二手住房買賣簡單合同-2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手住房買賣簡單合同2024年度本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號碼2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號碼3.3買家聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶所需材料7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.房屋交易過程中費用承擔(dān)8.1交易稅費8.2中介費用8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附則13.1合同附件13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層1.5房屋建造年份：本房屋建造于年2.賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號碼：X2.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號碼：X3.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X4.房屋交易價格4.1成交價格：本房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣家支付房款4.3付款時間：買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房款支付給賣家5.房屋交付時間5.1交付日期：本房屋的交付日期為年月日6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2過戶時間：買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請6.3過戶所需材料：買家應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限：本房屋的保修期限為自交付之日起算的個月8.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，如本房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負責(zé)維修或更換9.房屋交易過程中費用承擔(dān)9.1交易稅費：本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等9.2中介費用：本房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費用由買家承擔(dān)，具體金額為元9.3其他費用：本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買家承擔(dān)，具體費用在過戶時支付10.違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房屋成交價的%10.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房屋成交價的%11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及相關(guān)交易信息12.2保密期限：自本合同簽訂之日起算的個月12.3泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日13.3合同簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元層號14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，均是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同交易過程的相關(guān)單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保本合同交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的費用由買家承擔(dān)。16.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估費用由買家承擔(dān)。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由買家承擔(dān)。16.4貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項由買家與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或者延誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。17.2第三方責(zé)任限制：除非是由于第三方故意或者重大過失導(dǎo)致的損失，否則第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。18.2第三方與買家：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買家提供真實、準確的信息，并協(xié)助完成交易過程。18.3第三方與賣家：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助賣家完成交易過程，但不得侵犯賣家的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議：如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方原因?qū)е碌臓幾h，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方不同意協(xié)商：如第三方不同意協(xié)商，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋評估報告4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請表6.房屋過戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.貸款合同9.貸款批準函10.房屋鑰匙交接單11.家具、家電清單12.房屋維修記錄13.交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。2.房屋土地使用權(quán)證：須為原件，證明賣家對房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋評估報告：須為原件，載明房屋的價值評估結(jié)果，由評估機構(gòu)出具。4.房屋買賣合同草稿：須為原件，載明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字確認。5.房屋過戶申請表：須為原件，載明甲乙雙方及第三方的信息，用于辦理過戶手續(xù)。6.房屋過戶證明：須為原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家名下。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：須為原件，證明房屋所有權(quán)已由賣家轉(zhuǎn)移至買家。8.貸款合同：須為原件，載明貸款金額、還款方式、利率等信息，由貸款機構(gòu)出具。9.貸款批準函：須為原件，證明貸款申請已獲得批準。10.房屋鑰匙交接單：須為原件，載明鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。11.家具、家電清單：須為原件，列明家具、家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。12.房屋維修記錄：須為原件，載明房屋的維修歷史、維修項目、維修時間等信息。13.交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證：包括但不限于支付憑證、收據(jù)、短信、郵件等，證明交易過程的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定1.1未能按照合同約定交付房屋：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋成交價的%。1.2未能按照合同約定履行維修責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為本房屋成交價的%。1.3泄露買家的個人信息：賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認定2.1未能按照合同約定支付房款：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋成交價的%。2.2未能按照合同約定履行過戶手續(xù)：買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3泄露賣家的個人信息：買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未能按