2024年度房屋購買定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋購買定金支付合同本合同目錄一覽第一條房屋及購買方信息1.1房屋地址及基本信息1.2購買方姓名及聯(lián)系方式第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式及賬戶信息第三條定金支付時間及條件3.1定金支付時間3.2支付定金的前提條件第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付房屋的前提條件第五條定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式及時間第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1購買方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1購買方聲明及承諾11.2出賣方聲明及承諾第十二條房屋購買定金支付合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋及購買方信息1.1房屋地址及基本信息1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.1.2房屋現(xiàn)狀描述：____。1.2購買方姓名及聯(lián)系方式第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.1.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。2.2支付方式及賬戶信息2.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金，賬戶信息如下：收款人：____開戶銀行：____銀行賬號：____第三條定金支付時間及條件3.1定金支付時間3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付定金。3.2支付定金的前提條件3.2.1買方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付定金，否則賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。4.2交付房屋的前提條件4.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將本合同第一條1.1約定的房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號應(yīng)真實、有效；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（3）房屋應(yīng)滿足入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第五條定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.1.1在本合同約定的交付時間內(nèi)，賣方按本合同約定交付房屋的，買方應(yīng)向賣方支付房款，賣方應(yīng)在收取房款后____日內(nèi)退還定金給買方。5.1.2買方未按本合同約定的時間和金額支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，賣方已收取的定金不予退還。5.2定金退還方式及時間5.2.1賣方應(yīng)在收取房款后____日內(nèi)退還定金給買方，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.2.2雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1購買方違約責(zé)任7.1.1買方未按本合同約定的時間和金額支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。7.2出賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按本合同約定的時間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的20%。7.2.2賣方交付的房屋不符合本合同約定的，買方有權(quán)要求賣方按照約定進(jìn)行修復(fù)或者退還房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方按約定完成了房屋交付和房款支付的，本合同自行終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十條附加條款10.1雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1購買方聲明及承諾11.1.1買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，且具有購買房屋的能力。11.2出賣方聲明及承諾11.2.1賣方保證其所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第十二條房屋購買定金支付合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片12.1.4附件四：購買方身份證明復(fù)印件12.1.5附件五：出賣方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方約定，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3雙方約定，本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十四條合同的簽署及日期14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋交易過程中的資金監(jiān)管、房屋評估、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在履行其職責(zé)的過程中，查閱與交易相關(guān)的資料和信息。3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如果本合同中約定的第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的實際損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方對于因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對于甲乙雙方的履行情況，不負(fù)有任何監(jiān)督和管理的義務(wù)。5.3如果第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)交接，并協(xié)助甲乙雙方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對于第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償損失。7.3第三方對于甲乙雙方的索賠，有權(quán)提出抗辯。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲方對于第三方提供的服務(wù)，不負(fù)有任何監(jiān)督和管理的義務(wù)。8.3如果第三方未能按照甲方的約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。9.2乙方對于第三方提供的服務(wù)，不負(fù)有任何監(jiān)督和管理的義務(wù)。9.3如果第三方未能按照乙方的約定履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方、乙方與第三方之間的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署及日期12.1合同簽署日期：____年__月__日。12.2合同簽署地點：____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一的內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。1.2附件一應(yīng)由出賣方提供，并保證其真實、有效。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1附件二的內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.2附件二應(yīng)由出賣方提供，并保證其真實、有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1附件三應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。3.2附件三應(yīng)由出賣方提供，并保證照片的真實性。附件四：購買方身份證明復(fù)印件4.1附件四的內(nèi)容應(yīng)包括購買方的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。4.2附件四應(yīng)由購買方提供，并保證其真實、有效。附件五：出賣方身份證明復(fù)印件5.1附件五的內(nèi)容應(yīng)包括出賣方的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。5.2附件五應(yīng)由出賣方提供，并保證其真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按本合同約定的時間和金額支付定金。2.賣方未按本合同約定的時間交付房屋。3.賣方交付的房屋不符合本合同約定的條件。4.第三方未按甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于買方未按本合同約定的時間和金額支付定金的情況，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.對于賣方未按本合同約定的時間交付房屋的情況，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的20%。3.對于賣方交付的房屋不符合本合同約定的條件的情況，買方有權(quán)要求賣方按照約定進(jìn)行修復(fù)或者退還房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.對于第三方未按甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付定金，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.如果賣方在合同約定的交付時間后10日內(nèi)未能交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為房款的20%。3.如果賣方交付的房屋與合同約定的條件不符，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者退還房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋購買定金支付合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條定金支付金額2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條定金支付條件3.1支付定金的前提3.2支付定金后的權(quán)益3.3不支付定金的責(zé)任第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的附件9.1房屋買賣合同9.2房屋所有權(quán)證9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同的保管第十四條信息保密與法律合規(guī)14.1信息保密14.2法律合規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市海淀區(qū)X路X號房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。第二條定金支付金額2.1定金金額：買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣X萬元整。2.2支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金。2.3支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條定金支付條件3.1支付定金的前提：買方應(yīng)按照本合同約定支付定金，以表明其購買房屋的決心和誠意。3.2支付定金后的權(quán)益：買方支付定金后，有權(quán)按照本合同約定辦理房屋買賣事宜。3.3不支付定金的責(zé)任：買方未按照本合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X年后的一個工作日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且房屋應(yīng)符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；房屋及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；房屋內(nèi)部應(yīng)清潔整潔，達(dá)到入住條件。第五條定金退還條件及方式a)因賣方原因?qū)е路课轃o法按照本合同約定交付的；b)因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.2定金退還方式：定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定的銀行賬戶。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；c)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付定金、未按照約定時間辦理房屋買賣事宜、提前解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋、提前解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的20%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1房屋買賣合同：為本合同附件一，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋所有權(quán)證：為本合同附件二，房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，作為房屋交付的依據(jù)。9.3其他相關(guān)文件：為本合同附件三，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明等。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項達(dá)成的一致意見，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：a)按照本合同約定收取定金；b)按照本合同約定交付房屋；c)要求乙方按照約定支付購房款；d)按照約定享有合同解除權(quán)。11.2甲方的義務(wù)：a)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；b)按照本合同約定交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備；c)提供真實、完整的房屋相關(guān)信息；d)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：a)按照本合同約定支付定金；b)按照本合同約定辦理房屋買賣事宜；c)要求甲方按照約定交付房屋；d)按照約定享有合同解除權(quán)。12.2乙方的義務(wù)：a)按照本合同約定支付定金及購房款；b)按照本合同約定時間辦理房屋買賣事宜；c)維護(hù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的使用；d)履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為X。13.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。13.3合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，以備日后履行合同及解決爭議時使用。第十四條信息保密與法律合規(guī)14.1信息保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律合規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，按照法律規(guī)定履行本合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜的相關(guān)單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方協(xié)助時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣事宜，并確保交易過程的合法、合規(guī)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，公正、客觀地提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成協(xié)助房屋買賣事宜。5.2服務(wù)期限的延長：如因客觀原因需延長服務(wù)期限的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其主觀原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X萬元整。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同約定的義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方均不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍的責(zé)任。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守本合同約定，履行第三方義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。7.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等其他第三方之間不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)及責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、賠禮道歉等。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，可以退出。10.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條甲方（賣方）與第三方的關(guān)系11.1甲方與第三方的關(guān)系：甲方應(yīng)按照本合同約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。11.2甲方對第三方的指示：甲方對第三方的指示不得違反本合同約定及法律法規(guī)，第三方有權(quán)拒絕違反本合同約定及法律法規(guī)的指示。第十二條乙方（買方）與第三方的關(guān)系12.1乙方與第三方的關(guān)系：乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。12.2乙方對第三方的指示：乙方對第三方的指示不得違反本合同約定及法律法規(guī)，第三方有權(quán)拒絕違反本合同約定及法律法規(guī)的指示。第十三條第三方介入后的合同變更13.1合同變更：如本合同履行過程中需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.2變更后的合同：合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同解除14.1合同解除：如本合同履行過程中發(fā)生解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。14.2解除后的處理：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價款的支付、交付時間及條件等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)清晰度、是否存在抵押等情況。附件四：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了物業(yè)費(fèi)用的欠費(fèi)情況，以確保房屋交付時物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。附件五：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的評估報告，詳細(xì)介紹了房屋的價值評估情況。附件六：擔(dān)保公司擔(dān)保函詳細(xì)要求和說明：本附件為擔(dān)保公司提供的擔(dān)保函，用以保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定了貸款的金額、利率、還款方式等。附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，證明了稅費(fèi)的支付情況。附件九：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，用以證明房屋的所有權(quán)已經(jīng)完成登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.乙方未按照合同約定支付購房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.律師費(fèi)：如發(fā)生訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的律師費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋購買定金支付合同2本合同目錄一覽第一條房屋及購買方信息1.1房屋信息1.2購買方信息第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金退還3.1未達(dá)成購買協(xié)議的退還條件3.2未達(dá)成購買協(xié)議的退還方式3.3達(dá)成購買協(xié)議后的定金處理第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條購買方義務(wù)5.1按時支付定金5.2遵守合同規(guī)定第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋質(zhì)量6.2提供房屋相關(guān)資料第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)施齊全，可直接入住1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：X有限公司1.2.2購買方地址：北京市朝陽區(qū)X路號1.2.3購買方聯(lián)系人：X第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3定金支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行第三條定金退還3.1未達(dá)成購買協(xié)議的退還條件若因任何原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，包括但不限于賣方原因、買方原因或不可抗力等，雙方同意解除本合同，賣方應(yīng)在收到買方書面解除通知后的五個工作日內(nèi)，無息退還已支付的定金。3.2未達(dá)成購買協(xié)議的退還方式賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還定金至買方原支付賬戶。3.3達(dá)成購買協(xié)議后的定金處理本合同簽訂后，定金計入房屋購買總金額。第四條房屋交付4.1房屋交付時間雙方約定在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品按照合同約定進(jìn)行交付。第五條購買方義務(wù)5.1按時支付定金買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付定金。5.2遵守合同規(guī)定買方在購房過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各項義務(wù)。第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋質(zhì)量賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2提供房屋相關(guān)資料賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書及房屋相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未能按時支付定金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。8.2賣方違約責(zé)任賣方未能按照本合同約定交付房屋或違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他條款13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點本合同于北京市X大酒店簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、inspectorate及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過程中直接或間接參與本合同項下交易或服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、inspectorate及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何直接或間接損失。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、審計、inspectorate等。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時間及支付條件在本合同另有約定的，從其約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其提供服務(wù)的行為依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額約定第三方在本合同項下提供服務(wù)時，如存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇4.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知對方。4.2第三方選擇時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同確定第三方。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)權(quán)甲乙雙方均有權(quán)就第三方提供服務(wù)的事宜與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.2第三方協(xié)調(diào)時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行首次協(xié)調(diào)。第六條第三方變更6.1第三方變更條件如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更第三方。6.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定的選擇程序，變更第三方。第七條第三方文件7.1第三方文件提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等相關(guān)文件。7.2第三方文件審核甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的文件進(jìn)行審核，以確保第三方具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂