2024年度二手復式公寓買賣合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復式公寓買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義及描述第二條：公寓轉讓2.1轉讓標的2.2轉讓價格2.3轉讓方式第三條：付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款違約責任第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條：稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改及補充13.3合同解除或終止后的權利與義務第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力及優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手復式公寓定義及描述公寓面積：公寓戶型：公寓所有權證號：公寓現(xiàn)狀描述：第二條：公寓轉讓2.1轉讓標的本合同所指轉讓標的為甲方所擁有的上述公寓。2.2轉讓價格雙方約定公寓的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.3轉讓方式雙方約定采取一次性付款方式進行公寓轉讓。第三條：付款方式及期限3.1付款方式乙方同意以銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付甲方公寓轉讓價款。3.2付款期限乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付給甲方。3.3付款違約責任如乙方未能按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付應付價款的日千分之二的滯納金。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照約定支付全部轉讓價款；（2）甲方已向乙方提供合法的公寓所有權證明；（3）公寓的水、電、燃氣等公共設施正常運行。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證其對公寓擁有合法所有權，并保證公寓不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照約定時間接受公寓交付。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任甲方應對公寓在交付前的質(zhì)量問題承擔維修責任。6.2保養(yǎng)責任乙方自交付之日起，應對公寓進行日常維護保養(yǎng)，確保公寓設施正常運行。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件獲得公寓的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的百分之十。8.2買受人違約責任乙方未能按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付應付價款的日千分之二的滯納金。如乙方違約行為導致甲方無法按照約定時間、條件交付公寓，甲方無需承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方已按照約定將公寓所有權過戶給乙方；（2）乙方已按照約定支付全部轉讓價款；（3）雙方已辦理完畢合同約定的其他手續(xù)。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2保密期限本保密條款的保密期限為：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3違約泄露責任如一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）公寓所有權證復印件；（2）出賣人及買受人身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2合同修改及補充本合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權利與義務本合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同約定的附隨義務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在本合同簽訂過程中，就本合同條款外的其他事項所作約定，均視為對本合同的有效補充。14.2約定條款的效力及優(yōu)先級本合同附件及雙方的其他約定，與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同附件及雙方的其他約定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）房地產(chǎn)交易中心；（3）貸款機構；（4）物業(yè)服務公司；（5）其他與本合同履行相關的機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相關職責，并承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方所承擔的責任，以其接受委托事項的范圍和合同約定為限。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得損害甲方合法權益。3.2第三方與乙方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得損害乙方合法權益。3.3第三方與甲方、乙方關系的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方的關系劃分，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方介入本合同履行過程所收取的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，賠償因其違約所造成的損失。第六條：第三方侵權責任6.1第三方侵權行為第三方在履行本合同過程中，侵犯甲方和乙方合法權益的，第三方應承擔侵權責任。6.2第三方侵權責任的承擔第三方應向甲方和乙方承擔侵權責任，賠償因其侵權所造成的損失。第七條：甲方和乙方的權利義務7.1甲方和乙方的權利甲方和乙方在第三方介入本合同履行過程中，有權要求第三方按照約定履行義務。7.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并配合第三方履行合同義務。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點及適用法律第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點為中華人民共和國省市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更第三方與甲方、乙方之間的合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2第三方與甲方、乙方之間的合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十條：合同的生效、終止與解除10.1第三方與甲方、乙方之間的合同生效第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方與甲方、乙方之間的合同終止（1）第三方已按照約定履行完畢合同義務；（2）甲方和乙方已辦理完畢合同約定的其他手續(xù)。10.3第三方與甲方、乙方之間的合同解除第三方與甲方、乙方之間的合同解除的條件，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條：附則11.1第三方與甲方、乙方之間的合同附件第三方與甲方、乙方之間的合同附件包括：（1）服務協(xié)議復印件；（2）第三方身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同修改及補充第三方與甲方、乙方之間的合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：公寓所有權證是證明甲方對公寓擁有合法所有權的文件，乙方需核對原件真實性。2.出賣人及買受人身份證明復印件要求：須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復印件，包括身份證、護照等。說明：用于確認甲方和乙方身份，確保合同主體合法有效。3.房產(chǎn)證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明公寓權屬情況的文件，乙方需核對原件真實性。4.買賣合同復印件要求：須為完整、未涂改的復印件，包括所有附件及補充協(xié)議。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，用于明確雙方的權利和義務。5.貸款合同復印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復印件，包括所有貸款條款及條件。說明：如乙方選擇貸款購買公寓，該文件將詳細說明貸款的條款和條件。6.物業(yè)服務合同復印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復印件，包括物業(yè)服務的各項條款。說明：用于明確物業(yè)服務公司對公寓的管理和服務責任。7.中介服務合同復印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復印件，包括中介服務的費用、義務等。說明：如涉及中介服務，該文件將明確中介的服務內(nèi)容和收費標準。8.其他相關文件要求：須為真實、有效的復印件或電子版，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、裝修評估報告等。說明：用于對公寓的狀況進行評估和核實，確保雙方基于真實信息進行交易。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未能按照合同約定時間交付公寓，應向乙方支付違約金。說明：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未能按照合同約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付滯納金。說明：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任。3.第