2024年度定金支付二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金支付二手房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金1.4二手房第二條定金支付金額與時間2.1定金金額2.2定金支付時間第三條定金支付方式3.1支付方式3.2支付賬戶第四條定金退款條件及方式4.1退款條件4.2退款方式第五條定金使用的約束5.1定金使用范圍5.2定金退還時間及條件第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件名稱11.2附件內容第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即出售二手房的當事人。1.2買受人：指乙方，即購買二手房的當事人。1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買二手房預付款的金額。1.4二手房：指甲方出售的，位于_______（地址）的房產(chǎn)。第二條定金支付金額與時間2.1定金金額：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。2.2定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。第三條定金支付方式3.1支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付給甲方。3.2支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條定金退款條件及方式4.1退款條件：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提出解除本合同的，甲方應在收到乙方書面解除通知之日起_______日內，將定金無息退還給乙方；（2）其他按照本合同約定應當退還定金的情況。4.2退款方式：甲方按照乙方支付定金的賬戶信息，將定金無息退還給乙方。第五條定金使用的約束5.1定金使用范圍：乙方支付的定金用于購買本合同約定的二手房。5.2定金退還時間及條件：（1）乙方未按照本合同約定時間支付剩余房款的，甲方有權自逾期之日起，按照每日_______元的標準計算違約金，從定金中扣除，剩余的定金退還給乙方；（2）甲方未按照本合同約定時間交付二手房的，甲方應當雙倍返還定金給乙方；（3）其他按照本合同約定應當退還定金的情況。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，甲方均應按照本合同約定，將定金無息退還給乙方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）乙方按照本合同約定支付全部房款，甲方按照本合同約定交付二手房的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應當承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1附件名稱：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。11.2附件內容：詳見附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（地點）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、銀行等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。2.2第三方應保持獨立性，不應受任何一方的非法影響，確保其判斷的客觀性和公正性。2.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務。第四條第三方介入的限責4.1第三方僅對其在履行合同過程中的行為負責，對于甲方和乙方之間的爭議不承擔責任。4.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、性能、合法性等承擔責任，但對于甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔責任。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠順利履行其合同義務。5.2甲方和乙方應提供真實、準確、完整的資料和信息，以便第三方進行評估、審核等工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方因故不能履行合同義務的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。6.2甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，但應承擔因此而產(chǎn)生的相應責任。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲方、乙方造成的損失，每次事故的責任限額為人民幣_______元整。8.2第三方對甲方、乙方造成的損失，累計責任限額為人民幣_______元整。8.3上述責任限額，不影響第三方依法應當承擔的刑事責任和行政責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同的生效、變更與終止，應按照第十四條的約定辦理。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、評估報告、擔保函等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：銀行轉賬憑證附件六：評估報告附件七：稅務發(fā)票附件八：產(chǎn)權過戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的不動產(chǎn)權證書，證書上應明確記載房屋的具體位置、面積、規(guī)劃用途等信息。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該二手房擁有所有權的法律文件，是合同履行過程中重要的權利憑證。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證必須是合法有效的土地使用權證書，證書上應明確記載土地的位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件，是合同履行過程中重要的權利憑證。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要法律文件，是本合同的重要組成部分。附件四：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應明確記載收款人、收款金額、收款時間等信息。附件說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證，是合同履行過程中重要的財務憑證。附件五：銀行轉賬憑證詳細要求：銀行轉賬憑證應包含轉賬人、轉賬金額、轉賬時間、收款人等信息。附件說明：銀行轉賬憑證是證明乙方已支付定金的財務憑證，是合同履行過程中重要的財務憑證。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的具體位置、面積、建筑結構、使用年限等信息。附件七：稅務發(fā)票詳細要求：稅務發(fā)票應包含房屋交易金額、稅率、稅額等信息。附件說明：稅務發(fā)票是證明房屋交易金額的財務憑證，是合同履行過程中重要的財務憑證。附件八：產(chǎn)權過戶證明詳細要求：產(chǎn)權過戶證明應明確記載產(chǎn)權過戶的時間、過戶雙方等信息。附件說明：產(chǎn)權過戶證明是證明房屋所有權已轉移至買受人的法律文件。附件九：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應明確記載物業(yè)的名稱、地址、交割時間、交割雙方等信息。附件說明：物業(yè)交割單是證明物業(yè)已順利交割至買受人的法律文件。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含對原合同的補充或修改內容。附件說明：補充協(xié)議是甲乙雙方對原合同的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付二手房的。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息的。3.乙方未按照合同約定時間支付房款的。4.乙方未按照合同約定提供真實、準確、完整的個人信息的。5.第三方未按照合同約定履行其義務的。責任認定：1.甲方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。2.乙方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付二手房，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元整。2.若乙方未按照合同約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整。3.若第三方未按照合同約定履行其義務，第三方應支付甲方或乙方違約金人民幣_______元整。全文完。2024年度定金支付二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3定金支付金額與支付方式第二條二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條定金支付時間及條件3.1定金支付時間3.2定金支付條件3.3定金退還條件及方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條定金支付的效力5.1定金支付的法律效力5.2定金支付后買受人的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證明復印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他重要文件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的修改和補充第十三條合同的簽署日期與地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3定金支付金額與支付方式第二條二手房交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】，房屋結構：【結構類型】，房屋面積：【平方米】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋所有權證明乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方承諾，房屋在交易過程中，現(xiàn)狀保持不變，如出現(xiàn)重大變更，甲方應及時通知乙方。乙方有權要求甲方對房屋現(xiàn)狀進行說明，并提供相應的證明材料。第三條定金支付時間及條件3.1定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金。3.2定金支付條件乙方支付定金后，本合同即告生效。甲方自收到定金之日起，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。3.3定金退還條件及方式如乙方按本合同約定支付定金后，甲方未能履行本合同約定的義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，甲方有權不退還已支付的定金。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時，應完成所有權轉移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、房產(chǎn)證、土地使用權證等。同時，甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。第五條定金支付的效力5.1定金支付的法律效力乙方支付定金后，本合同即告生效。甲方自收到定金之日起，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。5.2定金支付后買受人的權利與義務乙方支付定金后，有權按照本合同約定要求甲方履行合同義務。如甲方未能按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，依照下列爭議解決方式處理。8.3仲裁解決如協(xié)商、調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如協(xié)商、調解、仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條合同的附件10.1房屋所有權證明復印件甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方提供房屋所有權證明文件的復印件。10.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。10.3其他重要文件雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十一條雙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾甲方保證其向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何誤導乙方的行為。11.2乙方聲明與承諾乙方保證其向甲方提供的個人信息真實、準確、完整，不存在任何誤導甲方的行為。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期與地點13.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。13.2合同簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】由雙方簽署。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得損害甲方和乙方的合法權益。第二條第三方介入的方式及條件2.1中介方介入本合同項下的交易，如有中介方介入，中介方應依法取得相應的資質，并按照約定提供服務。中介方的服務包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2其他第三方介入如本合同項下交易有其他第三方介入，包括但不限于評估機構、擔保機構、融資機構等，各方應依法簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方介入后的合同修改3.1合同條款調整根據(jù)第三方介入的情況，本合同的相關條款做如下調整：（1）在第一條中增加第三方定義及責任；（2）在第二條中增加第三方介入的方式及條件；（3）在第三條中增加第三方介入后的合同修改；（4）在第四條中增加第三方服務的內容及要求；（5）在第五條中增加第三方責任限額的約定；（6）在第六條中增加第三方違約責任的規(guī)定；（7）在第七條中增加第三方侵權責任的規(guī)定；（8）在第八條中增加第三方爭議解決方式的規(guī)定；（9）在第九條中增加第三方合同生效、終止與失效的規(guī)定；（10）在第十條中增加第三方附件的規(guī)定；（11）在第十一條中增加第三方聲明與承諾的規(guī)定；（12）在第十二條中增加第三方附則的規(guī)定；（13）在第十三條中增加第三方簽署日期與地點的規(guī)定；（14）在第十四條中增加第三方其他約定的規(guī)定。3.2合同附件本合同附件包括但不限于第三方資質證明、第三方服務協(xié)議、第三方責任限額約定等。第四條第三方服務的內容及要求4.1服務內容第三方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，提供相關服務。4.2服務要求第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定。第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得損害甲方和乙方的合法權益。第五條第三方責任限額的約定5.1責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應明確約定的第三方責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.2責任限額的確定第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度、市場行情等因素綜合考慮。第六條第三方違約責任6.1第三方違約第三方未按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行義務，構成違約。6.2違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權責任7.1第三方侵權第三方在提供服務過程中，侵犯甲方或乙方合法權益的，應承擔侵權責任。7.2侵權責任第三方侵權的，應停止侵權行為，賠償受害方的損失，并承擔相應的法律責任。第八條第三方爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.2爭議解決條款的約定甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應包含爭議解決方式的約定。第九條第三方合同生效、終止與失效9.1合同生效甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，在履行完畢約定義務后終止。9.3合同失效（1）雙方履行完畢約定義務；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。第十條第三方附件10.1第三方資質證明第三方應向甲乙雙方提供合法有效的資質證明文件。10.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確約定雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件詳細要求：甲方應提供房屋所有權證明文件的復印件，確保清晰可辨，并加蓋公章。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、設施設備等，并確保照片真實反映房屋現(xiàn)狀。附件3：第三方資質證明詳細要求：如涉及中介方或其他第三方，應提供合法有效的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確約定雙方的權利義務、服務內容、責任限額等。附件5：第三方責任限額約定詳細要求：明確約定的第三方責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。附件6：第三方聲明與承諾詳細要求：第三方應提供聲明與承諾，保證其提供的服務真實、合法、有效，不得損害甲方和乙方的合法權益。附件7：第三方合同生效、終止與失效詳細要求：明確甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的生效、終止與失效條件。附件8：第三方爭議解決方式詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付定金；2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.甲方未按照約定提供房屋所有權證明文件；5.乙方未按照約定時間支付購房款；6.乙方未按照約定接受房屋交付；7.乙方未按照約定提供個人信息；8.第三方未按照約定提供服務；9.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定；10.第三方侵犯甲方或乙方合法權益。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，確定違約責任；2.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約方支付的違約金不足以彌補甲方或乙方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任；4.違約方延遲履行合同義務的，應按照延遲履行部分的價值支付違約金；5.違約方延遲履行合同義務導致甲方或乙方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，構成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應支付定金人民幣【】元，若甲方延遲支付，應按照延遲支付部分的價值支付違約金。延遲支付導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度定金支付二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4二手房第二條定金支付金額與時間2.1定金金額2.2定金支付時間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證第四條定金使用的條件與方式4.1定金使用的條件4.2定金使用的方式第五條定金退還條件與時間5.1定金退還條件5.2定金退還時間第六條房屋交易流程與時間節(jié)點6.1房屋交易流程6.2時間節(jié)點第七條房屋過戶及相關費用7.1房屋過戶7.2過戶費用第八條房屋交付及交付時間8.1房屋交付8.2交付時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權證的房屋所有者，姓名/名稱：________，住址/注冊地址：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（買方）：指購買房屋的買家，姓名/名稱：________，住址/注冊地址：________，聯(lián)系方式：________。1.3定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條定金支付金額與時間2.1定金金額：本合同約定的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2定金支付時間：乙方應在本合同簽訂后的七個工作日內，將定金支付給甲方。第三條定金支付方式3.1支付途徑：定金支付途徑為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式為：________。3.2支付憑證：乙方支付定金后，應向甲方索取并保管好支付憑證，以備后續(xù)辦理房屋交易手續(xù)時使用。第四條定金使用的條件與方式4.1定金使用的條件：乙方按照本合同約定完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、支付房款等。4.2定金使用的方式：定金將用于抵扣房款，具體抵扣方式為：________。第五條定金退還條件與時間5.1定金退還條件：(1)乙方在合同約定的時間內，按照約定完成房屋交易手續(xù)的，定金將抵扣房款，不再退還。(2)乙方未按照約定時間完成房屋交易手續(xù)的，甲方應在合同約定的交易手續(xù)完成后七個工作日內退還定金給乙方。5.2定金退還時間：甲方應在滿足定金退還條件后的七個工作日內，退還定金給乙方。第六條房屋交易流程與時間節(jié)點6.1房屋交易流程：房屋交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款、交付房屋等。6.2時間節(jié)點：本合同約定的時間節(jié)點如下：(1)簽訂合同后三個工作日內，乙方支付定金。(2)定金支付完成后十個工作日內，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。(3)房屋過戶完成后，乙方支付剩余房款。(4)房款支付完成后，甲方按照約定交付房屋給乙方。第八條房屋交付及交付時間8.1房屋交付：甲方應在本合同約定的房屋交易手續(xù)完成后，將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給乙方。8.2交付時間：房屋交付時間為本合同約定的房屋交易手續(xù)完成后的十個工作日內。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除合同的。(2)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方要求解除合同的。(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。(1)雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。(2)雙方協(xié)商一致終止合同的。(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項作出如下修正：第一條第三方定義及分類1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。3.3第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于因服務質量、操作失誤等原因導致的損失。4.2第三方應對其協(xié)助辦理的手續(xù)承擔責任，包括但不限因手續(xù)不完整、不規(guī)范等原因導致的損失。4.3除第三方故意或重大過失外，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定范圍的賠償責任。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。5.2第三方協(xié)助辦理的手續(xù)費用由甲方和乙方按照約定承擔。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務內容履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、證件等交還給甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方