2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決本合同目錄一覽1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.1合同金額與支付方式3.1.1合同金額3.1.2支付方式與時(shí)間4.1服務(wù)期限與終止4.1.1服務(wù)期限4.1.2合同終止條件5.1房地產(chǎn)交易流程與規(guī)范5.1.1交易流程5.1.2交易規(guī)范6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決7.1違約責(zé)任與賠償7.1.1違約行為7.1.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.1保密條款8.1.1保密內(nèi)容8.1.2保密期限與泄露責(zé)任9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件9.1.2不可抗力事件的影響與處理10.1合同的變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.2合同解除條件11.1法律適用與爭(zhēng)議解決11.1.1法律適用11.1.2爭(zhēng)議解決方式12.1合同的生效、修改與失效12.1.1合同生效條件12.1.2合同修改條件12.1.3合同失效條件13.1雙方信息與聯(lián)系方式13.1.1甲方信息13.1.2乙方信息13.1.3聯(lián)系方式14.1附件14.1.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.1.2附件二：支付憑證模板14.1.3附件三：房地產(chǎn)交易流程圖14.1.4附件四：合同變更與解除申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房源搜索、看房安排；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客源搜索；（4）提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂；（6）提供交易后相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供市場(chǎng)行情分析；（2）提供專業(yè)的購(gòu)房建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的談判；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（5）為甲方提供交易后的跟進(jìn)服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【】個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條房地產(chǎn)交易流程與規(guī)范5.1交易流程乙方應(yīng)向甲方介紹房地產(chǎn)交易的一般流程，包括房源信息收集、客源信息收集、帶看安排、合同簽訂、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)。5.2交易規(guī)范乙方應(yīng)告知甲方房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，協(xié)助甲方按照規(guī)范進(jìn)行交易。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為（1）乙方未按照約定提供服務(wù)；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件如地震、洪水、瘟疫等不可抗力事件，影響合同的履行。9.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意按照原合同約定的變更條件變更合同。10.1.1合同變更條件（1）變更服務(wù)內(nèi)容；（2）變更服務(wù)期限；（3）變更服務(wù)費(fèi)用。10.1.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息、商業(yè)秘密等；（2）乙方未公開(kāi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、業(yè)務(wù)流程、技術(shù)秘密等；（3）合同履行過(guò)程中雙方交流的其他涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息。8.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他影響合同履行的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意按照原合同約定的變更條件變更合同。10.1.1合同變更條件（1）變更服務(wù)內(nèi)容；（2）變更服務(wù)期限；（3）變更服務(wù)費(fèi)用。10.1.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同失效條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三天雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯(lián)系人：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。13.2乙方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯(lián)系人：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。第十四條附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目）14.2附件二：支付憑證模板（提供支付服務(wù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等模板）14.3附件三：房地產(chǎn)交易流程圖（詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的一般流程）14.4附件四：合同變更與解除申請(qǐng)表（用于雙方填寫申請(qǐng)變更或解除合同的相關(guān)信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于：購(gòu)房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的條件：（1）當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助時(shí)；（2）當(dāng)甲乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到第三方的權(quán)益時(shí)；（3）當(dāng)甲方乙方的利益需要第三方確認(rèn)、保障或協(xié)調(diào)時(shí)。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙方應(yīng)遵循第三方的工作流程和規(guī)定；（3）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保障甲乙方的利益；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和市場(chǎng)行情確定；（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確；（3）第三方責(zé)任限額不低于房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；4.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；4.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更條件雙方同意按照原合同約定的變更條件變更合同。5.2合同解除條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條第三方介入后的保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中交流的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的事件。7.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。第八條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同失效條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條第三方介入后的雙方信息與聯(lián)系方式10.1甲方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯(lián)系人：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。10.2乙方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯(lián)系人：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等。2.附件二：支付憑證模板提供支付服務(wù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等模板，以供雙方在履行合同過(guò)程中使用。3.附件三：房地產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的一般流程，包括房源信息收集、客源信息收集、帶看安排、合同簽訂、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)。4.附件四：合同變更與解除申請(qǐng)表用于雙方填寫申請(qǐng)變更或解除合同的相關(guān)信息，包括變更或解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。5.附件五：房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)文件6.附件六：保密協(xié)議明確甲乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等。7.附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的事件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在介入后的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按照約定支付，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）未按照約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）未按照約定保守秘密：乙方應(yīng)按照合同約定保守秘密，如未按照約定保守秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）未按照約定保守秘密：第三方應(yīng)按照合同約定保守秘密，如未按照約定保守秘密，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指_______（公司名稱）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指_______（公司名稱）第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；2.1.2提供市場(chǎng)調(diào)研、分析服務(wù)，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供決策支持；2.1.3提供客戶資源開(kāi)發(fā)與維護(hù)服務(wù)，協(xié)助甲方吸引潛在購(gòu)房者；2.1.4提供房地產(chǎn)交易流程協(xié)助服務(wù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫：____________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；4.2.2甲方應(yīng)于2024年12月31日前，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。第五條：合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用30%的違約金；5.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方（蓋章）第十二條：乙方（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指_______（公司名稱）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指_______（公司名稱）第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；2.1.2提供市場(chǎng)調(diào)研、分析服務(wù)，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供決策支持；2.1.3提供客戶資源開(kāi)發(fā)與維護(hù)服務(wù)，協(xié)助甲方吸引潛在購(gòu)房者；2.1.4提供房地產(chǎn)交易流程協(xié)助服務(wù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；4.2.2甲方應(yīng)于2024年12月31日前，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。第五條：合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用30%的違約金；5.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；7.3本合同的生效、修改和解除，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方（蓋章）第十二條：乙方（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。第九條：履行地點(diǎn)和方式9.1本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）；9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?，確保甲方利益的最大化。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定；10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同的任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條：協(xié)助履行13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行本合同的約定，確保合同的順利履行；13.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條：合同的終止和解除14.1本合同在履行期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；14.2本合同在履行期限內(nèi)，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，本合同自動(dòng)解除；14.3本合同的終止和解除，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1.1購(gòu)房者通過(guò)乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)；2.1.2金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房者完成房產(chǎn)購(gòu)買；2.1.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易的合法性、有效性；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任；3.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確第三方責(zé)任的限額，以確保雙方的權(quán)益不受損害；4.2第三方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，由第三方承擔(dān)；4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方享有按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利的權(quán)利；5.2第三方應(yīng)履行按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)的義務(wù)；5.3第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意或過(guò)失干預(yù)甲乙雙方的交易行為。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行；6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第七條：第三方介入的變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，并及時(shí)采取措施，確保合同的繼續(xù)履行；7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方變更不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條：第三方不履行義務(wù)的處理8.1如第三方不履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與其溝通，要求其履行義務(wù)；8.2如第三方仍不履行義務(wù)，甲乙雙方可依法采取措施，保護(hù)自身的合法權(quán)益；8.3甲乙雙方因第三方不履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止；9.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，自合同終止之日起終止。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定；10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的甲乙雙方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2甲乙雙方同意，第三方的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條：協(xié)助履行13.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行本合同的約定，確保合同的順利履行；13.2甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條：合同的終止和解除14.1本合同在履行期限內(nèi)，如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；14.2本合同在履行期限內(nèi)，如第三方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，本合同自動(dòng)解除；14.3本合同的終止和解除，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件二：購(gòu)房者信息表詳細(xì)描述：本附件列出了通過(guò)乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的購(gòu)房者信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。附件三：金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款服務(wù)協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件四：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)描述：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括損失賠償限額、責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計(jì)算方式、損失計(jì)算方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行期限內(nèi)未能提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。違約行為：第三方未按約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：具體名稱1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：具體名稱第二條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度房地產(chǎn)銷售及租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)助、合同簽訂等第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定第四條：合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件9.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任第十條：合同的生效、履行和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3合同期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等相關(guān)事項(xiàng)13.2通知與送達(dá)可采用書面、電子郵件等方式，雙方確認(rèn)的有效送達(dá)時(shí)間為收到時(shí)間第十四條：合同附件14.1本合同附件為雙方簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：具體名稱1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：具體名稱第二條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度房地產(chǎn)銷售及租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)范圍包括項(xiàng)目所有的住宅及商業(yè)物業(yè)2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售及租賃策略，并負(fù)責(zé)具體執(zhí)行2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為甲方的物業(yè)定價(jià)提供依據(jù)2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告推廣，包括線上及線下的廣告策劃和執(zhí)行2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方接待客戶，提供看房安排、談判協(xié)助以及合同簽訂等全程服務(wù)2.6乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方指定的銷售及租賃目標(biāo)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，費(fèi)用構(gòu)成包括人員工資、廣告費(fèi)用、辦公費(fèi)用等3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金3.3費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確第四條：合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日4.2雙方應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜4.3如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確5.3乙方未能完成合同約定的銷售及租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件9.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但有權(quán)要求延長(zhǎng)合同期限第十條：合同的生效、履行和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止10.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理與客戶之間的后續(xù)事宜第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等相關(guān)事項(xiàng)13.2通知與送達(dá)可采用書面、電子郵件等方式，雙方確認(rèn)的有效送達(dá)時(shí)間為收到時(shí)間13.3如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知第十四條：合同附件14.1本合同附件為雙方簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力14.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3附件的簽訂日期、內(nèi)容和份數(shù)應(yīng)在附件中明確記載第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w1.2第三方包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和角色，并書面通知甲乙雙方第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，取得甲乙雙方的同意2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任3.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失3.4第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，并報(bào)第三方確認(rèn)第四條：第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、文件、資料等，不得泄露、篡改、毀損4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第五條：第三方違約的處理5.1第三方違反合同約