2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.2合作目的與目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3合作利益的分配第三條合作方式的調(diào)整3.1合作方式的變更3.2合作方式的終止與重啟第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1房源信息收集與整理4.2客源信息收集與整理4.3房源與客源的匹配與促成交易第五條房源信息的真實(shí)性保障5.1房源信息真實(shí)性的定義5.2房源信息真實(shí)性的保障措施第六條客戶服務(wù)質(zhì)量保障6.1客戶服務(wù)質(zhì)量的定義6.2客戶服務(wù)質(zhì)量的保障措施第七條合作雙方的信息保密義務(wù)7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)措施第八條違約責(zé)任8.1合作雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式9.2合同終止后的爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條合作雙方簽字蓋章11.1合作雙方的簽字蓋章第十二條附件12.1合作雙方的公司簡介12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介甲方：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，成立于年，注冊地為，是一家依法取得工商營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)公司，成立于年，注冊地為，是一家依法取得工商營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司。1.2合作目的與目標(biāo)雙方希望通過本次合作，共同推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍甲方向乙方提供包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源與客源匹配、交易促成等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供房源與客源信息；（3）甲方應(yīng)積極參與經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程，配合乙方完成交易；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所提供客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方提供客源信息；（3）乙方應(yīng)積極參與經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程，配合甲方完成交易；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3合作利益的分配雙方按照實(shí)際成交金額的某一比例分配合作利益，具體比例在附件中詳細(xì)說明。第三條合作方式的調(diào)整3.1合作方式的變更雙方同意，合作方式可以根據(jù)市場情況和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.2合作方式的終止與重啟（1）合作方式終止：在合作期限內(nèi)，如一方違反本合作協(xié)議，另一方有權(quán)終止合作；（2）合作方式重啟：終止合作后，如雙方達(dá)成重啟協(xié)議，可以重新開始合作。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1房源信息收集與整理甲方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并對房源信息進(jìn)行整理、核實(shí)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2客源信息收集與整理乙方應(yīng)通過合法途徑收集客源信息，并對客源信息進(jìn)行整理、核實(shí)，確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3房源與客源的匹配與促成交易雙方應(yīng)共同開展房源與客源的匹配工作，通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地看房等方式，積極促成房地產(chǎn)交易。第五條房源信息的真實(shí)性保障5.1房源信息真實(shí)性的定義房源信息真實(shí)性是指房源的基本信息（如房屋面積、戶型、樓層、朝向、價(jià)格等）與實(shí)際情況相符。5.2房源信息真實(shí)性的保障措施（1）甲方對提供的房源信息進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確保房源信息真實(shí)可靠；（2）甲方對房源信息進(jìn)行定期更新，確保房源信息的時(shí)效性；（3）甲方對虛假房源信息進(jìn)行處罰，并對受到虛假房源信息影響的乙方進(jìn)行賠償。第六條客戶服務(wù)質(zhì)量保障6.1客戶服務(wù)質(zhì)量的定義客戶服務(wù)質(zhì)量是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，甲方對乙方客戶的接待、咨詢、解答、跟進(jìn)等服務(wù)的質(zhì)量。6.2客戶服務(wù)質(zhì)量的保障措施（1）甲方設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問；（2）甲方對客戶服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高客戶服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)了解客戶需求和意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方違約的情形（2）一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗或者產(chǎn)生其他損失；（3）一方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2合同終止后的爭議解決方式合同終止后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議；（3）一方違約，另一方解除本合作協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條合作雙方簽字蓋章11.1合作雙方的簽字蓋章本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條附件12.1合作雙方的公司簡介12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)12.3房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間表第十三條其他約定13.1雙方約定本合作協(xié)議未涉及的事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好本合作協(xié)議的責(zé)任，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）客戶購房咨詢、看房、成交等環(huán)節(jié)涉及的第三方；（2）房源信息提供、核實(shí)、交易等環(huán)節(jié)涉及的第三方；（3）合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付、結(jié)算涉及的第三方；（4）合同履行過程中，甲乙方委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程，確保交易的真實(shí)性、合法性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對因其介入產(chǎn)生的損失、糾紛等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在合作過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在介入過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定；（2）第三方責(zé)任限額的具體比例由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙方向第三方提出的合理要求，第三方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并履行；5.2第三方如對甲乙方提出的要求有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.3協(xié)商不成的，甲乙方可尋求法律途徑解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入過程中，如因市場情況變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需要變更第三方介入的范圍或方式，甲乙方可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止是指第三方不再參與甲乙方的合作過程。第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方因故退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形7.2第三方違約的處理（1）甲乙方可要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（3）如第三方違約嚴(yán)重，影響合同的正常履行，甲乙方可解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的情況下，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同條款補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十條第三方介入的合同生效、變更與終止10.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件參照本合同第十條的約定。第十一條第三方介入的合同簽字蓋章11.1第三方介入的合同簽字蓋章第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的具體范圍、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)溝通機(jī)制等。第十三條第三方介入的合同保管13.1第三方介入的合同保管甲乙雙方均有保管好第三方介入的合同的責(zé)任，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的合同份數(shù)與保管14.1第三方介入的合同份數(shù)第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2第三方介入的合同保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作雙方的公司簡介詳細(xì)介紹甲乙雙方的公司背景、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等信息。附件2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件3：房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間表明確房地產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件4：第三方介入的具體范圍、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)溝通機(jī)制等詳細(xì)描述第三方介入的范圍，第三方責(zé)任限額的確定方式，以及雙方如何進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通等。附件5：合同履行過程中的具體操作規(guī)范包括房源信息的管理、客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、交易雙方的權(quán)益保障等。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方的違約行為違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任的處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金。4.示例說明示例1：若甲方未能按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例2：若乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法提供正常服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.2合作目的與原則1.3合作范圍與內(nèi)容第二條合作期限2.1合作起始日期2.2合作結(jié)束日期第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息管理3.3房地產(chǎn)交易協(xié)助第四條信息共享與保密4.1信息共享機(jī)制4.2保密義務(wù)與范圍4.3保密期限第五條合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條業(yè)績分配與獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績計(jì)算方式6.2業(yè)績分配比例6.3獎(jiǎng)勵(lì)政策第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的義務(wù)履行第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條其他約定13.1合作事項(xiàng)的補(bǔ)充13.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1合作方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.1.1甲方簡介：甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，成立于____年，注冊地為____，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.1.2乙方簡介：乙方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，成立于____年，注冊地為____，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.2合作目的與原則1.2.1合作目的：雙方通過本次合作，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高市場競爭力和業(yè)務(wù)水平。1.2.2合作原則：雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，共同推進(jìn)合作事宜。1.3合作范圍與內(nèi)容1.3.1合作范圍：雙方在____地區(qū)內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.3.2合作內(nèi)容：包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息管理、房地產(chǎn)交易協(xié)助等。第二條合作期限2.1合作起始日期2.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2合作期限為____年，自合作起始日期起計(jì)算。2.2合作結(jié)束日期2.2.1如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約協(xié)議，延長合作期限。2.2.2如合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向，本合作協(xié)議自動終止。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1房源信息收集與發(fā)布3.1.1甲方負(fù)責(zé)收集并整理房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2客源信息管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理客源信息，包括但不限于客戶需求、預(yù)算、購房目的等。3.2.2甲方負(fù)責(zé)管理客源信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3房地產(chǎn)交易協(xié)助3.3.1雙方共同協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于帶看房屋、談判、簽署合同等。3.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保交易的順利進(jìn)行。第四條信息共享與保密4.1信息共享機(jī)制4.1.1雙方在合作期間，應(yīng)積極分享業(yè)務(wù)信息、市場動態(tài)、客戶資源等。4.1.2信息共享的方式可以是會議、書面、電子等形式。4.2保密義務(wù)與范圍4.2.1雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2保密范圍包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、市場策略等。4.3保密期限4.3.1雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)永久保密。4.3.2如雙方在合作期限內(nèi)解除合作關(guān)系，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第五條合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用計(jì)算5.1.1雙方按照實(shí)際完成的房地產(chǎn)交易金額，按照約定的比例計(jì)算合作費(fèi)用。5.1.2合作費(fèi)用的計(jì)算公式為：合作費(fèi)用=交易金額×合作費(fèi)用比例。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照約定，將合作費(fèi)用支付給乙方。5.2.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合作費(fèi)用給乙方。5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延誤，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。第六條業(yè)績分配與獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績計(jì)算方式6.1.1雙方按照實(shí)際完成的房地產(chǎn)交易金額，按照約定的比例計(jì)算業(yè)績。6.1.2業(yè)績的計(jì)算公式為：業(yè)績=交易金額×業(yè)績比例。6.2業(yè)績分配比例6.2.1雙方約定，業(yè)績分配比例為：甲方____%，乙方____%。6.2.2如雙方在合作過程中產(chǎn)生額外業(yè)績，可按照約定分配。6.3獎(jiǎng)勵(lì)政策6.3.1雙方約定，對在合作過程中表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，給予獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2獎(jiǎng)勵(lì)方式可以是獎(jiǎng)金、晉升、培訓(xùn)等形式。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬲{(diào)解申請。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意接受調(diào)解組織的調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可自調(diào)解組織出具調(diào)解書之日起____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院起訴。8.3訴訟解決8.3.1雙方同意，如通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提起。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，如因特殊情況需要變更本合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并明確變更內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意，如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞献鲄f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容和影響。9.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1本合作協(xié)議在合作期限屆滿后自動終止。10.1.2如雙方同意提前終止合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止后的義務(wù)履行10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行必要的義務(wù)。10.2.2包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還已收取的費(fèi)用等。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合作協(xié)議中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合作協(xié)議的生效不代表雙方對合同以外事項(xiàng)的認(rèn)可或承擔(dān)。12.2合同無效條件12.2.1如本合作協(xié)議的任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效。12.2.2但不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第十三條其他約定13.1合作事項(xiàng)的補(bǔ)充13.1.1雙方同意，本合作協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2.2雙方應(yīng)相互尊重，平等協(xié)商，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1合作方簽字蓋章14.1.1甲方簽字（蓋章）：____________________14.1.2乙方簽字（蓋章）：____________________14.2合同簽訂日期14.2.1本合作協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方之外，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于客戶、房東、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.1.2第三方介入是指第三方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，對甲乙方的合作產(chǎn)生影響，包括但不限于提供服務(wù)、參與交易、提供信息等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不局限于房地產(chǎn)交易過程中的各類服務(wù)提供者、參與者、利益相關(guān)者。1.2.2第三方介入的形式包括但不限于提供房源信息、客源信息、交易咨詢、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方對第三方的配合2.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)工作，包括但不限于信息核實(shí)、交易協(xié)助、文件辦理等。2.2.2甲乙雙方對第三方的配合，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方介入的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任的免除3.2.1如第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，甲乙雙方不得無故解除合作關(guān)系。3.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的商業(yè)秘密和客戶信息。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，保護(hù)第三方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)益。4.1.2甲乙雙方不得利用第三方介入的機(jī)會，侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)4.2.1如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的行為侵犯了自己的合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其停止侵權(quán)行為。4.2.2甲乙雙方有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的界定5.1.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反法律法規(guī)和本合同的約定，視為違約。5.1.2第三方違約行為包括但不限于提供虛假信息、遲延履行義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。5.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.2甲乙雙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合作關(guān)系。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估6.1.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)識別和評估，確保交易的順利進(jìn)行。6.1.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審查和評估，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方風(fēng)險(xiǎn)的防范措施6.2.1甲乙雙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，包括但不限于簽訂第三方合作協(xié)議、進(jìn)行盡職調(diào)查等。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分了解，確保第三方的合法性和信譽(yù)度。第七條第三方介入的權(quán)益分配7.1第三方權(quán)益的分配7.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益分配，