版手房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

實用版手房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3轉(zhuǎn)賣價格第二條：轉(zhuǎn)賣條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無法律糾紛第三條：交易方式與期限3.1交易方式3.2交易期限第四條：價款支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付第五條：過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2物業(yè)過戶5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條：交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：第三方權(quán)利12.1第三方聲明12.2第三方責(zé)任第十三條：附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條件的履行第十四條：合同的生效、終止與失效14.1合同生效14.2合同終止14.3合同失效第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方姓名），身份證號（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號（乙方身份證號碼）。1.1.2甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買方。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)）街道（道路名稱）號（門牌號碼），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋面積為（建筑面積）平方米。1.2.2房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號碼）。1.3轉(zhuǎn)賣價格1.3.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價格為人民幣（大寫：（轉(zhuǎn)賣價格）元整（小寫：（轉(zhuǎn)賣價格）元）。第二條：轉(zhuǎn)賣條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1.1甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀為合法、合規(guī)，無任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的情形。2.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、凍結(jié)等限制交易的情形。2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3無法律糾紛2.3.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況。2.3.2若因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條：交易方式與期限3.1交易方式3.1.1雙方同意采用現(xiàn)金交易方式，乙方一次性支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價格。3.2交易期限3.2.1本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方（轉(zhuǎn)賣價格）元作為定金。3.2.2自定金支付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：價款支付4.1定金支付4.1.1乙方在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付甲方（轉(zhuǎn)賣價格）元作為定金。4.1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2首付款支付4.2.1自定金支付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方支付甲方（轉(zhuǎn)賣價格）元作為首付款。4.2.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3尾款支付4.3.1雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，乙方支付甲方剩余的（轉(zhuǎn)賣價格）元作為尾款。4.3.2尾款支付后，本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事項全部完成。第五條：過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.2物業(yè)過戶5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等。5.2.2物業(yè)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條：交付與驗收6.1交付時間6.1.1雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。6.1.2交付時間為（具體日期）。6.2交付條件6.2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致；6.2.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響使用的情形。6.3驗收方式6.3.1乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。6.3.2乙方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，如有異議，應(yīng)在交付時提出，否則視為放棄對房產(chǎn)的異議權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1乙方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金。8.1.2乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金。8.2賣方違約8.2.1甲方未按本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金。8.2.2甲方未按本合同約定保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金、首付款，并有權(quán)要求甲方支付合同金額的百分之二十的違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.3法律途徑9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的金額。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方權(quán)利12.1第三方聲明12.1.1若本合同涉及的房產(chǎn)存在第三人的權(quán)利主張，甲方應(yīng)如實告知乙方。12.2第三方責(zé)任12.2.1若因第三人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條：附加條款13.1附加內(nèi)容13.1.1雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式訂立附加條款。13.2附加條件的履行13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同。第十四條：合同的生效、終止與失效14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。14.3合同失效14.3.1本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，為了明確各方的權(quán)責(zé)，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同的履行有利害關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1若本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方額外支付費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第七條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入本合同履行后，如已完成其義務(wù)，或甲乙雙方另有約定的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第十條：附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同。第十一條：第三方責(zé)任限額11.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的賠償限額為（具體金額）。11.2第三方對甲乙雙方的累計賠償責(zé)任，不得超過（具體金額）。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同及第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2若因第三方的原因?qū)е卤竞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與解除13.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2變更或解除第三方合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同的生效、終止與失效14.1本合同及第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及第三方介入條款在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。14.3本合同及第三方介入條款因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。本合同及第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則予以補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交接確認(rèn)書附件五：物業(yè)過戶手續(xù)清單附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易備案證明復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋交接確認(rèn)書說明：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等。雙方在交付時應(yīng)共同簽署確認(rèn)書。附件五：物業(yè)過戶手續(xù)清單說明：物業(yè)過戶手續(xù)清單應(yīng)列明物業(yè)過戶所需的所有文件和資料，以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。乙方應(yīng)保證貸款合同的真實性和有效性。附件七：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。雙方應(yīng)保證稅費(fèi)支付的真實性和有效性。附件八：房產(chǎn)交易備案證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。雙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易備案的真實性和有效性。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。中介方應(yīng)保證中介服務(wù)合同的真實性和有效性。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：其他與本合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度查詢證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方說明：若甲方未按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方