2024年度二手房買賣合同解除及終止條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同解除及終止條件本合同目錄一覽1.1解除及終止條件概述1.2解除及終止的條件1.2.1解除條件1.2.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除1.2.1.2法律規(guī)定解除1.2.2終止條件1.2.2.1買賣雙方協(xié)商一致終止1.2.2.2法律規(guī)定終止1.3解除及終止的程序1.3.1解除程序1.3.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除的程序1.3.1.2法律規(guī)定解除的程序1.3.2終止程序1.3.2.1買賣雙方協(xié)商一致終止的程序1.3.2.2法律規(guī)定終止的程序1.4解除及終止的后果1.4.1解除后果1.4.1.1買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1.4.1.2賠償責(zé)任和方式1.4.2終止后果1.4.2.1買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1.4.2.2賠償責(zé)任和方式2解除及終止的條件滿足后的具體操作2.1解除條件滿足后的操作2.1.1通知對方2.1.2辦理合同解除手續(xù)2.1.3處理已支付的款項(xiàng)2.2終止條件滿足后的操作2.2.1通知對方2.2.2辦理合同終止手續(xù)2.2.3處理已支付的款項(xiàng)3解除及終止條件的變更3.1變更條件3.1.1買賣雙方協(xié)商一致變更3.1.2法律規(guī)定變更3.2變更程序3.2.1買賣雙方協(xié)商一致變更的程序3.2.2法律規(guī)定變更的程序4解除及終止條件的相關(guān)法律規(guī)定4.1中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定4.2中華人民共和國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定4.3其他相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.1解除及終止條件概述1.2解除及終止的條件1.2.1解除條件在下列情況下，本合同可以被解除：1.2.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除當(dāng)買賣雙方達(dá)成一致，同意解除本合同時(shí)，本合同即被解除。1.2.1.2法律規(guī)定解除在符合中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，本合同可以被法律規(guī)定解除。1.2.2終止條件在下列情況下，本合同可以被終止：1.2.2.1買賣雙方協(xié)商一致終止當(dāng)買賣雙方達(dá)成一致，同意終止本合同時(shí)，本合同即被終止。1.2.2.2法律規(guī)定終止在符合中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，本合同可以被法律規(guī)定終止。1.3解除及終止的程序1.3.1解除程序1.3.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除的程序買賣雙方達(dá)成一致，同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理方式。1.3.1.2法律規(guī)定解除的程序在符合法律規(guī)定解除本合同的情況下，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。1.3.2終止程序1.3.2.1買賣雙方協(xié)商一致終止的程序買賣雙方達(dá)成一致，同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止事項(xiàng)及后續(xù)處理方式。1.3.2.2法律規(guī)定終止的程序在符合法律規(guī)定終止本合同的情況下，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。1.4解除及終止的后果1.4.1解除后果本合同解除后，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.4.1.1買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。1.4.1.2賠償責(zé)任和方式如有賠償事項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4.2終止后果本合同終止后，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.4.2.1買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。1.4.2.2賠償責(zé)任和方式如有賠償事項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2解除及終止的條件滿足后的具體操作2.1解除條件滿足后的操作2.1.1通知對方買賣雙方應(yīng)在解除條件滿足后的五個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方解除合同的事宜。2.1.2辦理合同解除手續(xù)買賣雙方應(yīng)在本合同解除條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。2.1.3處理已支付的款項(xiàng)買賣雙方應(yīng)在本合同解除條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)，包括但不限于退還定金、支付賠償金等。2.2終止條件滿足后的操作2.2.1通知對方買賣雙方應(yīng)在終止條件滿足后的五個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方終止合同的事宜。2.2.2辦理合同終止手續(xù)買賣雙方應(yīng)在本合同終止條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。2.2.3處理已支付的款項(xiàng)買賣雙方應(yīng)在本合同終止條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)，包括但不限于退還定金、支付賠償金等。3解除及終止條件的變更3.1變更條件本合同解除及終止條件可以根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，或者在符合法律規(guī)定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行變更。3.2變更程序3.2.1買賣雙方協(xié)商一致變更的程序買賣雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及后續(xù)處理方式。3.2.2法律規(guī)定變更的程序在符合法律規(guī)定變更本合同的情況下，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)8解除及終止條件的通知8.1解除及終止條件的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2通知應(yīng)在解除及終止條件滿足后的五個(gè)工作日內(nèi)，送達(dá)對方。9解除及終止條件的證明9.1解除及終止條件的滿足應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于法律文書、協(xié)議等。9.2證明文件應(yīng)由雙方核實(shí)無誤后，予以接受。10解除及終止條件的公示10.1解除及終止條件滿足的事宜應(yīng)在本合同約定的公示平臺(tái)上進(jìn)行公示。10.2公示應(yīng)自解除及終止條件滿足之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成。11解除及終止條件的保密11.1買賣雙方應(yīng)對解除及終止條件的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至解除及終止條件公示之日止。12解除及終止條件的爭議解決12.1因解除及終止條件引起的爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13解除及終止條件的法律適用13.1本合同的解除及終止條件適用中華人民共和國法律。13.2如有法律規(guī)定與本合同解除及終止條件不一致的，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14解除及終止條件的其他事項(xiàng)14.1本合同的解除及終止條件不得對抗第三方權(quán)利。14.2本合同的解除及終止條件如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無瑕疵。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密。17第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限于其收到的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。18第三方介入的違約處理18.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償。19第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，受法律保護(hù)。19.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的工作。20第三方介入的合同修改20.1若本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，方為有效。21第三方介入的爭議解決21.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22第三方介入的法律適用22.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。22.2如有法律規(guī)定與本合同第三方介入條款不一致的，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。23第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同第三方介入的內(nèi)容，不影響甲乙方之間的合同履行。23.2本合同第三方介入的條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評估報(bào)告本附件為房屋的評估報(bào)告，提供了房屋的價(jià)值評估信息。附件六：貸款合同本附件為買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等。附件七：過戶手續(xù)文件本附件包含了房屋過戶所需的所有文件和資料，用于完成過戶手續(xù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件為根據(jù)實(shí)際情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為示例一：買賣雙方未能按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款或延遲交付房屋。示例二：買賣雙方未能按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如房屋實(shí)際情況與合同描述不符。2.中介方違約行為示例一：中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，如未能成功協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。示例二：中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間完成服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例二：違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同解除及終止條件2本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.2買方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3合同的簽訂和解除1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同解除條件1.3.3合同解除程序1.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)1.4.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋交付和過戶2.1.1房屋交付時(shí)間2.1.2房屋過戶程序2.2房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.2.1房屋質(zhì)量保證2.2.2房屋維修責(zé)任2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.3.1房屋交易價(jià)格2.3.2支付方式及期限2.4違約責(zé)任2.4.1賣方違約責(zé)任2.4.2買方違約責(zé)任3.1爭議解決方式3.1.1協(xié)商解決3.1.2調(diào)解解決3.1.3仲裁解決3.2法律適用及合同效力3.2.1法律適用3.2.2合同效力3.3合同的附件3.3.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.3.2附件二：房屋買賣合同解除協(xié)議3.3.3附件三：房屋交付確認(rèn)書3.3.4附件四：房屋過戶證明文件3.4其他約定3.4.1雙方約定的其他事項(xiàng)3.4.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條合同的簽訂和解除3.1合同簽訂日期：年月日3.2合同解除條件：3.2.1賣方在合同簽訂后日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。3.2.2買方在合同簽訂后日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同。3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同解除程序：3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂《房屋買賣合同解除協(xié)議》。3.3.2解除協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的信息相符。4.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋購買款項(xiàng)。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如接收房屋等。4.2.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋過戶程序：5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)資料。5.2.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易中心完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、滲漏等。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。6.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條房屋交易價(jià)格及支付方式7.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整7.2支付方式及期限：7.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的30%作為定金。7.2.2買方應(yīng)于房屋過戶完成后日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%購房款項(xiàng)。7.2.3賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。8.1.2賣方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。8.2.2買方故意隱瞞個(gè)人信息或提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同解除協(xié)議11.3附件三：房屋交付確認(rèn)書11.4附件四：房屋過戶證明文件11.5附件五：付款憑證及收據(jù)第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，不得無故干擾對方的生活和工作。第十三條保密條款13.1雙方同意對合同內(nèi)容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起日內(nèi)。第十四條合同的變更和解除14.1本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2合同的變更或解除不影響雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)交易中心、銀行、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等與合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1房產(chǎn)交易中心介入：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)審核雙方提供的資料，確保資料的真實(shí)性和合法性。2.2銀行介入：買方支付購房款項(xiàng)時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，銀行應(yīng)確?？铐?xiàng)的安全傳輸。2.3中介機(jī)構(gòu)介入：如合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。2.4其他第三方介入：如合同履行過程中需要其他第三方介入，買方和賣方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1房產(chǎn)交易中心、銀行、擔(dān)保公司等官方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，上述機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于中介費(fèi)、信息費(fèi)等。3.3其他第三方的責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與買方和賣方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，并明確賠償范圍和限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方和賣方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方之間的關(guān)系：如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中需要第三方介入，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署合同變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方和賣方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署合同解除協(xié)議。5.3第三方介入后的違約責(zé)任：如第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方損失的，買方和賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1買方和賣方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1買方和賣方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方介入所需的相關(guān)費(fèi)用。7.2買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。7.3買方和賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)操作，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同解除協(xié)議附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋過戶證明文件附件五：付款憑證及收據(jù)附