二零二四年度柳州短租公寓租賃合同

二零二四年度柳州短租公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃物業(yè)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合同解除4.1解除條件4.2解除通知期限4.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條物業(yè)使用及禁止行為6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止第十三條附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址：柳州市區(qū)路號(hào)公寓樓室1.2租賃物業(yè)面積：公寓面積為平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第四條合同解除4.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用部位及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)使用及禁止行為6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2禁止行為：承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害物業(yè)的行為，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同月租金的20%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金、提前解除合同或未能按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同月租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為柳州市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的終止：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇和更換第三方。4.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確保第三方具備相應(yīng)能力和資格。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.2如第三方未能按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。7.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方、出租人、承租人之間產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由甲乙方、出租人、承租人自行解決。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任11.1第三方如為保險(xiǎn)方，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2第三方如為中介方或維修方，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。13.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2甲乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的家具、電器、設(shè)施等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租人支付押金的收據(jù)副本，證明押金已經(jīng)支付。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修服務(wù)的條款，包括維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按照合同約定支付租金。2.承租人未能按照約定使用物業(yè)，擅自改變用途。3.承租人未按照合同約定提前解除合同。4.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)。5.出租人未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約行為，按照合同約定向出租人支付違約金，違約金為本合同月租金的20%。2.出租人違約行為，按照