2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容與費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容與費用本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房源信息收集1.1.2房源信息發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.2.1客源信息收集1.2.2客源信息匹配1.3房地產(chǎn)交易咨詢與策劃1.3.1交易咨詢1.3.2交易策劃1.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同1.4.1合同條款解釋1.4.2合同簽訂協(xié)助2.服務(wù)費用2.1服務(wù)費計算方式2.1.1房源交易服務(wù)費2.1.2客源交易服務(wù)費2.2服務(wù)費支付時間2.2.1支付時間節(jié)點2.2.2支付方式2.3服務(wù)費退還條件2.3.1退還條件2.3.2退還流程2.4額外費用說明2.4.1額外費用項目2.4.2額外費用計算方式3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)延長條件3.3服務(wù)終止條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的成立、生效與終止7.1合同成立條件7.2合同生效條件7.3合同終止條件8.保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達10.2合同修改與補充10.3附件說明11.合同簽訂日期12.甲方（乙方）簽字13.乙方（甲方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行實地考察，并收集房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、周邊環(huán)境等。1.1.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在包括但不限于公司網(wǎng)站、社交媒體等渠道上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和及時更新。1.2客源信息收集與匹配1.2.1客源信息收集乙方應(yīng)通過各種渠道收集客源信息，包括但不限于在線平臺、電話咨詢、客戶拜訪等，并整理歸檔。1.2.2客源信息匹配乙方應(yīng)對收集到的客源信息進行分析，根據(jù)甲方的需求，為甲方推薦合適的客源，并協(xié)助甲方與客源進行溝通、約看等。1.3房地產(chǎn)交易咨詢與策劃1.3.1交易咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易風(fēng)險、稅費解讀等。1.3.2交易策劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和市場情況，為甲方提供房地產(chǎn)交易策劃服務(wù)，包括但不限于定價策略、營銷策略等。1.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同1.4.1合同條款解釋乙方應(yīng)對交易合同中的條款進行解釋，確保甲方了解并同意合同內(nèi)容。1.4.2合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進行合同簽訂，包括但不限于合同打印、簽字蓋章等。第二條服務(wù)費用2.1服務(wù)費計算方式2.1.1房源交易服務(wù)費房源交易服務(wù)費為房源交易總金額的2%。2.1.2客源交易服務(wù)費客源交易服務(wù)費為客源交易總金額的1%。2.2服務(wù)費支付時間2.2.1支付時間節(jié)點服務(wù)費在交易完成后支付。2.2.2支付方式服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.3服務(wù)費退還條件2.3.1退還條件在合同有效期內(nèi)，如甲方取消服務(wù)，乙方有權(quán)收取一定的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3.2退還流程甲方如需退還服務(wù)費，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，按照約定流程辦理。2.4額外費用說明2.4.1額外費用項目額外費用包括但不限于看房交通費、廣告宣傳費等。2.4.2額外費用計算方式額外費用根據(jù)實際情況計算，并在事先征得甲方同意后發(fā)生。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2服務(wù)延長條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.3服務(wù)終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房源信息；按照約定支付服務(wù)費；配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如實地向甲方報告房源和客源信息；妥善保管甲方的隱私信息；按照約定支付額外費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的成立、生效與終止7.1合同成立條件本合同自雙方簽字之日起成立。7.2合同生效條件本合同在雙方簽字后生效。7.3合同終止條件本合同在合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第八條保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽字之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。9.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.3附件說明本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條甲方（乙方）簽字甲方（乙方）：________________第十三條乙方（甲方）簽字乙方（甲方）：________________第十四條見證人簽字見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方介入包括但不限于中介方、交易對方、相關(guān)政府部門等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方介入的事項第三方介入的事項包括但不限于房源信息的準(zhǔn)確性、客源信息的真實性和合法性、交易合同的簽訂等。14.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。14.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分14.3.1第三方權(quán)益劃分第三方在介入過程中的權(quán)益劃分應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2甲乙方權(quán)益劃分甲乙方在合同履行過程中的權(quán)益劃分應(yīng)依據(jù)合同約定，明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方介入的程序14.4.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方進行介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和方式。14.4.2第三方介入的協(xié)商甲乙方應(yīng)在接到第三方介入申請后，盡快進行協(xié)商，并達成一致意見。14.4.3第三方介入的實施在甲乙方協(xié)商一致后，第三方可以開始介入合同履行過程。14.5第三方介入的終止14.5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。14.5.2第三方介入的終止程序當(dāng)達到第三方介入終止條件時，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理第三方介入的終止手續(xù)。14.6第三方介入的違約責(zé)任14.6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.7第三方介入的爭議解決14.7.1爭議解決方式如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。15.合同的成立、生效與終止15.1合同成立條件本合同自甲乙方簽字之日起成立。15.2合同生效條件本合同在甲乙方簽字后生效。15.3合同終止條件本合同在合同有效期屆滿或甲乙方協(xié)商一致解除合同后終止。16.雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房源信息；按照約定支付服務(wù)費；配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；妥善保管甲方的隱私信息；按照約定支付額外費用。17.違約責(zé)任17.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。17.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。18.附件說明本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。19.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。20.甲方（乙方）簽字甲方（乙方）：________________21.乙方（甲方）簽字乙方（甲方）：________________22.見證人簽字見證人：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：交易合同模板標(biāo)準(zhǔn)化的交易合同模板，用于甲乙雙方簽訂交易合同。附件四：保密協(xié)議用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的事項、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。附件六：額外費用明細表詳細記錄額外費用的項目、計算方式和相關(guān)說明。附件七：違約金計算公式用于明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房源信息。2.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方未按約定支付服務(wù)費或額外費用。4.乙方未按約定支付違約金或賠償損失。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.違約金計算公式：違約金=違約行為涉及的交易金額×違約金比例。3.賠償損失的計算：根據(jù)甲方或乙方因違約行為遭受的實際損失計算。示例說明：如果甲方未按約定提供真實、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的2%。同時，如果乙方因此遭受了其他損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容與費用1本合同目錄一覽第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1提供房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等1.1.2提供房源的周邊環(huán)境信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等1.1.3提供房源的配套設(shè)施信息，包括商場、餐廳、公園等1.2客源信息收集與提供1.2.1提供客源的基本信息，包括購房者身份、購房需求等1.2.2提供客源的購房預(yù)算信息1.2.3提供客源的購房偏好信息，包括房屋類型、面積、樓層等1.3房源與客源的匹配與推薦1.3.1根據(jù)客戶需求，為客戶推薦合適的房源1.3.2根據(jù)房源特點，為房源尋找合適的購房者1.3.3提供房源與客源匹配的專業(yè)建議1.4陪同看房1.4.1安排客戶實地看房1.4.2提供專業(yè)的看房建議和解讀房屋狀況1.4.3解答客戶對房源的疑問和關(guān)注點1.5談判與簽約1.5.1協(xié)助客戶進行購房談判，爭取最佳購房條件1.5.2提供購房合同的專業(yè)建議和解讀1.5.3協(xié)助客戶完成購房簽約流程1.6售后服務(wù)1.6.1提供購房后的咨詢服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等1.6.2提供購房后的裝修建議和資源推薦1.6.3定期回訪客戶，了解購房后的滿意度并提供改進建議第二條：費用2.1服務(wù)費用2.1.1明確合同約定的服務(wù)費用金額2.1.2明確服務(wù)費用的支付方式和支付時間2.2其他費用2.2.1明確合同約定的其他費用金額2.2.2明確其他費用的支付方式和支付時間第三條：合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更條件3.3合同的解除條件第四條：合同的履行期限4.1明確合同的履行起始日期和終止日期第五條：違約責(zé)任5.1明確雙方的違約行為和違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第七條：保密條款7.1明確合同雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容第八條：合同的附件8.1明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量第九條：其他約定9.1明確合同雙方的其他約定事項第十條：法律適用和爭議解決10.1明確合同適用的法律法規(guī)10.2明確合同爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十一條：合同的簽訂地點和日期11.1明確合同簽訂的地點11.2明確合同簽訂的日期第十二條：合同雙方的信息12.1明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本信息12.2明確購房者的基本信息第十三條：合同的簽字蓋章13.1明確合同雙方的簽字人和蓋章事項第十四條：合同的副本14.1明確合同正本和副本的數(shù)量和分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1提供房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等1.1.2提供房源的周邊環(huán)境信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等1.1.3提供房源的配套設(shè)施信息，包括商場、餐廳、公園等1.2客源信息收集與提供1.2.1提供客源的基本信息，包括購房者身份、購房需求等1.2.2提供客源的購房預(yù)算信息1.2.3提供客源的購房偏好信息，包括房屋類型、面積、樓層等1.3房源與客源的匹配與推薦1.3.1根據(jù)客戶需求，為客戶推薦合適的房源1.3.2根據(jù)房源特點，為房源尋找合適的購房者1.3.3提供房源與客源匹配的專業(yè)建議1.4陪同看房1.4.1安排客戶實地看房1.4.2提供專業(yè)的看房建議和解讀房屋狀況1.4.3解答客戶對房源的疑問和關(guān)注點1.5談判與簽約1.5.1協(xié)助客戶進行購房談判，爭取最佳購房條件1.5.2提供購房合同的專業(yè)建議和解讀1.5.3協(xié)助客戶完成購房簽約流程1.6售后服務(wù)1.6.1提供購房后的咨詢服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等1.6.2提供購房后的裝修建議和資源推薦1.6.3定期回訪客戶，了解購房后的滿意度并提供改進建議第二條：費用2.1服務(wù)費用2.1.1雙方約定服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方支付甲方作為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬。2.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。2.2其他費用2.2.1雙方約定其他費用包括【】等，具體金額和支付方式詳見附件。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付其他費用。第三條：合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.3合同的解除條件合同解除的條件詳見附件。第四條：合同的履行期限4.1雙方約定本合同的履行起始日期為【】，終止日期為【】。第五條：違約責(zé)任5.1雙方約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。5.2雙方約定，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1雙方約定，本合同爭議的解決方式為【】。6.2雙方約定，選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為【】。6.3雙方約定，選擇訴訟的，人民法院為【】。第七條：保密條款7.1雙方約定，本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方約定，保密期限為【】。7.3雙方約定，違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。7.4雙方約定，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的附件8.1附件一：房源信息表8.1.1房源基本信息8.1.2房源周邊環(huán)境信息8.1.3房源配套設(shè)施信息8.2附件二：客源信息表8.2.1客源基本信息8.2.2客源購房預(yù)算信息8.2.3客源購房偏好信息8.3附件三：服務(wù)費用明細表8.3.1服務(wù)費用項目8.3.2服務(wù)費用金額8.3.3服務(wù)費用支付方式及時間8.4附件四：其他費用明細表8.4.1其他費用項目8.4.2其他費用金額8.4.3其他費用支付方式及時間第九條：其他約定9.1雙方約定，本合同履行過程中，如需補充或修改其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2雙方約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本合同時，自愿放棄選擇外國法律適用的權(quán)利。第十一條：合同的簽訂地點和日期11.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十二條：合同雙方的信息12.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息12.1.1名稱：【】12.1.2地址：【】12.1.3法定代表人：【】12.2乙方（購房者）信息12.2.1名稱：【】12.2.2地址：【】12.2.3法定代表人：【】第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲方簽字：____________13.3乙方簽字：____________13.4甲方蓋章：____________13.5乙方蓋章：____________第十四條：合同的副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與房地產(chǎn)交易過程相關(guān)聯(lián)的其他方。第三方包括但不限于：房源的所有權(quán)人、客源的購房者、貸款機構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門等。2.第三方權(quán)利與責(zé)任2.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：了解房源和客源的基本信息、參與看房活動、與甲方和乙方進行談判、簽署購房合同等。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任包括但不限于：如實提供個人信息和購房需求、遵守合同約定、履行付款義務(wù)、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方劃分第三方與甲方的劃分包括：第三方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求信息。3.2第三方與乙方劃分第三方與乙方的劃分包括：第三方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房預(yù)算和偏好信息；乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和預(yù)算信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的例外本修正部分旨在明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。本修正部分與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、樓層等。同時，還需提供房源的周邊環(huán)境信息，如交通、學(xué)校、醫(yī)院等，以及房源的配套設(shè)施信息，如商場、餐廳、公園等。附件二：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購房者身份、購房需求等。還需提供客源的購房預(yù)算信息，以及客源的購房偏好信息，如房屋類型、面積、樓層等。附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的項目，如房源信息提供、陪同看房、談判與簽約等。同時，明確服務(wù)費用的金額，以及服務(wù)費用的支付方式及時間。附件四：其他費用明細表詳細要求和說明：其他費用明細表應(yīng)詳細列出其他費用的項目，如貸款手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)過戶費等。同時，明確其他費用的金額，以及其他費用的支付方式及時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方未按約定時間安排客戶看房。3.甲方未按約定提供專業(yè)的看房建議和解讀房屋狀況。4.甲方未按約定解答客戶對房源的疑問和關(guān)注點。5.甲方未按約定協(xié)助客戶進行購房談判。6.甲方未按約定提供購房合同的專業(yè)建議和解讀。7.甲方未按約定協(xié)助客戶完成購房簽約流程。8.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和預(yù)算信息。9.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用和其他費用。10.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付損害賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償金。示例說明：1.如果甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.如果乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容與費用2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易流程指導(dǎo)1.7貸款咨詢與協(xié)助1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.9稅費咨詢與協(xié)助1.10售后服務(wù)與跟進第二條服務(wù)費用2.1服務(wù)費用的計算方式2.2服務(wù)費用的支付時間2.3服務(wù)費用的支付方式2.4服務(wù)費用的退還條件2.5服務(wù)費用的調(diào)整條件第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的抄送方式10.3合同的修訂歷史第十一條附件11.1服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.2服務(wù)費用明細表11.3合同續(xù)約申請表第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章第十三條合同副本13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保留的副本13.2客戶保留的副本第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時間與方式14.2合同備案的部門與程序第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)積極收集甲方提供的房源信息，包括房屋基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等，并進行整理、核實后，通過甲方指定的渠道發(fā)布房源信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過各種渠道收集客源信息，并根據(jù)甲方提供的房源信息，進行客源與房源的匹配，為甲方提供合適的購房人選。1.3實地看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排看房時間，陪同甲方實地查看房源，解答甲方關(guān)于房源的疑問，協(xié)助甲方更好地了解房源情況。1.4交易談判與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人進行交易談判，爭取最有利的交易條件，并在談判過程中，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保交易的順利進行。1.5合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》，并提供相關(guān)的法律咨詢，確保合同的合法、有效。1.6交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)對交易流程進行詳細指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保甲方能夠順利完成購房過程。1.7貸款咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)對貸款相關(guān)問題進行咨詢，并根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利審批。1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料，解答甲方的疑問，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。1.9稅費咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)對購房過程中涉及的稅費問題進行咨詢，并提供協(xié)助，確保甲方正確計算和支付稅費。1.10售后服務(wù)與跟進交易完成后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方的后續(xù)疑問、協(xié)助解決房屋使用中出現(xiàn)的問題等，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條服務(wù)費用2.1服務(wù)費用的計算方式乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費用按照成交金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在與購房人簽訂《房屋買賣合同》后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。2.3服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將服務(wù)費用支付給乙方。2.4服務(wù)費用的退還條件在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方未與購房人達成購房協(xié)議，且原因不在乙方，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。2.5服務(wù)費用的調(diào)整條件如因市場行情變化等原因，導(dǎo)致乙方的服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期（1）甲方與購房人達成購房協(xié)議，并完成房屋交易；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同續(xù)約條件合同終止后，如甲方仍需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的抄送方式雙方應(yīng)將合同副本分別留存，并互相抄送對方。10.3合同的修訂歷史本合同自__年__月__日簽署，歷經(jīng)__次修訂，最新版本簽署日期為__年__月__日。第十一條附件11.1服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件中詳細列舉了乙方為甲方提供的一切房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排等。11.2服務(wù)費用明細表附件中詳細列出了服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等信息。11.3合同續(xù)約申請表如甲方需要在合同期限屆滿后繼續(xù)使用乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可填寫此表格并提交給乙方。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章（此處附上乙方公司簽字蓋章）12.2客戶簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章）第十三條合同副本13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保留的副本（此處附上乙方保留的合同副本）13.2客戶保留的副本（此處附上甲方保留的合同副本）第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時間與方式本合同在簽訂后五個工作日內(nèi)，由乙方在其公司網(wǎng)站及營業(yè)場所進行公示。14.2合同備案的部門與程序本合同由乙方提交至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門進行備案，備案程序按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或幫助的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于：貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、稅費咨詢機構(gòu)、售后服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或幫助，并確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或幫助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的計算方式第三方介入費用按照雙方約定的方式計算，包括但不限于固定費用、按比例分成等。17.2第三方介入費用的支付時間甲方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后的七個工作日內(nèi)，向第三方支付介入費用。17.3第三方介入費用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將介入費用支付給第三方。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如甲方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除在合同有效期內(nèi)，如第三方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，因過錯導(dǎo)致甲方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中進行明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.