2024年度二手房購房合同中的交付時間及方式協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同中的交付時間及方式協(xié)議本合同目錄一覽1.1交付時間1.2交付方式2.1房產(chǎn)證辦理2.2戶口遷移3.1房屋驗收3.2維修責(zé)任4.1交付前費用4.2交付后費用5.1延期交付5.2提前交付6.1交付憑證6.2交付確認(rèn)7.1交付問題處理7.2交付爭議解決8.1交付前檢查8.2交付后檢查9.1交付物品清單9.2交付物品確認(rèn)10.1交付時間變更10.2交付方式變更11.1交付違約責(zé)任11.2交付違約賠償12.1交付協(xié)助12.2交付通知13.1交付后服務(wù)13.2交付后咨詢14.1交付隱私保護(hù)14.2交付安全保證第一部分：合同如下：1.1交付時間1.1.1雙方約定，賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.1.2賣方應(yīng)確保房屋在交付時，符合本合同約定的交付條件。1.1.3交付時間不得因賣方原因延期，除非遇到不可抗力等特殊情況。1.2交付方式1.2.1交付方式為賣方直接將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.2.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。1.2.3交付過程中，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.1房產(chǎn)證辦理2.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證過戶所需的一切費用。2.1.3房產(chǎn)證過戶完成后，買方應(yīng)按照約定接收房屋。2.2戶口遷移2.2.1賣方應(yīng)在交付房屋前，將戶口遷出。2.2.2賣方應(yīng)保證在交付房屋時，不存在任何戶口問題。2.2.3若因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1房屋驗收3.1.1買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。3.1.2買方應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)，向賣方提出驗收意見。3.1.3賣方應(yīng)在收到買方驗收意見后X個工作日內(nèi)，根據(jù)買方意見進(jìn)行整改。3.2維修責(zé)任3.2.1交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。3.2.2交付前，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.2.3因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.1交付前費用4.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.1.2交付前，買方應(yīng)支付給賣方的費用，包括但不限于房屋尾款、維修費用等。4.2交付后費用4.2.1交付后，買方應(yīng)承擔(dān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.2.2交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于維修費用、合同約定的服務(wù)費用等。5.1延期交付5.1.1因賣方原因?qū)е卵悠诮桓兜模u方應(yīng)支付給買方違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價款的萬分之五。5.1.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致延期交付的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2提前交付5.2.1賣方提前交付的，買方應(yīng)按實際提前交付天數(shù)，支付給賣方相應(yīng)的房屋租金。5.2.2提前交付不影響本合同約定的交付時間。6.1交付憑證6.1.1交付時，賣方應(yīng)向買方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的驗收合格證明。6.1.2交付后，賣方應(yīng)向買方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明。6.2交付確認(rèn)6.2.1交付后，買方應(yīng)向賣方出具交付確認(rèn)書。6.2.2交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付日期、交付物品清單等內(nèi)容。7.1交付問題處理7.1.1交付過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商無果，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.1.3仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2交付爭議解決7.2.1交付爭議的解決適用中華人民共和國法律。7.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理交付爭議。7.2.3雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得以同一事實和理由再行起訴。8.1交付前檢查8.1.1賣方應(yīng)在交付前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保符合交付條件。8.1.2賣方應(yīng)提供檢查報告，買方有權(quán)對報告內(nèi)容進(jìn)行核實。8.1.3檢查報告應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。8.2交付后檢查8.2.1買方應(yīng)在交付后X個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查。8.2.2買方應(yīng)將檢查結(jié)果書面通知賣方。8.2.3買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出檢查結(jié)果的，視為房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。9.1交付物品清單9.1.1交付時，賣方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的物品清單。9.1.2物品清單應(yīng)包括但不限于家具、家電、裝飾品等。9.1.3買方應(yīng)對物品清單進(jìn)行核實，并在交付確認(rèn)書中注明。9.2交付物品確認(rèn)9.2.1買方應(yīng)在交付后X個工作日內(nèi)，向賣方出具物品確認(rèn)書。9.2.2物品確認(rèn)書應(yīng)包含實際收到物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.2.3買方未在規(guī)定時間內(nèi)出具物品確認(rèn)書的，視為物品清單所列物品已交付。10.1交付時間變更10.1.1雙方同意，如因特殊情況導(dǎo)致交付時間需要變更，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。10.1.2變更交付時間應(yīng)征得雙方同意，并書面確認(rèn)。10.1.3變更交付時間不應(yīng)影響本合同約定的交付條件。10.2交付方式變更10.2.1雙方同意，如因特殊情況導(dǎo)致交付方式需要變更，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。10.2.2變更交付方式應(yīng)征得雙方同意，并書面確認(rèn)。10.2.3變更交付方式不應(yīng)影響本合同約定的交付條件。11.1交付違約責(zé)任11.1.1賣方未按本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金。11.1.2違約金的計算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價款的萬分之五。11.1.3賣方違約導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償。11.2交付違約賠償11.2.1賣方違約導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償。11.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)買方實際損失確定。11.2.3賣方應(yīng)在收到賠償請求后X個工作日內(nèi)，支付賠償金額。12.1交付協(xié)助12.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。12.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。12.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方解決交付過程中遇到的問題。12.2交付通知12.2.1賣方應(yīng)在交付前X個工作日，書面通知買方交付時間、地點等信息。12.2.2買方應(yīng)按照通知要求參加交付。12.2.3買方未按照通知要求參加交付的，視為交付完成。13.1交付后服務(wù)13.1.1賣方應(yīng)提供X個月內(nèi)的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、設(shè)施維修等。13.1.2售后服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于本合同約定的交付物品。13.1.3賣方應(yīng)在收到售后服務(wù)請求后X個工作日內(nèi)，響應(yīng)并處理。13.2交付后咨詢13.2.1賣方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用咨詢。13.2.2賣方應(yīng)解答買方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問題。13.2.3賣方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便買方隨時咨詢。14.1交付隱私保護(hù)14.1.1賣方應(yīng)保護(hù)買方的隱私，不得泄露買方的個人信息。14.1.2賣方不得在交付過程中，未經(jīng)買方同意擅自進(jìn)入買方居住區(qū)域。14.1.3賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買方的合法權(quán)益。14.2交付安全保證第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、保險公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的單位或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.1.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同未作規(guī)定的，按第三方與甲乙方的約定執(zhí)行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估等。15.2.2第三方介入時，應(yīng)與甲乙方共同簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。15.2.3第三方介入不影響本合同約定的甲乙方權(quán)利義務(wù)。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照約定，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方賠償責(zé)任不影響甲乙方根據(jù)本合同向賣方主張的權(quán)利。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。16.2.2第三方如因特殊原因無法確定責(zé)任限額的，雙方可協(xié)商確定。16.2.3甲乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。17.1第三方協(xié)助交付17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)。17.1.2第三方應(yīng)在交付前X個工作日，向甲乙方提供交付相關(guān)資料。17.1.3第三方應(yīng)確保交付過程的順利進(jìn)行，如有問題應(yīng)及時解決。17.2第三方協(xié)助驗收17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋驗收。17.2.2第三方應(yīng)提供驗收意見，甲乙方有權(quán)對驗收意見進(jìn)行核實。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決驗收過程中遇到的問題。18.1第三方費用18.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.1.2第三方費用支付方式，按照雙方書面約定執(zhí)行。18.1.3甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方費用變更18.2.1如第三方費用發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。18.2.2費用變更后的支付方式、金額等，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。18.2.3甲乙方不同意費用變更的，第三方不得擅自提高費用。19.1第三方退出19.1.1第三方如提前退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙方。19.1.2第三方退出的原因，不影響甲乙方根據(jù)本合同向賣方主張的權(quán)利。19.1.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。20.1第三方權(quán)益保護(hù)20.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更合同。20.1.2甲乙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。20.1.3甲乙方不得泄露第三方提供的個人信息和商業(yè)秘密。21.1第三方爭議解決21.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商無果的，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。21.1.3仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：戶口遷移協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件九：交付確認(rèn)書附件十：物品確認(rèn)書附件十一：交付時間變更協(xié)議附件十二：交付方式變更協(xié)議附件十三：違約金計算公式附件十四：保險合同附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)說明了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的交付時間、方式、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件二：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了房屋交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及買方驗收房屋的程序和要求。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，以及其品牌、型號等信息。附件四：家具家電清單本附件詳細(xì)列出了家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：戶口遷移協(xié)議本附件詳細(xì)說明了賣方應(yīng)協(xié)助買方完成戶口遷移的程序和責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了房屋維修保養(yǎng)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：交付確認(rèn)書本附件是買方對房屋及附屬設(shè)施驗收合格的確認(rèn)書。附件十：物品確認(rèn)書本附件是買方對房屋內(nèi)家具家電等物品的確認(rèn)書。附件十一：交付時間變更協(xié)議本附件用于記錄交付時間的變更及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：交付方式變更協(xié)議本附件用于記錄交付方式的變更及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：違約金計算公式本附件詳細(xì)說明了違約金的計算方式。附件十四：保險合同本附件是房屋保險合同，詳細(xì)說明了保險的種類、范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間、方式交付房屋。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付條件。3.賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.買方未按本合同約定時間支付費用。5.買方未按本合同約定接收房屋。6.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價款的萬分之五。2.賣方違約導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過其收取的費用總額。4.第三方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.買方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。6.買方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋保管費用。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。若賣方違約導(dǎo)致買方損失，買方還可以要求賣方賠償。例如，由于賣方延遲交付，買方無法按時入住，導(dǎo)致租房費用增加，買方可以要求賣方支付額外租房費用。全文完。2024年度二手房購房合同中的交付時間及方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.交付時間1.1房屋交付時間1.1.1交易過戶完成后1.1.2交易過戶前1.2交付前提條件1.2.1買方支付完畢房款1.2.2賣方提供合法房產(chǎn)證1.2.3交易過戶手續(xù)辦理完畢1.3交付日期變更1.3.1變更條件1.3.2變更程序1.3.3買方和賣方協(xié)商一致2.交付方式2.1房屋交付方式2.1.1現(xiàn)場交付2.1.2委托交付2.2交付物品清單2.2.1房屋鑰匙2.2.2門禁卡2.2.3房產(chǎn)證2.2.4水電氣卡2.2.5其他相關(guān)物品2.3交付過程中的責(zé)任2.3.1賣方責(zé)任2.3.2買方責(zé)任2.3.3交付過程中的爭議解決3.逾期交付的處理3.1逾期交付的定義3.2逾期交付的處理方式3.3逾期交付的違約金計算3.4逾期交付的免責(zé)情形4.提前交付的處理4.1提前交付的定義4.2提前交付的處理方式4.3提前交付的違約金計算4.4提前交付的免責(zé)情形5.特殊情況的處理5.1不可抗力因素5.2政府政策調(diào)整5.3房屋質(zhì)量問題5.4買賣雙方協(xié)商解決6.房屋交接單6.1房屋交接單的填寫6.2房屋交接單的簽字確認(rèn)6.3房屋交接單的保管7.交付后的事宜7.1辦理水電氣過戶7.2辦理物業(yè)入住手續(xù)7.3處理遺留問題7.4辦理戶口遷移8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的責(zé)任處理11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限13.附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的修訂14.簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字14.2見證人的簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.交付時間1.1房屋交付時間1.1.1交易過戶完成后十日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。交付時間以買方實際收到房屋鑰匙為準(zhǔn)。1.1.2如交易過戶前買方要求提前入住，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成入住手續(xù)，并按照雙方約定的價格向買方支付租金。1.2交付前提條件1.2.1買方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付完畢房款。1.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法房產(chǎn)證，并確保房屋符合交付條件。1.2.3交易過戶手續(xù)應(yīng)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。1.3交付日期變更1.3.1在合同約定的交付日期前，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。1.3.2賣方如因自身原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按照逾期交付的違約金計算方法向買方支付違約金。1.3.3買方如因自身原因?qū)е卵舆t接收，應(yīng)按照提前交付的違約金計算方法向賣方支付違約金。2.交付方式2.1房屋交付方式2.1.1賣方應(yīng)親自將房屋及鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.1.2如賣方無法親自交付，應(yīng)委托第三方向買方交付，并提前通知買方。2.2交付物品清單2.2.1賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋鑰匙一套。2.2.2賣方應(yīng)向買方提供門禁卡及相關(guān)設(shè)施的使用說明。2.2.3賣方應(yīng)向買方提供合法房產(chǎn)證及復(fù)印件。2.2.4賣方應(yīng)向買方提供水電氣卡及復(fù)印件，并結(jié)清水電氣等相關(guān)費用。2.2.5賣方應(yīng)向買方提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的保修卡及使用說明書。2.3交付過程中的責(zé)任2.3.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因賣方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2買方應(yīng)按照交付物品清單接收房屋及相關(guān)設(shè)施，并在交接單上簽字確認(rèn)。2.3.3如在交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.逾期交付的處理3.1逾期交付的定義本合同所稱逾期交付，是指賣方未按照合同約定的交付日期交付房屋的行為。3.2逾期交付的處理方式賣方如發(fā)生逾期交付，應(yīng)按照逾期交付的違約金計算方法向買方支付違約金。3.3逾期交付的違約金計算逾期交付的違約金計算方法為：逾期交付之日起，按日計算違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的千分之一。3.4逾期交付的免責(zé)情形如因不可抗力因素導(dǎo)致賣方無法按時交付，賣方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。4.提前交付的處理4.1提前交付的定義本合同所稱提前交付，是指賣方在合同約定的交付日期之前交付房屋的行為。4.2提前交付的處理方式賣方如發(fā)生提前交付，應(yīng)按照提前交付的違約金計算方法向買方支付違約金。4.3提前交付的違約金計算提前交付的違約金計算方法為：提前交付之日起，按日計算違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的千分之一。4.4提前交付的免責(zé)情形如因不可抗力因素導(dǎo)致賣方無法按期交付，賣方不承擔(dān)提前交付的責(zé)任。5.特殊情況的處理5.1不可抗力因素如因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致賣方無法按時交付，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2政府政策調(diào)整如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交付受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3房屋質(zhì)量問題如交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4買賣雙方協(xié)商解決如出現(xiàn)合同未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.房屋交接單6.1房屋交接單的填寫房屋交接單應(yīng)由買賣雙方共同填寫，詳細(xì)8.違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照違約金計算方法向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約如買方未按照合同約定時間、方式支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照違約金計算方法向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同第七條逾期交付的處理方式執(zhí)行。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決出現(xiàn)的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等第三方機(jī)構(gòu)請求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同后，本合同即告終止。10.3解除合同后的責(zé)任處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對方支付的款項。11.合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容的界定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。13.附則13.1名詞解釋本合同中所涉及的名詞，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定其含義。13.2合同的附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.3合同的修訂本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，方為有效。14.簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2見證人的簽字如雙方約定，可由見證人簽字，見證本合同的簽訂。14.3合同蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)加蓋雙方公章（或私章），以示生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方均可選擇請求第三方介入，第三方介入的條件為：15.1.1雙方協(xié)商未能解決爭議；15.1.2任何一方對另一方提出的爭議請求，對方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或未能達(dá)成一致；15.1.3雙方同意第三方介入。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方介入；15.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解；15.2.3向人民法院提起訴訟。16.第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方機(jī)構(gòu)，如未約定，雙方可協(xié)商選定。16.3雙方應(yīng)共同參與第三方機(jī)構(gòu)的選定，以確保調(diào)解的公正性和公平性。17.第三方介入后的程序17.1第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提交爭議的詳細(xì)情況和證據(jù)。17.2第三方應(yīng)在收到爭議材料后，及時組織調(diào)解，并作出調(diào)解決定。17.3調(diào)解決定具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解決定履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于調(diào)解爭議，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。18.3第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中，如需收取費用，雙方應(yīng)在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解時，不代表任何一方，保持中立立場。19.2第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。19.3第三方機(jī)構(gòu)不參與合同的履行和監(jiān)督，合同履行過程中出現(xiàn)的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入調(diào)解成功，雙方達(dá)成一致，第三方介入終止。20.2第三方介入調(diào)解失敗，雙方未能達(dá)成一致，第三方介入終止。20.3雙方同意解除第三方介入，第三方介入終止。21.第三方介入的費用21.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定第三方介入的費用。21.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確。21.3如雙方未能就第三方介入費用達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的效力23.1第三方介入調(diào)解結(jié)果是雙方解決爭議的最終依據(jù)，對雙方具有法律約束力。23.2雙方應(yīng)按照第三方介入調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)，不得再就同一爭議向第三方申請介入。24.合同的修訂24.1本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，方為有效。24.2雙方同意，本合同的修訂不得改變第三方介入的條件、方式和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋交接單5.房屋交付時間證明6.房屋交付前提條件證明7.特殊情況的證明8.房屋交接單簽字確認(rèn)書9.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解費用標(biāo)準(zhǔn)11.房屋買賣合同的補充協(xié)議12.房屋買賣合同的修訂協(xié)議附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)說明了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間及方式等具體內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供了房