農(nóng)村房屋買賣合同簽訂要點

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂要點合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證編號：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，共有__________間房間。3.土地性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)證編號：__________。4.房屋現(xiàn)狀：__________，乙方同意在購買后自行承擔(dān)翻新、改造等費用。二、交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。3.房屋過戶至乙方名下后，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。3.如甲方在合同簽訂后拒絕履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.房款支付憑證6.房屋過戶證明7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：拒絕履行合同提供虛假信息，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題未能按照約定時間將房屋及證件交付給乙方2.乙方違約行為：逾期支付房款未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村居民：指在農(nóng)村地區(qū)具有戶籍的公民。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或政策變化導(dǎo)致過戶困難，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.房款支付問題：如乙方逾期支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金或采取其他法律手段。3.合同履行問題：如甲方拒絕履行合同或提供虛假信息，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：1.