房屋商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房屋商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪的裝修與改造2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃合同的續(xù)約條款4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約租金4.3續(xù)約通知期限5.租賃合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止合同后的責(zé)任處理6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.保險條款10.1保險責(zé)任10.2保險購買10.3保險理賠程序11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2法律法規(guī)變化13.3其他補充條款14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，總占地面積為平方米，其中可用于經(jīng)營的區(qū)域為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括基本照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。承租方可以使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，但不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營行為。1.3商鋪的裝修與改造承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修和改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和安全，且需在租賃期結(jié)束時恢復(fù)原狀。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息出租方為北京市朝陽區(qū)路號物業(yè)所有權(quán)人，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為。2.2承租方信息承租方為公司，注冊地址為，法定代表人姓名為，聯(lián)系電話為。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計60個月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總面積為平方米，每月租金共計元。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過5%。具體調(diào)整時間及調(diào)整金額由雙方在每年的12月31日前協(xié)商確定。4.租賃合同的續(xù)約條款4.1續(xù)約條件若承租方愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期結(jié)束前6個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.2續(xù)約租金出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后30天內(nèi)回復(fù)續(xù)約租金的定價。4.3續(xù)約通知期限若雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)在租賃期結(jié)束前3個月簽訂書面續(xù)約合同。5.租賃合同的解除與終止5.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并支付違約金，違約金為租金的2個月。5.2終止條件租賃期結(jié)束后，合同自然終止。5.3解除或終止合同后的責(zé)任處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)在15天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。若未能按時搬離，承租方應(yīng)支付逾期搬離期間的租金。8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保險條款10.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商業(yè)綜合險，并將出租方列為保險受益人。10.2保險購買承租方應(yīng)在租賃期開始前購買保險，并提供保險單復(fù)印件給出租方。10.3保險理賠程序發(fā)生保險事故的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件同第五條。11.3合同終止條件合同終止的條件同第五條。12.附件12.1商鋪平面圖詳見附件一。12.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件二。13.其他約定13.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他補充條款詳見附件二。14.簽署信息14.1合同簽署日期本合同于2023年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，提供協(xié)助、服務(wù)或參與其中。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、政府部門、金融機構(gòu)等。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并提供第三方的主體信息、介入事項和介入時間的詳細(xì)說明。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)與配合甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同履行不受影響。若第三方的工作出現(xiàn)延誤或錯誤，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方溝通，解決問題。16.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款與說明17.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，并在合同中進(jìn)行具體說明。包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行具體說明。包括但不限于第三方在任何情況下對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額、賠償范圍等。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在任何情況下均不視為甲乙方的合作伙伴、代理人或雇員，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系屬于獨立合同關(guān)系。第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更與解除甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.第三方介入的保險條款甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，并將甲乙雙方列為保險受益人。第三方在履行合同過程中發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。21.第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，應(yīng)在合同中進(jìn)行具體約定。包括但不限于第三方的權(quán)益保障、保密條款等。22.第三方介入的簽署信息22.1第三方介入合同簽署日期本第三方介入合同于2023年1月1日簽署。22.2第三方介入合同簽署地點本第三方介入合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。22.3第三方介入合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：代表簽字：日期：2023年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等，以便雙方明確租賃的具體位置和面積。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括租賃合同中未涉及的具體事項，如裝修條款、轉(zhuǎn)讓條款等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)定等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等，以及第三方責(zé)任限額的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行包括但不限于遲延支付租金、遲延履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例說明：若承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延期間應(yīng)付租金的違約金。2.不履行包括但不限于不支付租金、不履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：不履行的一方應(yīng)承擔(dān)合同金額20%的違約金。示例說明：若承租方未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。3.違反合同約定的其他事項包括但不限于違反使用規(guī)定、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)