租賃合同附件三：租賃支付憑證14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一：房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層____房，____室____廳____衛(wèi)；（2）家具家電：____；（3）房屋設(shè)施：____；（4）其他：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的第一個工作日之前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條裝修條款4.1裝修許可租賃方在租賃期間進行裝修，需提前一個月向出租方提出裝修申請，并取得出租方的書面同意。4.2裝修范圍租賃方進行的裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能，裝修范圍僅限于租賃房屋內(nèi)部。4.3裝修費用租賃方承擔裝修費用，并負責裝修過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)事宜。4.4裝修審批流程租賃方在進行裝修前，應向相關(guān)部門申請裝修許可，并提供出租方的書面同意。裝修過程中，租賃方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保。第五條維護與保養(yǎng)5.1房屋維護責任租賃期間，出租方負責房屋及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.2房屋保養(yǎng)責任租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔。如因租賃方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔；如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔。第六條保險責任6.1租賃方保險租賃方應在租賃開始前購買房屋及附屬設(shè)施保險，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2出租方保險出租方已在租賃開始前購買了房屋及附屬設(shè)施保險，保障房屋及設(shè)施的安全。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應在轉(zhuǎn)租前的一個月內(nèi)通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租approval流程租賃方取得出租方書面同意后，應按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)租流程進行。第九條提前終止合同9.1提前終止條件租賃期間，如租賃方需提前終止合同，應提前一個月向出租方提出書面申請。9.2提前終止通知期限租賃方提前終止合同時，應提前一個月通知出租方。9.3提前終止費用處理租賃方提前終止合同的，已支付的租金不予退還，租賃方還應承擔因提前終止合同給出租方造成的損失。第十條違約責任10.1租賃方違約租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金的____%。10.2出租方違約出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1房屋交付時間出租方應在租賃開始日期前將房屋交付給租賃方。13.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。13.3房屋返還條件租賃期滿或提前終止合同后，租賃方應按照合同約定的房屋現(xiàn)狀將房屋返還給出租方。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。14.2出租方簽字出租方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險理賠等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，應以第三方與甲乙方之間的約定為準。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應視為對甲乙雙方的約束力。16.2第三方責任限額如第三方因履行本合同義務而造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙方的賠償責任總額，不得超過甲乙方因第三方介入而實際支付的費用總額。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.2第三方指定甲乙方應明確指定第三方，并告知對方的服務內(nèi)容、服務期限等相關(guān)事項。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用支付甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，支付相應的服務費用。18.2第三方服務費用結(jié)算甲乙方與第三方之間的服務費用結(jié)算，應在本合同約定的時間內(nèi)完成。第十九條第三方服務監(jiān)督與投訴19.1甲乙方對第三方的服務有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務。19.2甲乙方對第三方的服務有投訴權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定，有權(quán)向第三方提出投訴。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同條件21.2第三方解除合同通知第三方解除合同時，應提前一個月通知甲乙方。第二十二條第三方與甲乙方的溝通22.1第三方與甲乙方的溝通義務第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務進展情況。22.2第三方與甲乙方溝通記錄第三方與甲乙方的溝通記錄，應視為本合同的有效組成部分。第二十三條第三方介入的變更23.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或服務期限，應簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方變更生效第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十四條第三方退出24.1第三方退出如第三方因故退出本合同，應提前一個月通知甲乙方。24.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔退出所產(chǎn)生的損失。第二十五條第三方資料保存25.1第三方資料甲乙方應妥善保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、收費憑證等資料。25.2資料保存期限甲乙方應將上述資料保存至少五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的各項設(shè)施和裝修情況。附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應包括租賃方提交的裝修設(shè)計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細內(nèi)容。裝修設(shè)計方案應得到出租方的書面同意。附件三：租賃支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括租賃方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。每次支付租金時，租賃方應提供相應的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定進行裝修或未取得出租方書面同意進行裝修。3.租賃方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.出租方未按約定時間交付房屋。5.出租方未按約定提供維修服務。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的____%。2.租賃方未按約定進行裝修或未取得出租方書面同意進行裝修的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復房屋原狀或賠償相應損失。3.租賃方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔維修費用或賠償相應損失。4.出租方未按約定時間交付房屋的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的____%。5.出租方未按約定提供維修服務的，租賃方有權(quán)要求出租方