2024年度房屋買賣合同（含裝修款結算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含裝修款結算）本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式及期限1.2.3裝修款結算1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間1.3.2房屋交付條件第二條房屋質量及保修條款2.1房屋質量保證2.1.1房屋主體結構質量保證2.1.2房屋設備及設施質量保證2.2房屋保修責任2.2.1保修范圍及期限2.2.2保修費用承擔第三條交易雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人的權利3.1.2出賣人的義務3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人的權利3.2.2買受人的義務第四條裝修款結算條款4.1裝修款結算方式4.1.1裝修款支付方式4.1.2裝修款支付時間4.2裝修款結算條件4.2.1裝修完成標準4.2.2裝修驗收程序第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人違約情形5.1.2出賣人違約責任承擔5.2買受人違約責任5.2.1買受人違約情形5.2.2買受人違約責任承擔第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決第七條其他條款7.1合同的生效、變更和解除7.2合同的履行地及法院管轄7.3合同的附件第八條合同的簽訂日期第九條合同簽訂人9.1出賣人簽字或蓋章9.2買受人簽字或蓋章第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3裝修款支付憑證復印件第十一條裝修款支付憑證11.1裝修款支付憑證樣式11.2裝修款支付憑證填寫要求第十二條裝修驗收報告12.1裝修驗收報告樣式12.2裝修驗收報告填寫要求第十三條房屋交付確認書13.1房屋交付確認書樣式13.2房屋交付確認書填寫要求第十四條房屋買賣合同解除協(xié)議14.1房屋買賣合同解除協(xié)議樣式14.2房屋買賣合同解除協(xié)議填寫要求第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：字第號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.2.2付款方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋成交價格的百分之三十作為首付款支付給出賣人，剩余款項按照貸款銀行的要求支付。1.2.3裝修款結算：裝修款共計人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元，買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給出賣人。1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。具體的交付時間由雙方協(xié)商確定。第二條房屋質量及保修條款2.1房屋質量保證2.1.1房屋主體結構質量保證：出賣人保證所出賣的房屋主體結構符合國家相關標準和規(guī)定，并能夠承受正常的使用和負荷。2.1.2房屋設備及設施質量保證：出賣人保證所出賣的房屋內的設備及設施（包括但不限于水電燃氣管道、衛(wèi)浴設備、電器等）符合國家相關標準和規(guī)定，能夠正常使用。2.2房屋保修責任2.2.1保修范圍及期限：出賣人應對房屋主體結構及設備設施在保修期內承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。2.2.2保修費用承擔：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第三條交易雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人的權利：按照本合同的約定，收取房價款和裝修款；在買受人逾期付款時，有權按約定追究買受人的違約責任。3.1.2出賣人的義務：按照本合同的約定，交付符合約定條件的房屋；保證房屋質量，履行保修責任；協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人的權利：按照本合同的約定，支付房價款和裝修款；在出賣人未能按照約定交付房屋時，有權要求出賣人承擔違約責任。3.2.2買受人的義務：按照本合同的約定，按時支付房價款和裝修款；合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動；協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第四條裝修款結算條款4.1裝修款結算方式4.1.1裝修款支付方式：現金、轉賬、支票等方式支付。4.1.2裝修款支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將裝修款支付給出賣人。4.2裝修款結算條件4.2.1裝修完成標準：裝修工程應符合國家相關標準和約定質量要求，所有施工項目完成后，經雙方驗收合格。4.2.2裝修驗收程序：裝修工程完成后，出賣人應通知買受人進行驗收。買受人應在驗收合格后七個工作日內支付剩余的裝修款。第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人違約情形：包括但不限于未按照約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定等。5.1.2出賣人違約責任承擔：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責任5.2.1買受人違約情形：包括但不限于未按照約定時間支付房價款和裝修款、未合理使用房屋及設施設備等。5.2.2買受人違約責任承擔：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6第八條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第九條合同簽訂人9.1出賣人簽字或蓋章：出賣人名稱：（蓋章）代表人：（簽字）地址：聯系方式：9.2買受人簽字或蓋章：買受人名稱：（蓋章）代表人：（簽字）地址：聯系方式：第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件：（附上房屋所有權證復印件）10.2房屋買賣合同附件：（附上房屋買賣合同附件）10.3裝修款支付憑證復印件：（附上裝修款支付憑證復印件）第十一條裝修款支付憑證11.1裝修款支付憑證樣式：（附上裝修款支付憑證樣式）11.2裝修款支付憑證填寫要求：（詳細說明裝修款支付憑證的填寫要求）第十二條裝修驗收報告12.1裝修驗收報告樣式：（附上裝修驗收報告樣式）12.2裝修驗收報告填寫要求：（詳細說明裝修驗收報告的填寫要求）第十三條房屋交付確認書13.1房屋交付確認書樣式：（附上房屋交付確認書樣式）13.2房屋交付確認書填寫要求：（詳細說明房屋交付確認書的填寫要求）第十四條房屋買賣合同解除協(xié)議14.1房屋買賣合同解除協(xié)議樣式：（附上房屋買賣合同解除協(xié)議樣式）14.2房屋買賣合同解除協(xié)議填寫要求：（詳細說明房屋買賣合同解除協(xié)議的填寫要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府相關部門等，在房屋買賣過程中提供服務或履行特定職責的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題，或者雙方同意引入第三方進行協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議或合同。第三方介入前，應明確其職責和權利，以及與其他各方的關系。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)服務，并確保其服務的獨立性、公正性和準確性。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題，提供專業(yè)意見，并協(xié)調各方利益。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并對其服務過程中獲取的信息保密。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，其服務不應影響甲乙雙方之間的合同關系。4.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立意見，并在合同履行過程中遵循第三方的建議。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其無法控制的因素造成的損失不承擔責任。5.2第三方責任的限額，應在其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合同中明確約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙雙方應根據合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定第三方的責任限額。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，明確雙方的權利和義務，以及第三方的職責和責任。6.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.3甲乙雙方應根據合同的履行情況，及時與第三方溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行的情況和需求。6.4甲乙雙方應按照合同的約定，支付第三方的服務費用，并確保服務費用的合理性。6.5甲乙雙方應遵循第三方的專業(yè)意見，并在合同履行過程中履行與第三方相關的義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方應共同協(xié)商決定是否變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同。7.2變更或解除服務協(xié)議或合同時，甲乙雙方應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權益。7.3變更或解除服務協(xié)議或合同后，甲乙雙方應重新確定第三方的職責和權利，并確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見須包含房屋所有權證的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權人等復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認附件2：房屋買賣合同附件附件內容要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見包含房屋買賣合同的所有條款和條件復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認附件3：裝修款支付憑證復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見包含裝修款支付憑證的所有信息，如支付金額、支付時間、支付方式等復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認附件4：裝修驗收報告復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見包含裝修驗收報告的所有信息，如驗收時間、驗收結果、存在問題等復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認附件5：房屋交付確認書復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見包含房屋交付確認書的所有信息，如交付時間、交付狀態(tài)、交付條件等復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認附件6：房屋買賣合同解除協(xié)議復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見包含房屋買賣合同解除協(xié)議的所有信息，如解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋出賣人交付的房屋質量不符合約定買受人未按約定時間支付房價款和裝修款買受人未合理使用房屋及設施設備第三方未按約定提供服務或履行特定職責違約責任認定標準：出賣人違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等買受人違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三方違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等簡要示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。出賣人應按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因延遲交付導致的買受人損失。如果買受人未能在合同約定的時間內支付房價款和裝修款，則構成違約。買受人應按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因延遲支付導致的出賣人損失。如果第三方未能按照合同約定提供服務或履行特定職責，則構成違約。第三方應按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因服務不到位導致的甲乙雙方損失。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款結算）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人信息1.3出賣人信息第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3裝修款結算第三條交付及驗收3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3驗收及問題反饋第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五條產權過戶5.1產權過戶時間5.2過戶費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2購房人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式第十條隱私保護10.1保護購房人及出賣人隱私第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結構：____結構1.1.4房屋用途：____住宅1.1.5房屋所有權證號：____1.2購房人信息1.2.1姓名（名稱）：____1.2.2性別：____1.2.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____1.2.4聯系方式：____1.3出賣人信息1.3.1姓名（名稱）：____1.3.2性別：____1.3.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____1.3.4聯系方式：____第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.1.1房屋成交總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.1.2上述房價包含房屋本身的價款、裝修款、附屬設施設備款等。2.2付款方式及期限2.2.1購房人應按照下列付款方式支付房價：（1）____%；（2）____%；（3）____%。2.2.2購房人應于本合同簽訂之日起____日內，將首付款支付給出賣人。2.2.3購房人應按照約定的付款方式，分批將房價支付給出賣人，每批付款的期限和金額詳見本合同附件一。2.3裝修款結算2.3.1裝修款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3.2裝修款支付方式及期限與房價支付方式及期限相同。第三條交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣人應在本合同約定的交付條件成就之日起____日內，將房屋交付給購房人。3.1.2房屋交付地點為：____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。3.2交付條件（1）____；（2）____；（3）____。3.3驗收及問題反饋3.3.1購房人應在本合同約定的交付時間之日起____日內，對房屋進行驗收。3.3.2購房人在驗收過程中如發(fā)現房屋存在質量問題，應立即向出賣人提出，并書面說明具體問題。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.1.1房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。4.1.2房屋質量保證期為____年，自房屋交付之日起計算。4.2保修范圍及期限4.2.1出賣人應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限詳見附件一。4.2.2保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第五條產權過戶5.1產權過戶時間5.1.1雙方約定于本合同簽訂之日起____日內，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.2產權過戶地點為：____市____區(qū)（縣）____部門。5.2過戶費用承擔（1）____；（2）____；（3）____。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1如出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：（1）遲延交付違約金：遲延交付的每一天，應支付房價的____%作為違約金。（2）不交付違約金：應支付房價的____%作為違約金。6.1.2如出賣人未能按照本合同約定的時間、金額支付裝修款，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：（1）遲延支付違約金：遲延支付的每一天，應支付裝修款的____%作為違約金。（2）不支付違約金：應支付裝修款的____%作為違約金。6.2購房人違約第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以購房人支付首付款為前提條件。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知應采用電子郵件、短信、信件等方式。9.1.2雙方應確保通知的及時性和有效性。9.2送達地址及聯系方式9.2.1雙方應在本合同中指定聯系方式和送達地址。9.2.2如一方變更聯系方式或送達地址，應提前通知對方。第十條隱私保護10.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2雙方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方在本合同之外的其他事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決。12.2本合同未涉及的事項，如需補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為2024年，簽署地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據本合同約定，需要第三方介入的事項。2.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠完成介入事項。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.3甲乙方應將第三方介入的事項通知對方，并告知對方第三方介入的時間、地點和方式。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成介入事項。3.2第三方應保證介入事項的合法性、真實性和有效性。3.3第三方應承擔因自身原因導致介入事項失敗的后果。3.4第三方對甲乙方負有保密義務，不得泄露在介入過程中獲得的甲乙方相關信息。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間形成委托關系，甲乙方應支付第三方合理的報酬。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決。4.3第三方不應直接與合同外的第三方發(fā)生法律關系，所有與合同外的第三方的法律關系均應由甲乙方承擔。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中予以約定。5.2第三方責任限額應包括第三方在介入事項中的賠償責任、違約責任等。5.3甲乙方應根據第三方的資質、信譽等因素，合理確定第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照甲乙方的約定完成介入事項，應承擔違約責任。6.2第三方因故意或過失導致介入事項失敗，應承擔相應的賠償責任。6.3甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權利義務的轉讓7.1第三方不得將其在本合同項下的權利義務轉讓給他人。7.2第三方轉讓其權利義務的，應取得甲乙方的書面同意。7.3第三方轉讓其權利義務的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并告知對方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項完成后，第三方介入即終止。8.2甲乙方與第三方之間的合同終止后，第三方介入即終止。8.3甲乙方解除與第三方的合同后，第三方介入即終止。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應保守本合同及甲乙方提供的相關信息、資料的秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方介入事項的履行、解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入事項的相關文件11.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決。12.2本合同及第三方介入事項未涉及的事項，如需補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方介入事項的相關文件附件四：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證號：____1.2房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件2.1房屋買賣合同2.2房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.3房屋買賣合同附件二：房屋價格及支付方式2.4房屋買賣合同附件三：交付及驗收2.5房屋買賣合同附件四：房屋質量及保修2.6房屋買賣合同附件五：產權過戶2.7房屋買賣合同附件六：違約責任附件三：第三方介入事項的相關文件3.1第三方介入事項清單3.2第三方介入事項的時間安排3.3第三方介入事項的費用預算附件四：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議4.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議4.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件：第三方責任限額4.3第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件：第三方權利義務的轉讓說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋或支付房價。2.甲乙雙方未按照合同約定的方式支付裝修款。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付過戶費用。4.甲乙方未能按照合同約定完成房屋的驗收。5.出賣人未能按照合同約定保證房屋的質量。6.第三方未按照甲乙方的約定完成介入事項。7.第三方未保證介入事項的合法性、真實性和有效性。8.第三方未承擔因自身原因導致介入事項失敗的后果。9.第三方未按照甲乙方的要求保守秘密。10.第三方未按照甲乙方的約定完成權利義務的轉讓。違約責任認定標準：1.違約金計算：遲延交付違約金為房價的____%；不交付違約金為房價的____%。2.遲延支付違約金：遲延支付的每一天，應支付裝修款的____%作為違約金。3.不支付違約金：應支付裝修款的____%作為違約金。4.第三方責任限額：根據第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中的約定。示例說明：1.若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，應向購房人支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此時間交付房屋，則應向購房人支付房價的1%作為違約金。2.若第三方未能按照甲乙方的約定完成介入事項，應承擔違約責任。例如，若甲乙方與第三方約定由第三方負責辦理房屋過戶手續(xù)，但第三方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，則第三方應承擔違約責任，根據書面協(xié)議中的約定支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款結算）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.2.1房屋買賣價格1.2.2裝修款結算1.2.3交易總價1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款時間及方式第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3驗收及問題處理第三條裝修款結算3.1裝修款支付方式3.2裝修款支付時間3.3裝修款結算明細第四條房屋維修責任4.1房屋質量問題4.2房屋設施維修責任4.3維修費用承擔方式第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算及支付第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋過戶11.2物業(yè)交割11.3家具家電歸屬第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3裝修款結算明細表第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋具體位置見附件一。1.1.2房屋面積：住宅建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋所有權證號：號，詳見附件二。1.2房屋交易價格1.2.1房屋買賣價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。1.2.2裝修款結算：裝修款為人民幣（大寫）：貳佰萬元整（小寫）：20,000,000.00元，裝修款詳細明細見附件三。1.2.3交易總價：房屋買賣價格與裝修款結算之和，即人民幣（大寫）：壹億零壹佰萬元整（小寫）：100,000,000.00元。1.3付款方式及時間1.3.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。1.3.2尾款：買方應于房屋交付驗收合格后七個工作日內，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：陸佰萬元整（小寫）：60,000,000.00元。1.3.3付款時間及方式：首付款和尾款通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息詳見附件四。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。具體交付時間見附件五。2.2房屋交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，且房屋內部裝修符合雙方約定標準。2.3驗收及問題處理：買方應在收到房屋后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對房屋質量或裝修情況有異議，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后個工作日內予以答復并處理。第三條裝修款結算3.1裝修款支付方式：裝修款通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息詳見附件六。3.2裝修款支付時間：買方應按照本合同約定的付款時間及方式支付裝修款。3.3裝修款結算明細：裝修款結算明細見附件三。第四條房屋維修責任4.1房屋質量問題：如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行維修。4.2房屋設施維修責任：賣方應對房屋內部設施承擔維修責任，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設施等。4.3維修費用承擔方式：維修費用由賣方承擔，如因買方使用不當造成的維修費用由買方承擔。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔方：根據國家相關法律法規(guī)，房屋交易產生的稅費由買方承擔。5.2稅費計算及支付：稅費計算及支付的具體金額和方式詳見附件七。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為交易總價的2%。6.2違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內，向守約方支付違約金。第八條房屋過戶8.1過戶責任：賣方應承擔房屋過戶的相關手續(xù)及費用。8.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。8.3過戶費用：過戶費用由賣方承擔，具體費用標準詳見附件八。第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將物業(yè)相關資料交付給買方。9.2物業(yè)交割內容：包括但不限于物業(yè)卡、水電氣卡、維修基金卡等。9.3物業(yè)交割費用：物業(yè)交割費用由賣方承擔。第十條家具家電歸屬10.1家具家電歸屬：詳見附件九，附件中列出的家具家電歸買方所有。10.2家具家電數量及型號：詳見附件九。10.3家具家電交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將家具家電交付給買方。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：作為本合同附件一。13.2房屋買賣合同復印件：作為本合同附件二。13.3裝修款結算明細表：作為本合同附件三。13.4付款賬號信息：作為本合同附件四。13.5房屋交付時間及條件：作為本合同附件五。13.6稅費計算及支付明細：作為本合同附件六。13.7家具家電歸屬明細：作為本合同附件七。13.8物業(yè)交割相關資料：作為本合同附件八。13.9過戶費用明細：作為本合同附件九。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或介入交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務的真實、準確、合法。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入：中介方負責促成甲方和乙方的房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶、貸款等相關手續(xù)。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進行。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為買方提供貸款服務，協(xié)助買方完成購房資金的籌集。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和/或乙方承擔，具體費用標準詳見附件十。3.2費用支付時間：甲方和/或乙方應按照第三方提供的服務協(xié)議約定的時間支付費用。3.3費用支付方式：費用通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息詳見附件十一。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因提供服務而產生的糾紛或損失，承擔的責任限額為服務費用的倍，但不超過交易總價的%。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應以第三方提供的服務協(xié)議為準。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方提供服務時，應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方提供服務時，應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方應獨立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：第三方應按照甲方和/或乙方的損失金額承擔違約責任。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛：如甲方和/或乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認：甲方和乙方應在中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等第三方介入并提供服務后，簽署書面確認書，確認第三方的服務內容、費用及責任。第九條第三方信息的披露9.1信息披露：甲方和乙方應向第三方披露與房屋買賣相關的全部信息，包括但不限于房屋實際情況、交易資金情況等。9.2信息披露的