2024年度東莞房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞房地產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房屋買賣合同談判1.5交易手續(xù)代辦與咨詢1.6房屋租賃代理服務(wù)1.7房屋裝修設(shè)計與推薦1.8其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)第二條：合同有效期限2.1合同簽訂日期至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知第三條：中介服務(wù)費(fèi)用3.1房源信息發(fā)布費(fèi)：人民幣元3.2客源信息匹配費(fèi)：人民幣元3.3交易手續(xù)代辦費(fèi)：人民幣元3.4房屋租賃代理費(fèi)：租金的5%3.5房屋買賣傭金：成交價的2%3.6裝修設(shè)計與推薦服務(wù)費(fèi)：人民幣元3.7其他服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定第四條：客戶義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料4.2配合中介完成看房、談判等環(huán)節(jié)4.3支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，按約定解決4.4履行合同約定的其他義務(wù)第五條：中介義務(wù)與責(zé)任5.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營5.2如實(shí)告知房源和客源信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)5.3嚴(yán)格保密客戶信息，不得泄露給第三方5.4按時完成中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行5.5履行合同約定的其他義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)6.2合同解除：因不可抗力或雙方協(xié)商一致6.3合同解除后，中介應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)自行消失9.3合同的繼承：如一方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行第十條：其他約定10.1雙方可以書面形式補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期第十二條：甲方（委托方）簽字（或蓋章）第十三條：乙方（中介方）簽字（或蓋章）第十四條：見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并將其發(fā)布到指定的平臺，以便甲方進(jìn)行查看和選擇。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括購房者的需求、預(yù)算、購房目的等，并將其與房源信息進(jìn)行匹配，以便甲方能夠快速找到符合需求的客源。1.3房地產(chǎn)市場行情分析乙方定期提供房地產(chǎn)市場行情的分析報告，包括房價走勢、交易量、市場熱點(diǎn)等，以便甲方了解市場動態(tài)，做出更合理的決策。1.4房屋買賣合同談判乙方協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行合同談判，包括價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，并確保甲方的利益得到保障。1.5交易手續(xù)代辦與咨詢乙方負(fù)責(zé)代辦房屋買賣交易的各類手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，以便甲方順利完成交易。1.6房屋租賃代理服務(wù)乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，收取租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.7房屋裝修設(shè)計與推薦乙方提供房屋裝修設(shè)計方案，并根據(jù)甲方的需求和預(yù)算推薦合適的裝修材料、家具等，協(xié)助甲方完成房屋的裝修工作。1.8其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)乙方還提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋評估、物業(yè)管理、租賃代理等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第二條：合同有效期限2.1合同簽訂日期至2024年12月31日本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知如甲方希望在合同到期后繼續(xù)享有中介服務(wù)，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約通知。雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方的需求，重新協(xié)商合同條款，并簽訂新的合同。第三條：中介服務(wù)費(fèi)用3.1房源信息發(fā)布費(fèi)：人民幣元乙方負(fù)責(zé)將房源信息發(fā)布到指定的平臺，相關(guān)信息發(fā)布費(fèi)用為人民幣元。該費(fèi)用為一次性費(fèi)用，甲方支付后，乙方應(yīng)及時將房源信息發(fā)布到平臺。3.2客源信息匹配費(fèi)：人民幣元乙方根據(jù)甲方的需求，將客源信息與房源信息進(jìn)行匹配，匹配費(fèi)用為人民幣元。該費(fèi)用為一次性費(fèi)用，甲方支付后，乙方應(yīng)及時提供匹配的客源信息。3.3交易手續(xù)代辦費(fèi)：人民幣元乙方負(fù)責(zé)代辦房屋買賣交易的各類手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。甲方應(yīng)支付交易手續(xù)代辦費(fèi)用，具體金額雙方可另行協(xié)商確定。3.4房屋租賃代理費(fèi)：租金的5%乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。甲方應(yīng)支付乙方房屋租賃代理費(fèi)用，費(fèi)用為租金的5%。3.5房屋買賣傭金：成交價的2%乙方協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行合同談判，并確保甲方的利益得到保障。在房屋買賣交易完成后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，費(fèi)用為成交價的2%。3.6裝修設(shè)計與推薦服務(wù)費(fèi)：人民幣元乙方提供房屋裝修設(shè)計方案，并根據(jù)甲方的需求和預(yù)算推薦合適的裝修材料、家具等。甲方應(yīng)支付裝修設(shè)計與推薦服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方可另行協(xié)商確定。3.7其他服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定乙方還提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋評估、物業(yè)管理、租賃代理等。甲方應(yīng)支付其他服務(wù)的費(fèi)用，具體金額雙方可另行協(xié)商確定。第四條：客戶義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。甲方應(yīng)對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.2配合中介完成看房、談判等環(huán)節(jié)甲方應(yīng)配合乙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)，包括但不限于安排看房時間、提供房屋鑰匙、參與合同談判等。4.3支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，按約定解決甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方在費(fèi)用支付方面發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決爭議。4.4履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2乙方未按約定時間提供房源信息、客源信息、行情分析報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金額為該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3乙方未按約定時間完成交易手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金額為該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的20%。8.4甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%。8.5雙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金額為合同總額的10%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁作為爭議解決的補(bǔ)充方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)自行消失。合同終止不代表乙方對甲方承擔(dān)的義務(wù)終止，乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。10.3合同的繼承：如甲方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。如乙方發(fā)生繼承，乙方的新所有人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：甲方（委托方）簽字（或蓋章）第十三條：乙方（中介方）簽字（或蓋章）第十四條：見證人（如有）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房者、租客、裝修公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1購房者的介入當(dāng)購房者通過乙方介紹，與甲方達(dá)成購房意向并簽訂房屋買賣合同后，購房者成為本合同的第三方。2.2租客的介入當(dāng)租客通過乙方介紹，與甲方達(dá)成租賃意向并簽訂租賃合同后，租客成為本合同的第三方。2.3裝修公司的介入當(dāng)甲方選擇乙方推薦的裝修公司進(jìn)行房屋裝修時，裝修公司成為本合同的第三方。2.4貸款機(jī)構(gòu)的介入當(dāng)甲方選擇乙方推薦的貸款機(jī)構(gòu)申請房屋貸款時，貸款機(jī)構(gòu)成為本合同的第三方。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付房價款、租金、裝修費(fèi)用、貸款還款等。3.2第三方如未按合同約定履行其義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，除本合同有明確約定外，甲乙雙方不對第三方承擔(dān)超過合同總額的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，對于第三方未按合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定造成損失的情況，甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的履行。5.2第三方如與甲方、乙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，但甲方、乙方不承擔(dān)第三方爭議的責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入后的合同終止7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行變得不可能或不必要的，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方同意，仲裁作為爭議解決的補(bǔ)充方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：第三方介入后的合同繼承9.1如甲方、乙方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2如第三方發(fā)生繼承，第三方的新所有人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十一條：甲方（委托方）簽字（或蓋章）第十二條：乙方（中介方）簽字（或蓋章）第十三條：第三方（如有）簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息發(fā)布授權(quán)書甲方授權(quán)乙方在其平臺上發(fā)布房源信息，授權(quán)書應(yīng)載明房源信息的具體內(nèi)容、發(fā)布期限等。附件二：客源信息匹配確認(rèn)書甲方確認(rèn)乙方提供的客源信息，并同意乙方進(jìn)行匹配服務(wù)。附件三：房地產(chǎn)市場行情分析報告乙方提供的歷史及未來房地產(chǎn)市場行情分析報告，作為合同附件。附件四：房屋買賣合同范本附件五：房屋租賃合同范本附件六：裝修設(shè)計方案乙方提供的房屋裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、預(yù)算等。附件七：貸款申請資料清單附件八：交易手續(xù)代辦服務(wù)清單乙方提供的交易手續(xù)代辦服務(wù)清單，包括所需材料、辦理流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料。2.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時間提供房源信息、客源信息、行情分析報告。4.乙方未按約定時間完成交易手續(xù)。5.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：每逾期支付一天，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.乙方違約：每逾期提供服務(wù)一天，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方違約的具體情況，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不超過合同總額的10%。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時，甲方也有權(quán)解除合同。3.若第三方未按合同約定履行其義務(wù)，如購房者未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除房屋買賣合同。全文完。2024年度東莞房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源與客源匹配2.1.4房地產(chǎn)交易咨詢2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證其提供的房源及客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，及時提供匹配的房源與客源信息。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為：【支付方式】。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)的期限為：【支付期限】。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方【金額】作為違約金。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改或解除，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商，及時解決。第十四條合同附件14.1本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（中介服務(wù)方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集并提供甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)搜集并提供甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房資格等。2.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，積極尋找匹配的房源與客源，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通與洽談。2.1.4乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易稅費(fèi)、貸款政策等。2.1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證其提供的房源及客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，及時提供匹配的房源與客源信息。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為：【支付方式】。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)的期限為：【支付期限】。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對方直接損失的賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.4違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方【金額】作為違約金。9.3乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。10.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改或解除，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3本合同的失效，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定或雙方約定。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商，及時解決。13.2雙方同意，本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件中的內(nèi)容，包括但不限于：【附件內(nèi)容】。14.3附件的修改或解除，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義14.2第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同明文規(guī)定的范圍內(nèi)。除非甲乙雙方另有約定，否則第三方不承擔(dān)任何超出本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。14.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方書面同意，任何一方不得損害第三方的權(quán)益。如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方履行協(xié)助第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息及證明材料等。如第三方未按照甲乙雙方的要求履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時糾正違約行為，并承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的一切損失。14.6第三方解除合同除非甲乙雙方另有約定，否則第三方有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三方解除合同后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。14.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.8第三方介入合同的修改與解除如甲乙雙方同意修改或解除本合同，且涉及到第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)書面同意。未經(jīng)第三方書面同意，甲乙雙方不得單方面修改或解除本合同。14.9第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方。如第三方未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)。14.10第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：房地產(chǎn)交易咨詢記錄表附件五：交易手續(xù)協(xié)助記錄表附件六：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：第三方協(xié)助證明附件十：合同修改或解除協(xié)議附件