正規(guī)商鋪買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)商鋪買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.商鋪買賣合同的定義與范圍1.1商鋪的定義1.2買賣合同的定義1.3合同的適用范圍2.商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.商鋪的保修與售后服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3售后服務(wù)承諾6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的披露條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條商鋪買賣合同的定義與范圍1.1商鋪的定義本合同所稱商鋪，是指位于____（地點(diǎn)）的____（建筑面積）平方米的商業(yè)房產(chǎn)，其具體位置、范圍和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.2買賣合同的定義1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地區(qū)）范圍內(nèi)，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積商鋪位于____（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。2.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)行業(yè)。2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___（具體描述），如存在租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，詳見(jiàn)附件一。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式（一）一次性支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部購(gòu)買價(jià)款；（二）分期支付：買方應(yīng)按照本合同附件三約定的分期付款計(jì)劃，向賣方支付購(gòu)買價(jià)款；（三）其他方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定方式向賣方支付購(gòu)買價(jià)款。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，買方應(yīng)按約定時(shí)間接受商鋪的交付。4.2交付條件（一）賣方已按照本合同約定，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（二）買方已按照約定支付全部購(gòu)買價(jià)款；（三）雙方已完成商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條商鋪的保修與售后服務(wù)5.1保修期限商鋪的保修期限為自交付之日起算，共計(jì)____年。5.2保修范圍保修范圍包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和公共部位，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。5.3售后服務(wù)承諾賣方承諾在保修期限內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。保修期滿后，如有需要，買方可以按照約定向賣方支付費(fèi)用，享受售后服務(wù)。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（一）賣方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵；（二）賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理商鋪的交付和過(guò)戶手續(xù)；（三）賣方應(yīng)對(duì)買方在購(gòu)買過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（一）買方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)買價(jià)款；（二）買方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；（三）買方應(yīng)對(duì)賣方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（一）賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%；（二）賣方遲延交付商鋪的，應(yīng)按照遲延交付部分購(gòu)買價(jià)格的____%向買方支付違約金；（三）賣方違反本合同的其他約定，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（一）買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%；（二）買方遲延支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分購(gòu)買價(jià)格的____%向賣方支付違約金；（三）買方違反本合同的其他約定，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（一）雙方按照本合同約定，完成了商鋪的交付和過(guò)戶手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同的解除條件（一）賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方要求解除合同的；（二）買方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方要求解除合同的；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的披露條件如法律、法規(guī)、政府指令等要求披露保密信息的，雙方應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少保密信息的泄露風(fēng)險(xiǎn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（一）雙方同意轉(zhuǎn)讓；（二）受讓人符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（三）轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的審批程序辦理。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。除本合同另有約定外，本合同的其余條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括商鋪的相關(guān)資料、購(gòu)買價(jià)格、付款計(jì)劃等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除與終止本合同的解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。解除和終止本合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的評(píng)估、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，具體范圍以合同雙方的約定為準(zhǔn)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是指第三方按照合同約定，享有獲取報(bào)酬、要求提供必要資料等權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是指第三方按照合同約定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其工作結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬是指甲乙方按照合同約定，向第三方支付的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額詳見(jiàn)附件五。3.2第三方介入的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬，支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.3第三方介入的支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定方式向第三方支付報(bào)酬。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、工作結(jié)果不符合約定等。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是指第三方介入在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。5.3第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第六條第三方介入的更換與解除6.1第三方介入的更換條件第三方介入的更換條件包括但不限于第三方未按約定履行職責(zé)、工作結(jié)果不符合約定等。6.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致解除等。6.3第三方介入的更換與解除程序甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的更換與解除手續(xù)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額詳見(jiàn)附件六。7.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的位置與面積詳細(xì)描述商鋪的具體位置、建筑面積、使用性質(zhì)等基本情況。附件二：購(gòu)買價(jià)格與支付方式列出購(gòu)買價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：交付與過(guò)戶包括交付時(shí)間、交付條件、過(guò)戶手續(xù)等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：商鋪的保修與售后服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明保修期限、保修范圍、售后服務(wù)承諾等。附件五：第三方介入的報(bào)酬及支付方式明確第三方介入的報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件六：第三方介入的責(zé)任限額詳細(xì)界定第三方介入的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的確定和調(diào)整方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間完成工作；2.第三方工作結(jié)果不符合約定；3.第三方未履行保密義務(wù)；4