電子版的房屋買賣合同

電子版的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價(jià)格的_______%。4.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條約定交易價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前支付完畢剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的房屋基本情況一致，如存在差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×____%。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期交房天數(shù)×____%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價(jià)格證明文件4.定金收據(jù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)居民與外籍人士之間的房屋買賣。4.房屋作為投資或自住的購買。5.房屋作為商業(yè)用途的購買。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.乙方未按約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.逾期付款：指買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：甲