2024版房屋買賣合同交易流程及其稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同交易流程及其稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的簽訂1.1房屋買賣合同的訂立1.2房屋買賣合同的內(nèi)容1.3房屋買賣合同的效力2.房屋買賣交易流程2.1房屋買賣交易的基本流程2.2房屋買賣交易的環(huán)節(jié)2.3房屋買賣交易的完成條件3.稅費(fèi)的承擔(dān)規(guī)定3.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)3.2稅費(fèi)的計(jì)算方法3.3稅費(fèi)的支付方式4.房屋過戶手續(xù)的辦理4.1房屋過戶手續(xù)的申請(qǐng)4.2房屋過戶手續(xù)的辦理流程4.3房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.房屋買賣合同的違約責(zé)任7.1違約行為的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.房屋買賣合同的效力9.1合同無效的情形9.2合同可撤銷的情形9.3合同效力待定的情形10.房屋買賣合同的履行擔(dān)保10.1履行擔(dān)保的方式10.2履行擔(dān)保的程序10.3履行擔(dān)保的責(zé)任11.房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.房屋買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.房屋買賣合同的解除和終止13.1合同解除和終止的關(guān)系13.2合同解除和終止的程序13.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)14.房屋買賣合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律的規(guī)定14.2爭(zhēng)議解決的適用法律14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1房屋買賣合同的訂立1.1.1本合同由出賣人和買受人自愿簽訂，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.1.3本合同的訂立應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。1.2房屋買賣合同的內(nèi)容（一）房屋基本信息，包括房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（二）房屋買賣價(jià)格及支付方式；（三）房屋交付時(shí)間及交付條件；（四）房屋過戶手續(xù)的辦理；（五）合同的解除、終止和違約責(zé)任；（六）爭(zhēng)議解決方式；（七）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。1.3房屋買賣合同的效力1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。1.3.2本合同的效力不受第三方干預(yù)，除非有法律、法規(guī)的規(guī)定。1.3.3本合同的失效應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條房屋買賣交易流程2.1房屋買賣交易的基本流程2.1.1雙方達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂《房屋買賣合同》。2.1.2出賣人向買受人交付房屋，買受人支付購(gòu)房款。2.1.3買受人申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.2房屋買賣交易的環(huán)節(jié)2.2.1簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.2.2簽訂合同后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料。2.2.3辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)，提供相關(guān)證明材料。2.3房屋買賣交易的完成條件2.3.1買受人支付購(gòu)房款后，出賣人應(yīng)按照約定交付房屋。2.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.3.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。第三條稅費(fèi)的承擔(dān)規(guī)定3.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)3.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。3.2稅費(fèi)的計(jì)算方法3.2.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，計(jì)算并繳納稅費(fèi)。3.2.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料。3.3稅費(fèi)的支付方式3.3.1稅費(fèi)的支付方式應(yīng)符合稅務(wù)部門的規(guī)定。3.3.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，出賣人應(yīng)予以配合。第四條房屋過戶手續(xù)的辦理4.1房屋過戶手續(xù)的申請(qǐng)4.1.1買受人應(yīng)向稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。4.2房屋過戶手續(xù)的辦理流程4.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，提交相關(guān)材料，進(jìn)行過戶申請(qǐng)。4.2.2稅務(wù)部門對(duì)買受人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，應(yīng)符合稅務(wù)部門的規(guī)定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付的時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間應(yīng)符合合同約定。5.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交付時(shí)間。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)資料。第六條房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.1第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1違約行為的情形8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的金額和計(jì)算方法應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的免除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決的證據(jù)材料。9.2.2爭(zhēng)議解決的過程應(yīng)符合法律程序和規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。9.3.2如涉及國(guó)際法律，應(yīng)按照國(guó)際法律解決爭(zhēng)議。第十條房屋買賣合同的效力10.1合同無效的情形10.1.1雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同的，合同無效。10.1.2合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無效。10.2合同可撤銷的情形10.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，對(duì)方不知情的，合同可撤銷。10.2.2合同訂立后，發(fā)現(xiàn)重大誤解或者顯失公平的，合同可撤銷。10.3合同效力待定的情形10.3.1合同部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。10.3.2合同的效力待定，應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定。第十一條房屋買賣合同的履行擔(dān)保11.1履行擔(dān)保的方式11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買受人應(yīng)保證支付購(gòu)房款的能力，按期支付購(gòu)房款。11.2履行擔(dān)保的程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同的順利履行。11.3履行擔(dān)保的責(zé)任11.3.1出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2買受人未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3.2合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的程序和要求。第十三條房屋買賣合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，合同終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)消滅。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條房屋買賣合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律的規(guī)定14.1.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.3第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)拒絕不合理的第三方服務(wù)要求。3.3甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。4.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂必要的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。6.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。6.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的過程應(yīng)符合法律程序和規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3第三方違約責(zé)任的免除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)拒絕不合理的第三方服務(wù)要求。9.3甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第十條第三方介入的程序和條件10.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。10.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂必要的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。11.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第十二條第三方介入的變更和終止12.1第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。12.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求。12.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的過程應(yīng)符合法律程序和規(guī)定。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣價(jià)格支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.房屋過戶申請(qǐng)書7.稅費(fèi)支付憑證8.房屋買賣合同解除協(xié)議9.房屋買賣合同終止協(xié)議10.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議11.房屋買賣合同第三方服務(wù)協(xié)議12.房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定書13.房屋買賣合同履行擔(dān)保協(xié)議14.房屋買賣合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失。2.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式和條件履行其他義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。4.第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。5.買受人未按照合同約定申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式和條件申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。6.出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料的違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：出賣人未按照合同約定的時(shí)間、方式和條件提供房屋相關(guān)資料。6.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同交易流程及其稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房屋買賣合同的簽訂2.1簽訂程序2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂時(shí)間3.房屋買賣合同的履行3.1房屋交付3.2房屋過戶3.3支付房款4.稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.房屋買賣合同的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.房屋買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.房屋買賣合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的權(quán)益處理10.房屋買賣合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的權(quán)益11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件更新12.合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署地點(diǎn)13.3合同保存14.其他事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：____________乙方：____________1.3合同目的甲方愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用書面形式簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：____________。2.3簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____________。第三條房屋買賣合同的履行3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。3.2房屋過戶雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付購(gòu)房款。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期付款部分房?jī)r(jià)的____________支付違約金。第四條稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付各項(xiàng)稅費(fèi)。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期支付部分稅費(fèi)的____________支付違約金。第五條房屋買賣合同的變更5.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。5.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。6.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同及解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照守約方的要求支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。7.3違約金計(jì)算違約金利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____________倍。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如雙方約定通過法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十條房屋買賣合同的終止9.1終止條件本合同履行完成后，雙方同意終止合同。9.2終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及終止協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一條房屋買賣合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：____________。10.3生效后的權(quán)益合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并補(bǔ)充新的附件。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條其他事項(xiàng)13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：____________；（2）修訂日期：____________；（3）修訂內(nèi)容：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，并應(yīng)向甲方、乙方披露其傭金比例和其他費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和雙方約定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，提供貸款服務(wù)。16.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房屋買賣過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。16.6過戶登記機(jī)關(guān)介入過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行登記，保障房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、行業(yè)規(guī)定和本合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，對(duì)超出其責(zé)任限額的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過程中，僅履行特定職責(zé)，不代表甲方、乙方立場(chǎng)，不參與雙方的具體交易。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，各自履行其職責(zé)，不存在隸屬或其他法律關(guān)系。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)的關(guān)系第三方與貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)等依法履行職責(zé)，相互協(xié)作，共同保障房屋買賣合同的履行。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟或仲裁雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.3第三方介入爭(zhēng)議的法律適用第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條本合同的修訂20.1修訂條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的條款需要修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。20.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。20.3修訂生效修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附