新疆建設(shè)合同范本

新疆建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新疆瑞峰建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)建設(shè)路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：新疆宏達(dá)建筑工程有限公司

地址：新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好南路789號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在新疆地區(qū)擁有多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)其中一項(xiàng)住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；而乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，尤其在住宅小區(qū)建設(shè)方面有著良好的業(yè)績(jī)。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)項(xiàng)目施工建設(shè)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的施工建設(shè)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成項(xiàng)目施工。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

請(qǐng)注意，本合同范本所涉及的內(nèi)容均與雙方實(shí)際合作密切相關(guān)，雙方在簽署前應(yīng)充分閱讀、理解并確保遵守本合同各項(xiàng)條款。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方住宅小區(qū)項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排、工程質(zhì)量及安全的控制、工程款的支付、竣工驗(yàn)收等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括所有相關(guān)的土建、安裝、裝飾等工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)本項(xiàng)目施工的圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)的施工要求。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，確認(rèn)工程符合規(guī)定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目施工。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目施工所需的全部技術(shù)資料，并對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的技術(shù)問(wèn)題給予解答。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全措施等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)支付乙方工程款。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并對(duì)乙方完成的工程給予評(píng)價(jià)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料，并有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題給予解答。

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)。

3.乙方應(yīng)合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。

4.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)辦理工程變更、簽證等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方完成竣工驗(yàn)收。

7.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付工程款及相應(yīng)的違約金、賠償金等。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目施工工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整），具體價(jià)格依據(jù)施工圖紙、施工方案及合同約定的工程量計(jì)算確定。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付工程款：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；

d)竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的10%。

3.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.甲方未按時(shí)支付工程款的，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成本項(xiàng)目施工。

3.本項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，如因特殊情況導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

b)甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定完成工程量、質(zhì)量、安全等要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用；

b)乙方未按時(shí)完成施工進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

c)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理措施：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)修改合同履行期限、方式等；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，可依法免除責(zé)任。但應(yīng)注意的是，受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c)向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.雙方在簽訂合同時(shí)，可另行約定具體的爭(zhēng)議解決方式。如雙方選擇仲裁，應(yīng)明確約定仲裁委員會(huì)的名稱和所在地。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定承擔(dān)合同終止產(chǎn)生的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限