2024年度二手店鋪買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店鋪買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條二手店鋪買賣1.1店鋪概述1.1.1店鋪位置1.1.2店鋪面積1.1.3店鋪現(xiàn)狀1.2買賣價格1.3付款方式1.4過戶手續(xù)1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃合同概述2.1.1租賃期限2.1.2租金金額2.1.3租金支付方式2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4租賃權(quán)續(xù)約條款第三條店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3經(jīng)營權(quán)使用期限第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供店鋪真實信息4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3保證店鋪不存在糾紛第五條受讓方的義務(wù)5.1支付購買及轉(zhuǎn)讓費用5.2協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3遵守租賃合同條款第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的附件10.1店鋪所有權(quán)證明10.2租賃合同復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的簽訂、生效和履行12.1簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同履行地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條二手店鋪買賣1.1店鋪概述1.1.1店鋪位于____市____區(qū)____街道，店鋪門牌號為____，店鋪面積為____平方米。1.1.2店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前經(jīng)營狀況良好，現(xiàn)有存貨清單附件一，店鋪設(shè)備清單附件二。1.1.3店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2買賣價格1.2.1店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.3剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)于店鋪所有權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付。1.3付款方式1.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____1.4過戶手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶不成功的責(zé)任。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)以____部門出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書為準(zhǔn)。1.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃合同概述2.1.1租賃合同編號為____，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.3租金支付方式為每月__日前支付當(dāng)月租金。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.3剩余的____%的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)于租賃權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶不成功的責(zé)任。2.4租賃權(quán)續(xù)約條款2.4.1如受讓方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前____個月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請。2.4.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金金額。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.1.1在本合同簽訂之前，店鋪的經(jīng)營權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。3.1.2受讓方自本合同簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2受讓方接受店鋪的經(jīng)營權(quán)，并承諾按照本合同的約定行使經(jīng)營權(quán)。3.3經(jīng)營權(quán)使用期限3.3.1受讓方享有店鋪經(jīng)營權(quán)的期限為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供店鋪真實信息4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪的真實情況向受讓方進(jìn)行全面的介紹和說明。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行真實的陳述。4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件、資料和證明，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3保證店鋪不存在糾紛4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等不存在任何糾紛承擔(dān)保證責(zé)任。4.3.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌赇伌嬖诩m紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1無論爭議是否經(jīng)過仲裁，訴訟應(yīng)在本合同簽訂地人民法院進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)項目等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1店鋪所有權(quán)證明10.1.1附件一為本合同所涉及的店鋪所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。10.2租賃合同復(fù)印件10.2.1附件二為租賃合同的復(fù)印件，正本由轉(zhuǎn)讓方保留。10.3其他重要文件10.3.1附件三為與本合同相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決11.2.1如本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條合同的簽訂、生效和履行12.1簽訂日期12.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同履行地點12.3.1本合同的履行地點為____市____區(qū)____街道，店鋪現(xiàn)場。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充協(xié)議或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件四。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.1.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。14.2受讓方簽署14.2.1本合同一式兩份，受讓方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。14.3見證人（如有）簽署14.3.1如本合同有見證人，見證人應(yīng)在簽署頁簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求及介入程序。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具報告、進(jìn)行評估等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方費用的承擔(dān)4.1甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、審計費等。4.2甲乙方應(yīng)在第三方出具報告或完成服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的承諾或保證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方對甲乙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方賠償責(zé)任的上限，不得超過其收取的費用總額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即退出本合同的履行。7.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如甲乙方與第三方就本合同有關(guān)的義務(wù)和責(zé)任有額外約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的披露義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，及時向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2甲乙方應(yīng)合理行使監(jiān)督和檢查權(quán)，不得影響第三方的正常工作。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的直接損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充協(xié)議或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件五。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.1.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。14.2受讓方簽署14.2.1本合同一式兩份，受讓方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。14.3第三方簽署14.3.1如本合同有第三方參與，第三方應(yīng)在簽署頁簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：其他重要文件附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方介入的書面協(xié)議1.店鋪所有權(quán)證明包含房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。證明店鋪的所有權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓方對店鋪擁有完整的所有權(quán)。2.租賃合同復(fù)印件包含租賃合同的正本復(fù)印件。證明店鋪的租賃權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓方擁有租賃權(quán)并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.其他重要文件包含經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。證明店鋪的經(jīng)營資格和條件，確保店鋪能夠正常經(jīng)營。4.補(bǔ)充協(xié)議包含甲乙雙方就本合同之外的額外約定。以書面形式簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的書面協(xié)議包含甲乙雙方與第三方就本合同有關(guān)的義務(wù)和責(zé)任的約定。以書面形式簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方未能保證店鋪不存在糾紛，導(dǎo)致店鋪存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方未能協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致租賃權(quán)過戶不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受讓方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照約定提供服務(wù)或報告，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的報告或服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照約定退出本合同的履行，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手店鋪買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義第二條：店鋪買賣事項2.1店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價格及支付方式2.3交付店鋪的時間和方式第三條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額第四條：店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1店鋪現(xiàn)狀說明4.2瑕疵聲明第五條：交易費用及稅費承擔(dān)5.1交易費用承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1店鋪經(jīng)營范圍限制11.2店鋪轉(zhuǎn)讓限制11.3店鋪裝修及改造第十二條：店鋪保險及責(zé)任12.1店鋪保險購買12.2保險理賠責(zé)任第十三條：店鋪員工處理13.1員工轉(zhuǎn)移13.2員工薪資及福利第十四條：合同附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義店鋪指甲方擁有所有權(quán)的位于_________________________的實體店鋪，店鋪編號為：_________________________，店鋪現(xiàn)狀為：_________________________。第二條：店鋪買賣事項2.1店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該等所有權(quán)。自本合同簽訂之日起，乙方即成為該店鋪的合法所有者。2.2交易價格及支付方式店鋪交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3交付店鋪的時間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付方式為：_________________________。第三條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其與第三方簽訂的租賃合同中的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的租賃期為：_________________________。3.2租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起算，至_________________________日止。3.3租金支付方式及金額乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金金額為：_________________________元/月，支付方式為：_________________________。第四條：店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1店鋪現(xiàn)狀說明4.2瑕疵聲明第五條：交易費用及稅費承擔(dān)5.1交易費用承擔(dān)本合同的交易費用包括：_________________________。上述費用由甲方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費包括：_________________________。上述稅費由甲方承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。本合同的履行期限為：_________________________。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：_________________________。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。7.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前_________________________通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于：_________________________。第十一條：其他約定11.1店鋪經(jīng)營范圍限制乙方在經(jīng)營店鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法或違規(guī)項目。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3店鋪裝修及改造乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_________________________通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二條：店鋪保險及責(zé)任12.1店鋪保險購買乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，購買并維持店鋪保險，確保店鋪財產(chǎn)及人員安全。12.2保險理賠責(zé)任如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險合同約定履行理賠程序，并通知甲方。第十三條：店鋪員工處理13.1員工轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)自行招聘和管理店鋪員工。如涉及員工轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2員工薪資及福利乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪員工的薪資、福利等費用，并依法為員工繳納社會保險。第十四條：合同附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件本合同附件中包含的店鋪所有權(quán)證明文件，作為本合同的有效組成部分。14.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、員工、客戶等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前_________________________通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙方根據(jù)本合同確定的第三方責(zé)任限額為：_________________________。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前_________________________通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前_________________________通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與店鋪關(guān)系第三方如涉及店鋪經(jīng)營、管理等方面的事宜，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。7.3第三方與其他員工關(guān)系如第三方涉及店鋪員工管理，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、合法的原則，維護(hù)員工合法權(quán)益。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條：第三方合同的變更和解除9.1第三方合同變更條件第三方合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2第三方合同解除條件除非甲乙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除與第三方的合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前_________________________通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：第三方合同的生效、終