2024年度商業(yè)物業(yè)管理與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條租賃范圍與租賃物3.1租賃范圍3.2租賃物描述第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期第六條維護與維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方使用租賃物義務(wù)8.2乙方遵守法律法規(guī)義務(wù)8.3乙方對租賃物的損害賠償責(zé)任第九條甲方權(quán)利與責(zé)任9.1甲方對租賃物的管理權(quán)9.2甲方對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)9.3甲方對租賃物的維修責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解解決12.3法律途徑解決第十三條其他條款13.1保密條款13.2合同的附屬文件13.3通知程序第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理公司定義：甲方是物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)。1.2乙方名稱：×××有限公司定義：乙方是租賃方，負責(zé)租賃物業(yè)的使用和合理維護。1.3丙方：無定義：丙方在本合同中不涉及。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：大廈外墻、公共區(qū)域、綠化、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域清潔、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡查等。第三條租賃范圍與租賃物3.1租賃范圍乙方租賃的物業(yè)范圍包括：大廈內(nèi)的一間辦公室（面積為平方米）。3.2租賃物描述租賃物位于大廈的層，辦公室內(nèi)含基本辦公家具（桌椅、文件柜等）。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式（1）每月初支付當(dāng)月租金；（2）每季度初支付當(dāng)季度租金；（3）每年初支付當(dāng)年租金。5.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個付款周期首日之前支付租金。第六條維護與維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)對物業(yè)的大廈外墻、公共區(qū)域、綠化、停車場等范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護和維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護和維修，包括但不限于桌椅、文件柜等。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方使用租賃物義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方遵守法律法規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。8.3乙方對租賃物的損害賠償責(zé)任乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方權(quán)利與責(zé)任9.1甲方對租賃物的管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理，確保物業(yè)的正常運行和維護。9.2甲方對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。9.3甲方對租賃物的維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物的大廈外墻、公共區(qū)域、綠化、停車場等范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護和維修。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的附屬文件本合同的附屬文件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。13.3通知程序雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件合同失效的條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：在甲乙方無法通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議時，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或解決。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同爭議的調(diào)解、索賠事件的處理、合同修改的建議等。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1第三方機構(gòu)的選定甲乙方應(yīng)共同選定具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方機構(gòu)進行介入。如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請指定第三方機構(gòu)。2.2第三方機構(gòu)的職責(zé)第三方機構(gòu)負責(zé)公正、公平地處理合同爭議，提出解決方案，并監(jiān)督執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的啟動當(dāng)甲乙方無法通過協(xié)商解決合同爭議時，任何一方均可向第三方機構(gòu)提出介入的申請。3.2第三方介入的進行第三方機構(gòu)在收到介入申請后，應(yīng)盡快組織相關(guān)人員進行調(diào)查、調(diào)解或處理。3.3第三方介入的結(jié)果第三方機構(gòu)提出的解決方案需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方機構(gòu)在介入過程中，對合同爭議的處理結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。第三方機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。4.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限制第三方機構(gòu)僅對介入過程中的行為負責(zé)，不對甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方機構(gòu)在介入過程中，與甲乙方保持獨立地位，不代表任何一方利益。5.2第三方與丙方的關(guān)系如合同中有丙方，第三方機構(gòu)在介入過程中，與丙方也保持獨立地位，不代表任何一方利益。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙方共同承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提出介入申請后，按照約定支付介入費用。第七條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)提出的解決方案執(zhí)行，并簽訂書面執(zhí)行協(xié)議。7.2第三方介入結(jié)果的變更如甲乙方對第三方機構(gòu)提出的解決方案有異議，可通過協(xié)商或法律途徑進行變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后仍存在爭議如第三方介入后仍存在爭議，甲乙方可繼續(xù)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。8.2第三方機構(gòu)的責(zé)任追究如第三方機構(gòu)在介入過程中存在違法行為或違反合同約定，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：合同爭議得到解決、雙方達成一致、合同履行完畢等。9.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，共同簽署終止協(xié)議，并通知其他各方。第十條第三方介入后的記錄保存10.1第三方介入記錄的保存甲乙方應(yīng)保存第三方介入過程中的相關(guān)記錄，以備日后查閱。10.2第三方介入記錄的保密甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中的談話、文件等予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽訂如合同履行過程中出現(xiàn)新的爭議，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。11.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出乙方租賃的辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器等。附件二：租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、維修、安全等。附件四：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、范圍、程序、費用等事項。附件六：補充協(xié)議如有額外事項需要約定，可簽訂補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按照合同約定處理乙方提出的維修要求。5.第三方機構(gòu)未按照合同約定進行介入。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的10%。4.甲方未按照合同約定處理乙方提出的維修要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的10%。5.第三方機構(gòu)未按照合同約定進行介入的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為介入費用的10%。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。例如，如果租金為每月人民幣10000元，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理與租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條租賃物業(yè)范圍與條件3.1租賃物業(yè)范圍3.2租賃物業(yè)條件第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費用支付方式第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)對乙方的租賃物業(yè)進行管理和服務(wù)。1.5乙方作為租賃方，有權(quán)按照合同約定使用和租賃物業(yè)。1.6丙方作為物業(yè)的擁有方，對物業(yè)享有所有權(quán)和處置權(quán)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護等。第三條租賃物業(yè)范圍與條件3.1租賃物業(yè)范圍：位于×××的辦公樓整棟，具體房間號和面積以附件一為準(zhǔn)。3.2租賃物業(yè)條件：乙方租賃的物業(yè)應(yīng)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣×××元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始時支付當(dāng)期的租金。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費用按月計算，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣×××元整。6.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應(yīng)在支付租金的同時支付物業(yè)管理費用。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：甲方的維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第八條保險8.1甲方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.2保險費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給丙方。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。13.2附件二：租金支付明細表，詳細列明租金的支付期限、支付金額等信息。13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表，詳細列明物業(yè)管理費用的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定：雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。14.2甲方與丙方其他約定：雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。14.3乙方與丙方其他約定：雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方的書面協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方對第三方的監(jiān)督和管理5.1甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中的問題進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并保證支付的及時性和準(zhǔn)確性。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方與丙方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的20%。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細列明第三方的名稱、介入范圍、期限、責(zé)任限額等信息。10.2附件二：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳細列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。例如：辦公樓1號樓：位于城市中心，建筑面積5000平方米，用于辦公用途。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付期限、支付金額等信息。例如：每月租金為人民幣×××元整，每三個月支付一次，支付金額為人民幣×××元