2024年二手房買賣方與贖回方權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣方與贖回方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)二、房屋買賣2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.3贖回方權(quán)益保障三、交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式與時(shí)間四、房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間五、房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1買賣方違約7.2贖回方違約八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑九、合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件十、合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果十二、合同的生效、失效與續(xù)約12.1生效條件12.2失效條件12.3續(xù)約條件十三、其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)十四、附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：一、總則1.1定義與解釋本合同是指2024年二手房買賣方與贖回方權(quán)益保障協(xié)議，由買賣雙方、贖回方共同簽訂，約定房屋買賣、贖回等相關(guān)事宜。1.2適用范圍本合同適用于2024年我國(guó)境內(nèi)二手房買賣方與贖回方的權(quán)益保障，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。二、房屋買賣2.1房屋基本情況房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買賣手續(xù)，確保交易合法有效。2.2.2買賣雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息。2.2.3買方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方按照約定交付房屋。2.3贖回方權(quán)益保障2.3.1贖回方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格回購(gòu)房屋。2.3.2贖回方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3贖回方行使回購(gòu)權(quán)后，買賣雙方不再享有合同約定的買賣權(quán)益。三、交易金額與支付方式3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過_______（支付方式）支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、房屋過戶4.1過戶流程買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括_______（過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由_______方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、房屋交付5.1交付條件房屋交付條件為：_______（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、水電氣等費(fèi)用結(jié)清等）。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，_______（自交付之日起、過戶完成后）產(chǎn)生的水電氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1買賣方違約買賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2贖回方違約贖回方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如雙方同意，也可以選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定。九、合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。十、合同的終止10.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）贖回方行使回購(gòu)權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付價(jià)款、返還房屋等。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、合同的生效、失效與續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2失效條件本合同在履行完畢、解除或終止后失效。12.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同的，可以協(xié)商續(xù)約。十三、其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。十四、附則14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。14.2合同修改權(quán)本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶等手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證處等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、第三方介入流程2.1選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、過戶手續(xù)代辦等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方的輔助方，應(yīng)忠實(shí)履行合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。4.2第三方與贖回方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保贖回方的權(quán)益得到保障，不得損害贖回方的利益。五、第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1合同變更本合同在第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議效力書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方退出7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。八、第三方替代8.1第三方替代甲乙方如需替代第三方，應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。8.2替代協(xié)議效力新的第三方取代原第三方，本合同繼續(xù)有效。九、第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等。9.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。十、第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。10.2合規(guī)性審查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的合規(guī)性進(jìn)行審查，并提出合理建議。十一、第三方責(zé)任免除11.1免除條件本合同約定的第三方責(zé)任免除條件如下：（1）甲方乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同；（2）不可抗力因素影響第三方履行合同；（3）第三方已履行合同約定的義務(wù)，但甲乙方未按要求履行相關(guān)手續(xù)。十二、第三方與房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)支付甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。十三、第三方與房屋交付13.1交付協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付手續(xù)。13.2交付責(zé)任房屋交付后，與第三方無關(guān)，由甲乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十四、第三方與違約責(zé)任14.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。3.身份證件附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：用于驗(yàn)證買賣雙方及贖回方的身份信息。4.戶口簿附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：用于證明家庭成員信息。5.婚姻狀況證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：用于證明買賣雙方的婚姻狀況。6.購(gòu)房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須清晰可見。附件說明：證明買方已支付購(gòu)房款。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件要求：稅務(wù)局出具的稅費(fèi)繳納證明，須清晰可見。附件說明：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明房屋評(píng)估價(jià)值的官方文件。9.合同附件附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須清晰可見。附件說明：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.贖回方違約違約行為：未按約定時(shí)間行使回購(gòu)權(quán)或支付回購(gòu)款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果贖回方未按約定時(shí)間行使回購(gòu)權(quán)，賣方有權(quán)解除合同，并要求贖回方支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按約定履行協(xié)助交易、過戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。4.未按時(shí)履行合同義務(wù)違約行為：任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.信息披露不實(shí)違約行為：第三方未真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露房屋相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，導(dǎo)致買方受損，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣方與贖回方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3贖回方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3贖回方的權(quán)利與義務(wù)4.贖回條款4.1贖回條件4.2贖回金額4.3贖回時(shí)間5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3贖回方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)11.合同的簽訂與保存11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期11.3合同保存方式12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3贖回方身份證明復(fù)印件13.合同的補(bǔ)充條款14.合同的簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3贖回方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋門牌號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)進(jìn)行，無任何第三方權(quán)益糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何安全隱患。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。（4）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證交還給乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收房屋。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理要求履行相關(guān)義務(wù)。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付贖回款項(xiàng)。（2）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成贖回手續(xù)。（3）丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收房屋。（4）丙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理要求履行相關(guān)義務(wù)。第四條贖回條款4.1贖回條件（1）在合同簽訂后，若乙方需提前贖回房屋，應(yīng)提前書面通知甲方和丙方。（2）乙方提前贖回房屋的，應(yīng)按照合同約定的贖回金額和時(shí)間支付贖回款項(xiàng)。4.2贖回金額贖回金額為X元（大寫：X元整）。4.3贖回時(shí)間乙方提前贖回房屋的，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付贖回款項(xiàng)。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為X元（大寫：X元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同贖回金額的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件本合同在乙方完成房屋過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方接收房屋后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的簽訂與保存11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：X。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為：X年月日。11.3合同保存方式雙方各執(zhí)一份，合同副本留存于X。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。12.3贖回方身份證明復(fù)印件丙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。第十三條合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充條款的形式書面附本合同。第十四條合同的簽署頁(yè)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（贖回方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶等事宜。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方介入的變更4.1如甲方、乙方和丙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，可以書面形式協(xié)商一致，更換第三方機(jī)構(gòu)。4.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.3更換第三方機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2甲方、乙方和丙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和丙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。8.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。8.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他方。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。9.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。第十條第三方介入的簽署頁(yè)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（贖回方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：贖回方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：丙方身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明丙方的身份。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：用于申請(qǐng)房屋過戶的表格，包括買賣雙方和贖回方的信息。附件6：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供的貸款申請(qǐng)表。附件7：物業(yè)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：列出物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)金額和支付時(shí)間段。附件8：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單附件內(nèi)容：列出水電燃?xì)赓M(fèi)用的詳細(xì)金額和支付時(shí)間段。附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則乙方需向甲方支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定時(shí)間支付贖回款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同贖回金額的5%。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付贖回款項(xiàng)，則丙方需向甲方支付違約金。違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，則第三方機(jī)構(gòu)需向甲方、乙方和丙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣方與贖回方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力二、房屋買賣2.1房屋描述2.2買賣價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間與條件三、贖回條款3.1贖回權(quán)行使條件3.2贖回程序3.3贖回價(jià)格3.4贖回時(shí)間四、權(quán)益保障4.1賣方權(quán)益4.2贖回方權(quán)益4.3交易安全保障五、違約責(zé)任5.1賣方違約5.2贖回方違約5.3違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑七、合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后的權(quán)益處理八、附則8.1合同附件8.2合同的簽署與生效8.3合同的保管九、其他約定9.1房屋過戶9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3物業(yè)交割十、補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署十一、特別聲明11.1聲明內(nèi)容十二、雙方信息12.1出賣人信息12.2贖回人信息十三、日期與簽字13.1合同簽署日期13.2簽字頁(yè)十四、完整合同文本14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：一、總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所述“房屋”指的是位于【地址】的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。1.1.3本協(xié)議所述“買賣價(jià)格”指的是賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給贖回方，贖回方支付給賣方的價(jià)款，金額為【金額】，支付方式詳見本協(xié)議第二部分。1.1.4本協(xié)議所述“贖回權(quán)”指的是贖回方在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)按照本協(xié)議的約定價(jià)格回購(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。二、房屋買賣2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】。2.1.3房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】。2.2買賣價(jià)格2.2.1賣方同意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給贖回方，贖回方同意支付給賣方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為房屋買賣的價(jià)款。2.2.2價(jià)款的支付方式為：【支付方式】，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件二。2.3交付時(shí)間與條件2.3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下，將房屋交付給贖回方。2.3.2交付條件為：【交付條件】，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。2.4房屋過戶2.4.1賣方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給贖回方。2.4.2贖回方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4.3房屋過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋所有權(quán)歸贖回方所有。三、贖回條款3.1贖回權(quán)行使條件3.1.1贖回方在本協(xié)議簽訂后【年限】年內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格回購(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋。3.1.2贖回方行使贖回權(quán)的條件為：【贖回條件】，包括但不限于贖回方提出書面贖回通知、支付贖回價(jià)款等。3.2贖回程序3.2.1贖回方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方發(fā)出書面贖回通知。3.2.2賣方收到贖回通知后，應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】將房屋過戶至贖回方名下。3.2.3賣方辦理完過戶手續(xù)后，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋所有權(quán)歸贖回方所有。3.3贖回價(jià)格3.3.1贖回方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)支付給賣方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為贖回價(jià)款。3.3.2贖回價(jià)款的支付方式為：【支付方式】，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件二。3.4贖回時(shí)間3.4.1贖回方行使贖回權(quán)的時(shí)間為：【時(shí)間】，贖回方應(yīng)在該時(shí)間前向賣方發(fā)出書面贖回通知。3.4.2賣方應(yīng)在收到贖回通知后的【時(shí)間內(nèi)】辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給贖回方。四、權(quán)益保障4.1賣方權(quán)益4.1.1賣方按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給贖回方后，有權(quán)收取約定的價(jià)款。4.1.2賣方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求贖回方履行約定的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。4.2贖回方權(quán)益4.2.1贖回方按照本協(xié)議約定，有權(quán)在約定的條件下回購(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋。4.2.2贖回方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求賣方履行約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。4.3交易八、附則8.1合同附件8.1.1本協(xié)議附件一為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。8.1.2本協(xié)議附件二為支付方式及過戶手續(xù)詳細(xì)說明。8.2合同的簽署與生效8.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2本協(xié)議一式兩份，賣方和贖回方各持一份，具有同等法律效力。8.3合同的保管8.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。九、其他約定9.1房屋過戶9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助贖回方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。9.1.2贖回方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，各自承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.2包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。9.3物業(yè)交割9.3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)交割給贖回方。9.3.2物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、通信等各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。十、補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署。十一、特別聲明11.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何強(qiáng)迫或誤導(dǎo)的情況。十二、雙方信息12.1出賣人信息12.1.1名稱：【名稱】12.1.2住所：【住所】12.1.3法定代表人：【法定代表人】12.1.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2贖回人信息12.2.1名稱：【名稱】12.2.2住所：【住所】12.2.3法定代表人：【法定代表人】12.2.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】十三、日期與簽字13.1合同簽署日期：【日期】。13.2簽字頁(yè)出賣人（賣方）：【簽字】贖回人（贖回方）：【簽字】十四、完整合同文本14.1本協(xié)議14.2本協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙方之外的參與本協(xié)議交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本協(xié)議交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。二、第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本協(xié)議，不代表其成為本協(xié)議的當(dāng)事人，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)不當(dāng)然及于第三方。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定和本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。2.4第三方在本協(xié)議交易過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為【限額】。三、第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性