土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料4.2辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制第五條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓后的土地經(jīng)營(yíng)收益權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓后的土地治理權(quán)第六條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制性條件6.2轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的禁止行為第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條其他約定10.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用10.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地管理責(zé)任第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承13.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管責(zé)任14.2合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置甲方擁有位于市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，總面積為畝的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體地塊詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積土地面積為畝，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)用地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍甲方同意將上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.3轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式乙方采取一次性支付方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付到甲方指定的賬戶。第四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證件等。4.2辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，完成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)、審批等程序。4.3辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，最遲應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限開(kāi)始前完成所有手續(xù)。第五條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)乙方自土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，取得該土地的使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓后的土地經(jīng)營(yíng)收益權(quán)乙方享有轉(zhuǎn)讓后的土地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于農(nóng)作物收成、養(yǎng)殖收益等。5.3轉(zhuǎn)讓后的土地治理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行治理和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。第六條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制性條件乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。6.2轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的禁止行為乙方不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用作非農(nóng)業(yè)用途。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定的條件和期限取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能按照約定的條件和期限完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1解決爭(zhēng)議的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商解決，協(xié)商解決期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。協(xié)商解決期限屆滿后，如爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。10.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地管理責(zé)任乙方在取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)工作，確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，可由乙方依法繼承。13.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用作非農(nóng)業(yè)用途。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管好各自的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和準(zhǔn)確。14.2合同的生效份數(shù)本合同的生效以甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，均視為第三方介入。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的土地管理部門、提供土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、負(fù)責(zé)合同審計(jì)和監(jiān)管的審計(jì)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性和有效性。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方，同時(shí)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入費(fèi)用清單，向第三方介入支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入如未能按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約金或損失賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其能夠公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。19.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方介入的正常工作，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入在本合同執(zhí)行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助和提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入在本合同執(zhí)行過(guò)程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方控制，但其應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額界定第三方介入在本合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。21.2第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的職責(zé)范圍、介入程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方介入無(wú)法履行其職責(zé)或存在其他不適宜情形，可以協(xié)商一致變更第三方介入。22.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更手續(xù)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件第三方介入在完成其職責(zé)或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，可以終止其介入。23.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十四條第三方介入的后續(xù)義務(wù)24.1第三方介入的后續(xù)義務(wù)第三方介入在終止介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)的后續(xù)義務(wù)。24.2第三方介入后續(xù)義務(wù)的履行第三方介入應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊以及地塊的坐標(biāo)等信息。附件二：《土地使用權(quán)證》提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、面積、使用年限等信息需清晰可見(jiàn)。附件三：《評(píng)估報(bào)告》由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。附件四：《審計(jì)報(bào)告》由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的合同審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)合同金額、費(fèi)用等信息的真實(shí)性。附件五：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明》銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的證明，證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單》列出辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有材料和具體辦理流程。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》與第三方介入主體簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等信息。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出計(jì)算違約金的公式和方法，以及違約金的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地或土地質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間完成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方介入未能按照約定時(shí)間完成其職