2024年度物業(yè)管理服務(wù)托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)托管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3服務(wù)時(shí)間的安排第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件和支持5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定和法律第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量6.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護(hù)6.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)定和法律第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和處理8.2乙方違約的責(zé)任和處理第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序9.2爭議解決的時(shí)效限制第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密10.2保密期限和范圍第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件和程序第十三條：附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：（甲方全稱），注冊地址為：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：（乙方全稱），注冊地址為：（乙方注冊地址）。1.3甲方物業(yè)基本情況甲方物業(yè)位于：（物業(yè)地址），物業(yè)類型為：（物業(yè)類型），物業(yè)總面積為：（物業(yè)總面積）。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自（合同開始日期）起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至（合同結(jié)束日期）止。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求見附件一。3.3服務(wù)時(shí)間的安排乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，按照甲方要求提供24小時(shí)服務(wù)。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)總面積、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件二。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按約定的周期和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時(shí)間為：（支付時(shí)間，如每月5日前）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件和支持甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理要求等。甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定和法律甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。6.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護(hù)乙方應(yīng)對甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)甲方利益。6.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)定和法律乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。7.2合同終止的條件和程序合同終止條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、合同到期、一方違約等。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料等。雙方應(yīng)對終止后的遺留問題達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和處理甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額支付違約金。8.2乙方違約的責(zé)任和處理乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效限制雙方對爭議解決的請求應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、商務(wù)信息以及與物業(yè)管理有關(guān)的資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限和范圍保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同條款、商務(wù)談判、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1物業(yè)基本情況資料附件一：物業(yè)基本情況資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理要求等。13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等。13.3費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（此處可列舉雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)移交手續(xù)、保險(xiǎn)責(zé)任等）14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)過程的各方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其介入的環(huán)節(jié)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保各方權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方介入通知第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方協(xié)調(diào)管理甲方、乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行有效協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲方、乙方實(shí)際損失金額支付違約金。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無故拖欠第三方費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方替代甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇替代第三方，并提前通知對方。第七條：第三方檔案管理7.1甲方、乙方應(yīng)建立第三方檔案，保存第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、合同文件、服務(wù)記錄等。7.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果調(diào)整合同約定。第八條：第三方培訓(xùn)及技術(shù)支持8.1第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方、乙方員工能夠正確使用和管理第三方提供的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)定期對甲方、乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條：甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作9.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和資源。第十條：法律法規(guī)變化及合同變更10.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變動，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整合同。10.2合同變更合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決的時(shí)效限制第三方對爭議解決的請求應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十二條：附件12.1第三方名單及資料附件四：第三方名單及資料，包括第三方名稱、資質(zhì)證明、合同文件等。12.2第三方服務(wù)記錄附件五：第三方服務(wù)記錄，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評價(jià)等。本附加條款為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況資料詳細(xì)列出物業(yè)的基本情況，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理要求等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。附件四：第三方名單及資料包括第三方名稱、資質(zhì)證明、合同文件等。附件五：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評價(jià)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料、干涉乙方正常經(jīng)營管理、遲延支付費(fèi)用等行為，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)、違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定、未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用等行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理工作受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)、違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定等行為，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣20,000元。上述違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)僅為示例，實(shí)際合同中應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)托管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方托管的物業(yè)范圍和物業(yè)地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)9.2保密期限和范圍第十條合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行地點(diǎn)和方式10.3合同終止的條件和程序第十一條附則11.1合同附件的說明和效力11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：_______，住所為：_______。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：_______，住所為：_______。1.3甲方托管的物業(yè)范圍和物業(yè)地址甲方托管的物業(yè)范圍包括：_______，物業(yè)地址為：_______。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：_______，_______，_______等。2.2乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求為：_______，_______，_______等。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約的條件和方式合同續(xù)約的條件為：_______，續(xù)約方式為：_______。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______。4.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為：_______元。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______，支付期限為：_______。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)包括：_______，_______，_______等。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)包括：_______，_______，_______等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件為：_______，變更程序?yàn)椋篲______。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件為：_______，解除程序?yàn)椋篲______。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方違約的責(zé)任為：_______，_______，_______等。7.2乙方違約的責(zé)任乙方違約的責(zé)任為：_______，_______，_______等。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限和范圍保密期限為：_______，保密范圍為：_______。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)為：_______，履行方式為：_______。10.3合同終止的條件和程序合同終止的條件為：_______，終止程序?yàn)椋篲______。第十一條附則11.1合同附件的說明和效力本合同附件包括但不限于：_______，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)為：_______。第十三條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指非甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其身份及介入目的。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為：_______。2.2第三方介入的程序?yàn)椋篲______。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方享有的權(quán)利包括但不限于：_______。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：_______。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：_______。4.2第三方對其他方的責(zé)任限額第三方對其他方的責(zé)任限額為：_______。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：_______。5.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)方式為：_______。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。6.2第三方未按合同約定履行職責(zé)的，由_______承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入所需費(fèi)用由：_______承擔(dān)。7.2費(fèi)用的支付方式和期限為：_______。第八條第三方退出的條件及程序8.1第三方退出的條件為：_______。8.2第三方退出的程序?yàn)椋篲______。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的處理方式為：_______。9.2違約處理的適用法律為：_______。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方與合同變更的條件和程序?yàn)椋篲______。10.2第三方與合同解除的條件和程序?yàn)椋篲______。第十一條附則11.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加說明條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)為：_______。第十三條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件四：物業(yè)管理制度和規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)管理制度和規(guī)范，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理制度等。附件五：物業(yè)維修基金使用管理辦法詳細(xì)描述物業(yè)維修基金的使用管理辦法，包括基金的籌集、使用、報(bào)銷等流程。附件六：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷作為評估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，由甲方定期或不定期進(jìn)行滿意度調(diào)查。附件七：合同履行過程中涉及的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及合同副本如乙方在履行合同過程中需要與第三方服務(wù)供應(yīng)商合作，應(yīng)提供該第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單和合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方損失的金額進(jìn)行賠償。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金的比例為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例為合同總額的_______%。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2024年度物業(yè)管理服務(wù)托管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3合同術(shù)語定義1.3.1物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3.2物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于某某市某某區(qū)某某路某某號的住宅小區(qū)。1.3.3服務(wù)周期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化工作，包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共安全保衛(wèi)工作，包括但不限于小區(qū)門口的安保、巡查、處理突發(fā)事件等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全。2.2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生制度，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2.5乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的公共安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)內(nèi)的安全和秩序。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提出的具體要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的利益。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元整4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額，每季度支付一次。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和維護(hù)，以確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自動終止。7.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。7.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付的滯納金與違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之三十。8.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)支付的違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。8.2.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償額不超過因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失的百分之五十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點(diǎn)為某某市某某區(qū)某某路某某號。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息，或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。11.2如果本合同的任何內(nèi)容與強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，該等內(nèi)容應(yīng)以強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方同意以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址均為本合同第一條中約定的地址。12.2通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行，以發(fā)送方留存證據(jù)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的放棄，雙方仍應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.2合同修改和補(bǔ)充方式14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等，在甲方和乙方履行本合同時(shí)，可能涉及的第三方主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲方和乙方應(yīng)共同審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保障合同的順利履行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)事務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。5.2甲方和乙方約定，第三方介入產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)，但甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的合同管理6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的行為不違反本合同的約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的信息披露8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，并按照約定用途使用該信息。第九條第三方介入的變更和終止9.1甲方和乙方同意，本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可以按照本合同約定的程序進(jìn)行變更或終止。9.2變更或終止第三方介入事項(xiàng)的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入的評估和監(jiān)督10.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方介入的事務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，以確保合同的順利履行。10.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整第三方介入的事務(wù)范圍和條件。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或終止第三方介入的事務(wù)。12.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。13.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進(jìn)行備案。第十四條第三方