學校物業(yè)服務價格調整協(xié)議

學校物業(yè)服務價格調整協(xié)議合同編號：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于學校與物業(yè)就物業(yè)服務價格調整事宜達成一致，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、調整范圍（1）物業(yè)管理服務；（2）維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務；（3）其他雙方約定的服務。二、價格調整2.1根據(jù)市場行情及成本變化，雙方同意對現(xiàn)有物業(yè)服務價格進行調整。具體價格調整方案如下：（1）物業(yè)管理服務費：由原每平方米每月____元調整為每平方米每月____元；（2）維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務費：由原每項每次____元調整為每項每次____元；（3）其他服務費：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。2.2價格調整自協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為____年。期間，如市場行情及成本發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商調整。三、支付方式3.1甲方應按約定的支付周期、金額向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式為：____。3.2甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。四、服務標準4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保學校物業(yè)設施設備安全、正常運行。4.2乙方應建立健全服務質量管理體系，定期對服務質量進行自檢、整改，不斷提高服務水平。五、合同的解除、終止和違約5.1雙方同意，合同的解除、終止需書面通知對方，并提前____天通知對方。5.2除不可抗力因素外，一方違反本協(xié)議的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.學校物業(yè)服務價格調整協(xié)議2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)服務質量管理體系證明文件4.維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務標準規(guī)范5.甲方付款憑證6.乙方服務報告7.合同解除、終止通知8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費：未按照約定的支付周期、金額向乙方支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按合同約定提供服務：未按照約定的服務標準、質量要求提供物業(yè)服務。3.雙方未按照約定履行合同：未按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司對物業(yè)設施設備的安全、正常運行進行管理、維修、養(yǎng)護等服務。2.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務、維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方及時支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按合同約定提供服務：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務，必要時可依法向乙方追討損失。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.學校與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，需要對服務價格進行調整。2.學校與物業(yè)公司就物業(yè)服務