土地買賣居間協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣居間協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條土地買賣居間協(xié)議的定義和解釋1.1土地買賣居間協(xié)議的定義1.2土地買賣居間協(xié)議的解釋第二條居間方的權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.2居間方的義務(wù)第三條買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)第五條土地的描述和范圍5.1土地的地理位置5.2土地的面積和用途第六條土地買賣的價(jià)格和支付方式6.1土地買賣的價(jià)格6.2土地買賣的支付方式第七條居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式7.1居間服務(wù)的費(fèi)用7.2居間服務(wù)的支付方式第八條合同的履行和期限8.1合同的履行8.2合同的期限第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1違約的定義和解釋10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)制第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條保密條款13.1保密信息的定義和解釋13.2保密條款的具體規(guī)定第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間協(xié)議的定義和解釋1.1土地買賣居間協(xié)議的定義本協(xié)議是由買方、賣方和居間方三方共同簽訂的，用以規(guī)范土地買賣過程中居間行為的法律文件。1.2土地買賣居間協(xié)議的解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如買方、賣方、居間方、土地等，除非文中另有定義，否則按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和常識(shí)進(jìn)行解釋。第二條居間方的權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利（1）居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，為買方和賣方提供土地買賣的居間服務(wù)。（2）居間方有權(quán)要求買方和賣方按照本協(xié)議的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）居間方在合法合規(guī)的情況下，有權(quán)要求買方和賣方支付其他相關(guān)費(fèi)用。2.2居間方的義務(wù)（1）居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地買賣信息。（2）居間方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極促成買方和賣方的土地買賣交易。（3）居間方應(yīng)妥善保管買方和賣方提供的與土地買賣相關(guān)的文件和資料。第三條買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，購買出賣方的土地。（2）買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地買賣信息。（3）買方在合法合規(guī)的情況下，有權(quán)要求居間方支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.2買方的義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向出賣方支付土地購買價(jià)款。（3）買方應(yīng)妥善保管與土地買賣相關(guān)的文件和資料。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利（1）賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，出售土地給買方。（2）賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地買賣信息。（3）賣方在合法合規(guī)的情況下，有權(quán)要求居間方支付其他相關(guān)費(fèi)用。4.2賣方的義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向買方交付符合約定的土地。（3）賣方應(yīng)妥善保管與土地買賣相關(guān)的文件和資料。第五條土地的描述和范圍5.1土地的地理位置土地位于我國(guó)省市區(qū)（縣），具體地理位置詳見附件一。5.2土地的面積和用途土地面積為平方米，土地用途為住宅用地，具體用途詳見附件一。第六條土地買賣的價(jià)格和支付方式6.1土地買賣的價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二。6.2土地買賣的支付方式（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向賣方支付土地購買價(jià)款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和金額詳見附件二。（3）買方應(yīng)在支付土地購買價(jià)款后，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條合同的履行和期限8.1合同的履行（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向賣方支付土地購買價(jià)款。（2）賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向買方交付符合約定的土地。（3）居間方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為買方和賣方提供居間服務(wù)。8.2合同的期限本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。如買方和賣方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成土地買賣交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更（1）本協(xié)議的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.2合同的解除（1）本協(xié)議的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議隨之終止。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義和解釋10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地買賣價(jià)格的10%。（2）如違約行為給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過三方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)制本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，按照上述爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和解釋保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，三方相互提供的與土地買賣相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他信息。13.2保密條款的具體規(guī)定（1）各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款的執(zhí)行本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同項(xiàng)下的土地買賣交易。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、政府部門、其他中介機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、審查、評(píng)估等工作。（3）甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)等工作。（2）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。（3）第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成相關(guān)工作，并出具相關(guān)報(bào)告。第十七條第三方介入的具體程序17.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)第三方介入的范圍和需求，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。17.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作的開展，并提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于評(píng)估不準(zhǔn)確、審計(jì)不真實(shí)、稅務(wù)計(jì)算錯(cuò)誤等。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙方如需變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入的解除（1）甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方介入與本合同的銜接20.1第三方介入為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同中的其他條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，適用于第三方介入。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序、范圍、費(fèi)用等符合本合同的約定。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和第三方服務(wù)合同的履行。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1甲乙方與第三方應(yīng)相互保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他信息。23.2甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效。第二十四條第三方介入的適用法律本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條第三方介入的有效性本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均具有法律效力，除非本合同及第三方服務(wù)合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖本附件詳細(xì)描述土地的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：土地面積和用途確認(rèn)書本附件由出賣方提供，確認(rèn)土地的面積和用途，并經(jīng)買方同意。附件三：土地評(píng)估報(bào)告本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)評(píng)估土地的價(jià)值和價(jià)格。附件四：土地交易稅費(fèi)計(jì)算書本附件詳細(xì)計(jì)算土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅等。附件五：付款憑證本附件為買方支付土地購買價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付憑證本附件為出賣方交付土地的憑證，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定支付土地購買價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)向賣方支付土地購買價(jià)款，視為違約行為。2.出賣方未按照本合同約定交付符合約定的土地。示例：出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)向買方交付土地，視為違約行為。3.居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)。示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成買方和賣方的土地買賣交易，視為違約行為。4.第三方未按照第三方服務(wù)合同約定提供服務(wù)。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)