租房安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房安全合同本合同目錄一覽1.租房安全合同概述1.1合同主體1.2租房地址1.3租房期限2.房屋條件2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋維護(hù)3.租房押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋愛護(hù)5.3房屋轉(zhuǎn)租6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠8.房屋安全8.1消防安全8.2房屋防盜8.3應(yīng)急逃生9.合同變更9.1變更條件9.2變更通知9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋13.3法律變更14.合同效力14.1合同生效14.2合同終止14.3合同檔案保存第一部分：合同如下：第一條租房安全合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：1.2租房地址房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：1.3租房期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：第二條房屋條件2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋面積：房屋樓層：房屋戶型：2.2房屋設(shè)施家具清單：家電清單：其他設(shè)施：2.3房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：共同維護(hù)的設(shè)施：第三條租房押金3.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：3.2押金退還乙方按照合同約定退還房屋后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。3.3押金扣除（1）乙方逾期支付租金的；（2）乙方損壞房屋及設(shè)施的；（3）乙方未按照合同約定使用房屋的；（4）其他違反合同約定的行為。第四條租金支付4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第五條房屋使用5.1房屋用途乙方只能將房屋用于居住，不得用于其他非法用途。5.2房屋愛護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋整潔。5.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋及設(shè)施購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在合同期間內(nèi)保持保險(xiǎn)覆蓋。8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠手續(xù)。第九條房屋安全9.1消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火等危險(xiǎn)行為。9.2房屋防盜乙方應(yīng)采取措施保護(hù)房屋安全，防止盜竊和其他安全事故。9.3應(yīng)急逃生乙方應(yīng)熟悉房屋內(nèi)的應(yīng)急逃生路線和應(yīng)急設(shè)施，并按照甲方提供的應(yīng)急逃生方案進(jìn)行逃生。第十條合同變更10.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2變更通知變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.3變更生效經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方出售房屋，且無法繼續(xù)租賃；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除通知任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前六十日書面通知對方。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。第十四條合同效力14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。14.3合同檔案保存合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對其違約行為追究責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益的，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不負(fù)連帶責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入的，應(yīng)按照中介合同的約定承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，并按照中介方的要求提供必要的合同信息。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入的，應(yīng)按照維修合同的約定承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并按照維修服務(wù)方的要求提供必要的維修條件。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求履行保險(xiǎn)合同義務(wù)，并協(xié)助保險(xiǎn)公司處理理賠事宜。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其在合同中約定的責(zé)任限額。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對其違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入的，應(yīng)按照中介合同的約定承擔(dān)責(zé)任。中介方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，按照中介合同執(zhí)行。18.3第三方與維修服務(wù)方的劃分維修服務(wù)方作為第三方介入的，應(yīng)按照維修合同的約定承擔(dān)責(zé)任。維修服務(wù)方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，按照維修合同執(zhí)行。18.4第三方與保險(xiǎn)公司的劃分保險(xiǎn)公司作為第三方介入的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。保險(xiǎn)公司與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方要求變更合同第三方要求變更本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。經(jīng)甲乙雙方同意后，變更事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方要求解除合同第三方要求解除本合同的，應(yīng)提前六十日書面通知甲乙雙方。經(jīng)甲乙雙方同意后，解除事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對其違約行為追究責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，不超過第三方責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2第三方介入的合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同及其附加條款終止。22.3第三方介入的合同檔案保存合同及其附加條款的檔案應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方租賃房屋的主要條款，包括租賃期限、租金支付、房屋使用等各方面的規(guī)定。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的使用方法和維護(hù)要求。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：甲方提供的租金支付證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：房屋維護(hù)維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定甲方和乙方在房屋維護(hù)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修服務(wù)的聯(lián)系方式和費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：顯示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.乙方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.甲方和乙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償乙方因此造成的損失；3.甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金；4.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金；5.