租賃宅基合同范本

租賃宅基合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊方式為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：______家居裝飾有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊方式為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號(hào)的宅基用地，且甲方愿意將該宅基用地出租給乙方使用；鑒于乙方系一家專業(yè)從事家居裝飾業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方宅基用地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方宅基用地事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，甲方出租宅基用地系合法擁有并有權(quán)出租，不存在任何法律上的瑕疵。乙方承租該宅基用地用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)遵循合同精神，誠實(shí)守信，共同推進(jìn)租賃宅基用地的開發(fā)與利用，為我國土地資源的合理配置與經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的宅基用地出租給乙方，乙方利用該宅基用地進(jìn)行家居裝飾業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：宅基用地的使用、維護(hù)、管理；租金支付及租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)；租賃期滿后的宅基用地返還等。本合同的范圍涵蓋租賃期間雙方因租賃宅基用地所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.宅基用地：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號(hào)的土地，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期：指甲方將宅基用地出租給乙方的期限，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宅基用地使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出租的宅基用地不存在任何法律糾紛，并對(duì)租賃期間宅基用地的合法使用提供必要的支持。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宅基用地的土地使用權(quán)證等手續(xù)的辦理及維護(hù)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有宅基用地的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定辦理宅基用地的返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方出租的宅基用地，并享有租賃期內(nèi)合法的經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用宅基用地，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)宅基用地的維護(hù)和管理，確保宅基用地的使用安全。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將宅基用地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將宅基用地出租給乙方，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件支付租金：

（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租價(jià)格及支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿：合同生效之日起______年后的同一天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定提供宅基用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變宅基用地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（3）租賃期滿后，如乙方未按照約定返還宅基用地，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，違約金為租金總額的10%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為雙方協(xié)商確定。

4.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵局郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理宅基用地的返還手續(xù)，結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基用地使用權(quán)證復(fù)印件。

（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：