民間房產(chǎn)抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間房產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2借款人1.3貸款人1.4抵押權(quán)1.5合同第二條借款人與房產(chǎn)情況2.1借款人身份信息2.2房產(chǎn)位置與性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押房產(chǎn)的評估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價(jià)值5.3評估報(bào)告第六條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓6.1抵押登記6.2抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓條件第七條貸款的發(fā)放與監(jiān)督7.1貸款發(fā)放7.2貸款監(jiān)督7.3貸款使用情況報(bào)告第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約后果第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3變更與補(bǔ)充的程序第十二條雙方的承諾與保證12.1借款人承諾12.2貸款人承諾12.3保證的有效期第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將該房產(chǎn)抵押給貸款人，以取得貸款的行為。1.2借款人：指具有完全民事行為能力，向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.4抵押權(quán)：指貸款人依法享有的，以借款人的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.5合同：指本民間房產(chǎn)抵押合同，是借款人與貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條借款人與房產(chǎn)情況2.1借款人身份信息：借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房產(chǎn)位置與性質(zhì)：房產(chǎn)的具體位置、用途、面積、所有權(quán)歸屬等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款金額，以人民幣計(jì)算。3.2貸款用途：借款人說明本次貸款的具體用途，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營等。3.3貸款期限：貸款人同意的貸款期限，以月為單位。第四條利率與還款方式4.1貸款利率：本合同約定的貸款年利率，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。4.3還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。第五條抵押房產(chǎn)的評估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評估：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估。5.2房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)評估報(bào)告確定的房產(chǎn)市場價(jià)值。5.3評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。第六條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓6.1抵押登記：借款人與貸款人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以確保貸款人對抵押房產(chǎn)的權(quán)利。6.2抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。6.3轉(zhuǎn)讓條件：如借款人確需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知貸款人，并按照雙方約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第七條貸款的發(fā)放與監(jiān)督7.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在滿足合同約定的條件下，向借款人發(fā)放貸款。7.2貸款監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。7.3貸款使用情況報(bào)告：借款人應(yīng)按期向貸款人報(bào)告貸款使用情況，確保貸款的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按本合同約定的期限、金額、用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約：貸款人未按本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款，或未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：合同到期，借款人已償還全部貸款本息，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。9.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可以約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充的程序：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條雙方的承諾與保證12.1借款人承諾：借款人保證提供的身份信息真實(shí)有效，貸款用途合法，按照約定的期限和方式還款。12.2貸款人承諾：貸款人保證按照約定的期限和利率發(fā)放貸款，監(jiān)督貸款使用情況，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。12.3保證的有效期：雙方的承諾與保證自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、評估報(bào)告、身份證件等。14.3合同的修訂日期：本合同的修訂日期為雙方簽訂的一份書面協(xié)議的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、程序及責(zé)任，并在合同履行過程中嚴(yán)格按照約定進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的性質(zhì)、金額等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1調(diào)整條件：在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的修改、市場環(huán)境的變化等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定。5.2調(diào)整程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，并按照約定進(jìn)行履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供相關(guān)信息和服務(wù)。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地開展房產(chǎn)評估工作，提供真實(shí)的評估報(bào)告。6.4第三方與登記機(jī)構(gòu)：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)、誠實(shí)信用原則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約后果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。8.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方的履行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙方可以約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。11.2合同附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、評估報(bào)告、身份證件等。11.3合同修訂日期：本合同的修訂日期為甲乙方簽訂的一份書面協(xié)議的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件（如有）房產(chǎn)證抵押登記證明（如有）附件2：評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告評估報(bào)告復(fù)印件評估報(bào)告原件（如有）附件3：身份證件借款人身份證復(fù)印件貸款人身份證復(fù)印件（如有）附件4：貸款合同貸款合同復(fù)印件貸款合同原件（如有）附件5：抵押登記手續(xù)文件抵押登記申請表抵押登記證明復(fù)印件抵押登記證明原件（如有）附件6：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表復(fù)印件還款計(jì)劃表原件（如有）附件7：其他相關(guān)文件借款人收入證明借款人信用報(bào)告貸款人授權(quán)書（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款。2.借款人提供的身份信息不真實(shí)或不完整。3.借款人未按約定協(xié)助貸款人進(jìn)行貸款監(jiān)督。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款或未履行貸款監(jiān)督職責(zé)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)、誠實(shí)信用原則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。如果未按時(shí)