南通市2024年度存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年度存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施和裝修情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3登記費(fèi)用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：南通市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：南通市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：南通市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位置：南通市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：存量房房屋土地使用權(quán)取得方式：出讓土地使用權(quán)終止日期：房屋目前使用情況：自住2.3房屋附屬設(shè)施和裝修情況附屬設(shè)施：水電、燃?xì)?、暖氣、通訊設(shè)備等裝修情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過戶時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3登記費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后日內(nèi)。5.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施狀況。5.3驗收方式買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在日內(nèi)向賣方提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限賣方對房屋保修期限為交付之日起年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方保證對本合同所列房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。12.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意接受本合同的約定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3其他重要文件其他與本合同有關(guān)的文件，如有，可作為本合同附件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南通市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義與責(zé)任15.1第三方中介機(jī)構(gòu)的定義本合同中所稱第三方中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)，并參與交易流程的機(jī)構(gòu)。15.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。15.3第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲方或乙方支付合理的費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲方、乙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選定甲方、乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同擬定、過戶登記等。16.4第三方中介機(jī)構(gòu)的限制第三方中介機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲方、乙方之間的交易決策，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中因過錯造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。17.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方中介機(jī)構(gòu)不對本合同履行過程中產(chǎn)生的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項承擔(dān)責(zé)任。17.3甲方、乙方的損失賠償甲方、乙方因第三方中介機(jī)構(gòu)過錯遭受損失的，有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方中介機(jī)構(gòu)的更換18.1更換條件當(dāng)甲方、乙方對選定的第三方中介機(jī)構(gòu)不滿意或中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)時，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。18.2更換程序甲方、乙方應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)解除合同，并選定新的中介機(jī)構(gòu)，簽訂書面協(xié)議。18.3更換后的責(zé)任承擔(dān)新選定的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)原中介機(jī)構(gòu)的未履行義務(wù)，并負(fù)責(zé)處理原中介機(jī)構(gòu)遺留的問題。第十九條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出19.1退出條件當(dāng)合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退出本合同。19.2退出程序第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方辦理退出手續(xù)，并交還相關(guān)文件。19.3退出后的責(zé)任承擔(dān)退出后，第三方中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，但應(yīng)對退出前的行為負(fù)責(zé)。第二十條第三方介入的例外情形20.1例外情形本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，需要行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等第三方介入的，不受本合同第三方中介機(jī)構(gòu)相關(guān)條款的約束。20.2行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的介入行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復(fù)印件一份附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以證明其有權(quán)簽訂本合同附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同及附件附件要求：須為雙方簽字蓋章的正式文本，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為本合同的法律文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件一份附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于確認(rèn)第三方中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格，以保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片若干張附件要求：須為清晰、真實的照片，不得有加工、修飾等痕跡附件說明：用于確認(rèn)房屋的實際狀況，作為買賣雙方驗收房屋的依據(jù)附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：如有補(bǔ)充協(xié)議，須為雙方簽字蓋章的正式文本，不得有涂改、污損等痕跡附件要求：若有補(bǔ)充協(xié)議，需附加在本合同之后附件說明：用于明確本合同未盡事宜，作為本合同的補(bǔ)充說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件賣方未按合同約定質(zhì)量保證房屋買方未按合同約定時間支付購房款買方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)干預(yù)買賣雙方交易決策第三方中介機(jī)構(gòu)利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%至10%損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約