物業(yè)合作協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)合作協(xié)議書通用版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限2.甲方權(quán)益2.1甲方義務(wù)2.2甲方權(quán)利2.3甲方責(zé)任3.乙方權(quán)益3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利3.3乙方責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.3服務(wù)費(fèi)用5.合作履行的保障5.1合同的履行和變更5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.合作終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除后的權(quán)利和義務(wù)處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3泄露后的處理8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的副本10.3合同的保管11.附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)管理制度12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同正本13.1正本份數(shù)13.2正本保管14.合同副本14.1副本份數(shù)14.2副本保管第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，共同維護(hù)和提升物業(yè)的價(jià)值。1.2合作范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、客戶服務(wù)、物業(yè)設(shè)施的維修和改造等。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條甲方權(quán)益2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其使用物業(yè)的行為負(fù)責(zé)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施和他人的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)益3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)境的良好狀況。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和功能的正常使用。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第五條合作履行的保障5.1合同的履行和變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件。5.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合作終止和解除6.1合同終止條件合同終止條件詳見附件。6.2合同解除程序合同解除程序詳見附件。6.3解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理解除后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的交接等。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止或解除后____年。8.3泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露情況，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除合同解除的條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)詳見附件。第十條其他條款10.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)可采用書面形式，送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件。10.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本份數(shù)及保管詳見附件。10.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外公開。第十一條附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)管理制度第十二條簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（甲方/乙方所在地）。12.3簽署人本合同甲乙雙方簽署人分別為：____、____。第十三條合同正本13.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2正本保管合同正本由甲乙雙方分別保管，以備不時(shí)之需。第十四條合同副本14.1副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本保管合同副本由甲乙雙方分別保管，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，因特定原因參與進(jìn)來，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成；（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方另有約定的除外。3.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失或損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。5.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失或損害的責(zé)任方追償。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方和乙方之間的合同履行。6.2第三方介入過程中，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件和程序，按照甲乙雙方的約定和合同要求執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的交接等。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。第十條甲方和乙方的配合義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。10.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2甲方和乙方如因第三方違約造成損失或損害，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條甲方和乙方的權(quán)利救濟(jì)12.1甲方和乙方如認(rèn)為第三方介入過程中出現(xiàn)的問題或爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2甲方和乙方在第三方介入過程中的權(quán)利救濟(jì)，不影響其按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的相關(guān)事宜，如有附件，應(yīng)作為本合同的附件一并予以說明。14.2第三方介入的附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修基金、增值服務(wù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、客戶服務(wù)等方面的規(guī)定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評(píng)估甲方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的滿意度，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等方面的評(píng)價(jià)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方未保守甲乙雙方的商