2024年度新建住宅購(gòu)買預(yù)約合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅購(gòu)買預(yù)約合同范本1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅項(xiàng)目1.3預(yù)約購(gòu)買權(quán)1.4合同金額1.5交付日期2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.住宅項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目位置3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施4.預(yù)約購(gòu)買權(quán)的授予與行使4.1授予預(yù)約購(gòu)買權(quán)4.2行使預(yù)約購(gòu)買權(quán)4.3預(yù)約購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付日期與交付條件6.1交付日期6.2交付條件7.質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.售后服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)8.2維修服務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效12.2合同終止12.3合同繼承13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的語(yǔ)言版本14.附件14.1住宅項(xiàng)目相關(guān)文件14.2付款憑證14.3住宅設(shè)計(jì)圖紙第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表]1.2住宅項(xiàng)目項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總體積或套數(shù)]設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)描述]配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]1.3預(yù)約購(gòu)買權(quán)1.4合同金額本合同約定的住宅購(gòu)買預(yù)約價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該金額為本合同的交易金額。1.5交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在[交付日期]前將預(yù)約購(gòu)買的住宅交付給買方。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并在約定的交付日期前將住宅交付給買方。賣方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方按照本合同約定支付合同金額，并按照約定的時(shí)間和方式接收住宅。買方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅區(qū)的管理規(guī)定。第三條住宅項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，地處[地理位置描述]，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總體積約為[總體積]，包括[住宅類型]等多種住宅形態(tài)，滿足不同買家的需求。3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)遵循[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)名稱]，確保住宅質(zhì)量和舒適度。3.4配套設(shè)施項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，包括：[配套設(shè)施列表]，為居民提供便利的生活條件。第四條預(yù)約購(gòu)買權(quán)的授予與行使4.1授予預(yù)約購(gòu)買權(quán)賣方同意授予買方對(duì)本合同約定的住宅的預(yù)約購(gòu)買權(quán)。4.2行使預(yù)約購(gòu)買權(quán)買方按照本合同約定支付合同金額，即可行使預(yù)約購(gòu)買權(quán)，按照約定的時(shí)間和方式接收住宅。4.3預(yù)約購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓買方可以在本合同約定的條件下，將預(yù)約購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。具體條件如下：[轉(zhuǎn)讓條件]第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同約定的住宅購(gòu)買預(yù)約價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該金額為本合同的交易金額。5.2支付方式買方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額，具體支付方式如下：[支付方式]5.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)，按照約定的方式支付合同金額。第六條交付日期與交付條件6.1交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在[交付日期]前將預(yù)約購(gòu)買的住宅交付給買方。6.2交付條件住宅交付的條件如下：（1）賣方按照合同約定，將住宅建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）買方按照合同約定支付合同金額；（3）雙方按照本合同約定辦理交付手續(xù)。第八條質(zhì)量保證8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證所售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量。8.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)住宅提供的質(zhì)量保證期限為[保證期限]，自住宅交付之日起計(jì)算。第九條售后服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)賣方或其指定的物業(yè)管理公司應(yīng)提供住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。9.2維修服務(wù)賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的故障部件提供維修服務(wù)，確保住宅的正常使用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任內(nèi)容]。11.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任內(nèi)容]。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同繼承本合同在終止后，如住宅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的所有權(quán)人具有約束力。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用[法律適用地]，雙方應(yīng)遵守該地區(qū)的法律法規(guī)。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同的[語(yǔ)言版本]為最終解釋版本，如有翻譯分歧，以[語(yǔ)言版本]為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并參與進(jìn)度的非合同雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，須明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方義務(wù)2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。3.2第三方介入時(shí)間甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并提前通知對(duì)方。3.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照約定方式對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：[限額金額]，該限額為本合同的約定金額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任內(nèi)容]。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其違約事宜，并按照本合同的約定追究其責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響本合同的執(zhí)行。7.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其他第三方，彼此之間不得相互追究。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議處理如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或通過(guò)法律途徑解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十一條第三方介入的法律適用11.1法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用[法律適用地]，各方應(yīng)遵守該地區(qū)的法律法規(guī)。第十二條第三方介入的語(yǔ)言版本12.1語(yǔ)言版本本合同中第三方介入的相關(guān)條款的[語(yǔ)言版本]為最終解釋版本，如有翻譯分歧，以[語(yǔ)言版本]為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3施工圖紙1.4項(xiàng)目說(shuō)明書1.5住宅質(zhì)量保證書附件2：付款憑證2.1首付款支付憑證2.2按揭貸款相關(guān)文件2.3尾款支付憑證附件3：住宅設(shè)計(jì)圖紙3.1住宅平面圖3.2住宅立面圖3.3住宅剖面圖附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3售后服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議附件5：物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件5.1物業(yè)服務(wù)合同5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件6：維修服務(wù)相關(guān)文件6.1維修服務(wù)合同6.2維修服務(wù)范圍6.3維修服務(wù)流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付住宅；2.賣方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)；4.買方未按照合同約定支付合同金額；5.買方未按照合同約定接收住宅；6.買方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定交付住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.賣方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等；3.賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.買方未按照合同約定支付合同金額，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.買方未按照合同約定接收住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.買方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅購(gòu)買預(yù)約合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項(xiàng)目信息2.預(yù)約購(gòu)房?jī)?nèi)容2.1住宅套型及數(shù)量2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣3.購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.1購(gòu)房預(yù)約3.2簽署《商品房買賣合同》3.3辦理購(gòu)房貸款3.4房屋交付及驗(yàn)收4.合同的履行及擔(dān)保4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3合同的擔(dān)保方式5.合同的變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄7.違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用9.2配套設(shè)施及服務(wù)9.3房屋維修及保養(yǎng)10.附件10.1商品房買賣合同10.2購(gòu)房付款憑證10.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明11.合同的修訂及補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署與保存12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2合同副本數(shù)量及分配12.3合同的保存及保管13.合同的解釋及適用13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同適用范圍14.合同的終止及廢止14.1合同終止條件14.2合同廢止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)住宅套型：公寓、別墅等房屋面積：平方米容積率：%綠化率：%第二條預(yù)約購(gòu)房?jī)?nèi)容2.1住宅套型及數(shù)量買受人預(yù)約購(gòu)買的住宅套型為X，數(shù)量為套。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署合同之日起日內(nèi)，向出賣人支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給出賣人。2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣（1）一次性付款優(yōu)惠：買受人可在購(gòu)房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上享受%的優(yōu)惠。（2）按揭付款折扣：買受人可在購(gòu)房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上享受%的折扣。第三條購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.1購(gòu)房預(yù)約買受人應(yīng)在簽署合同前，向出賣人提交購(gòu)房預(yù)約申請(qǐng)，并支付定金人民幣元，作為購(gòu)房的誠(chéng)意金。3.2簽署《商品房買賣合同》出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同簽署《商品房買賣合同》。3.3辦理購(gòu)房貸款買受人應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》后日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.4房屋交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向出賣人支付剩余購(gòu)房款。第四條合同的履行及擔(dān)保4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的房屋。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及辦理購(gòu)房貸款。4.3合同的擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為定金。買受人已支付的定金人民幣元，若買受人違反合同約定，則定金不予退還；若出賣人違反合同約定，則雙倍返還買受人定金。第五條合同的變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）買受人違反合同約定，出賣人要求解除合同。5.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)由出賣人和買受人簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。6.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為省市區(qū)。第八條合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件本合同自出賣人和買受人簽署并加蓋公司公章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）買受人違反合同約定，出賣人要求解除合同。第九條其他約定9.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用買受人應(yīng)支付的費(fèi)用包括：購(gòu)房款、契稅、房屋買賣合同印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。9.2配套設(shè)施及服務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、物業(yè)管理等。9.3房屋維修及保養(yǎng)出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)責(zé)任。買受人按照合同約定，承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。第十條附件10.1商品房買賣合同本合同附件為《商品房買賣合同》，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2購(gòu)房付款憑證買受人應(yīng)妥善保管購(gòu)房付款憑證，以備日后查詢。10.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明買受人應(yīng)妥善保管購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明，以備日后查詢。第十一條合同的修訂及補(bǔ)充11.1修訂條件合同修訂需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由出賣人和買受人簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同的保存及保管出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、損壞或遺失。第十三條合同的解釋及適用13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有。13.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為省市區(qū)。第十四條合同的終止及廢止14.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同廢止程序合同廢止應(yīng)由出賣人和買受人簽訂書面廢止協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋買賣中介服務(wù)、貸款金融服務(wù)、物業(yè)管理的提供等。第二條第三方介入條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)甲乙方同意，如有必要，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2金融服務(wù)甲乙方同意，如有必要，可向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。貸款條件和利率等事項(xiàng)由甲乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3物業(yè)管理服務(wù)甲乙方同意，如有必要，可接受第三方物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)由甲乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，與甲乙方之間的關(guān)系不影響第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與丙方關(guān)系如合同中有丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系應(yīng)不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇結(jié)果應(yīng)在合同中明確。5.2第三方接入方式甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議副本應(yīng)提交給對(duì)方。5.3第三方退出方式如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作。終止合作的方式應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。7.2第三方爭(zhēng)議適用法律第三方爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為合同簽訂地。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的效力。8.2第三方合同與本合同的關(guān)系甲乙方與第三方簽訂的合同，與本合同具有同等法律效力。本合同條款與第三方合同條款有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同未涉及的其他條款，以確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益。9.2附加條款提交甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限應(yīng)在合同中明確。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償金額及方式違