工程修建合同范本

工程修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，并計劃在該地塊上進行工程修建；乙方作為一家具有專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的建筑工程公司，具備承攬本工程修建項目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行工程修建事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述地塊的土地使用權，具備合法的開發(fā)建設資格。

2.乙方具備國家認可的建筑資質，具備承攬本工程修建項目的能力。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范和標準，共同推進工程修建項目的順利進行。

二、合同目的

甲方委托乙方進行工程修建，旨在充分發(fā)揮雙方的專業(yè)優(yōu)勢，共同打造優(yōu)質工程項目，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同范圍

本合同所涉及的工程修建范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以雙方后續(xù)簽訂的《工程修建項目任務書》為準。

四、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，工程修建期限為XX個月，自工程開工之日起計算。

五、合同金額

本合同工程修建總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式、支付期限等事項詳見本合同第六條“價格與支付條件”。

六、雙方承諾

1.甲方承諾按照本合同約定，及時支付工程款項，并提供必要的施工條件，確保乙方順利開展工程修建工作。

2.乙方承諾按照本合同約定，確保工程質量和安全，按時完成工程修建任務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行工程修建，以實現(xiàn)甲方的土地開發(fā)目標，提供滿足甲方需求的高質量建筑工程。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.土建工程施工；

2.安裝工程實施；

3.裝飾裝修工程設計與施工；

4.室外配套工程施工；

5.工程質量、安全及進度管理；

6.工程保修期內的維修與保養(yǎng)。

第二條定義

1.工程修建項目：指甲方委托乙方進行的土建、安裝、裝飾裝修、室外配套等工程修建活動。

2.工程質量：符合國家及地方建筑工程質量標準、規(guī)范及雙方約定的要求。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成工程修建項目的期限。

4.工程款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程修建費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供工程修建服務；

（2）有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權在合同約定的支付條件下，按時支付工程款項；

（4）有權要求乙方提供與工程相關的技術資料、施工圖紙等。

2.義務：

（1）提供工程修建所需的土地使用權、施工許可等相關手續(xù)；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施；

（3）按照合同約定的支付條件和期限，及時支付工程款項；

（4）協(xié)調與工程修建相關的政府部門、社區(qū)、施工單位等各方關系；

（5）在工程保修期內，配合乙方完成保修期內維修與保養(yǎng)工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，收取工程款項；

（2）要求甲方提供施工所需的手續(xù)、基礎設施等；

（3）對甲方提出的工程變更、設計調整等要求進行合理評估，并根據(jù)實際情況調整工程款項；

（4）在工程保修期內，有權要求甲方配合完成保修期內維修與保養(yǎng)工作。

2.義務：

（1）按照合同約定，保證工程質量、進度和安全；

（2）負責編制施工設計、施工方案，并報甲方審批；

（3）及時向甲方報告工程進度、質量、安全等情況；

（4）在工程保修期內，負責完成保修期內維修與保養(yǎng)工作；

（5）遵守國家及地方建筑工程相關法律法規(guī)，確保工程修建活動合法合規(guī)；

（6）對因乙方原因導致的工程延期、質量問題等承擔責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同工程修建總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包括但不限于工程修建、材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；

（3）工程進度達到100%，甲方驗收合格后7個工作日內，支付工程總價的35%；

（4）剩余5%作為質量保證金，待工程保修期結束后7個工作日內支付。

3.上述支付時間節(jié)點如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.工程修建期限自工程開工之日起計算，總工期為XX個月。

3.雙方應共同遵守以下關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內，乙方提交施工設計、施工方案；

（2）合同簽訂后30個工作日內，甲方完成施工許可等相關手續(xù)；

（3）工程進度達到50%時，乙方進行中期質量、安全檢查；

（4）工程進度達到100%，乙方提交竣工驗收申請；

（5）甲方驗收合格后7個工作日內，乙方完成工程保修期內的維修與保養(yǎng)工作。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付預付款、中期款、尾款及質量保證金的，應自逾期之日起，按照應付款項的萬分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供施工所需的手續(xù)、基礎設施等，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當理由拒收工程或無故拖延驗收的，自應驗收之日起，按照工程總價的萬分之五每日向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定完成工程修建任務，導致工程延期或質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價的5%。

2.乙方在工程修建過程中，因管理不善導致工程出現(xiàn)質量事故、安全事故的，應承擔事故責任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在工程保修期內，未按照約定完成維修與保養(yǎng)工作的，應自逾期之日起，按照應承擔維修費用的萬分之五每日向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間、地點等；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費用，應由對方予以合理補償。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力采取適當措施減少損失，防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務危機，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下