物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2掛靠方定義1.3掛靠性質(zhì)第二條掛靠范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1掛靠物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容明細2.3服務(wù)標準與要求第三條掛靠期限3.1掛靠開始日期3.2掛靠結(jié)束日期3.3提前解除協(xié)議的條件第四條掛靠費用與支付方式4.1掛靠費用金額4.2費用支付周期4.3費用支付方式第五條掛靠方的權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利5.2掛靠方義務(wù)第六條掛靠管理6.1掛靠管理責任6.2掛靠管理規(guī)范第七條違約責任7.1掛靠方違約7.2管理方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的事宜處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3完整協(xié)議第十三條附件13.1掛靠物業(yè)清單13.2服務(wù)標準細節(jié)13.3相關(guān)法律文件第十四條簽署14.1掛靠方簽署人14.2管理方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2掛靠方定義乙方是指具備本協(xié)議約定的服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)本協(xié)議約定向掛靠物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個體工商戶。1.3掛靠性質(zhì)本協(xié)議為掛靠方提供服務(wù)，管理方支付服務(wù)費用的掛靠關(guān)系，而非勞動合同。第二條掛靠范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1掛靠物業(yè)范圍物業(yè)地址：【地址】物業(yè)類型：【住宅/商業(yè)/其他】物業(yè)規(guī)模：【面積】2.2服務(wù)內(nèi)容明細物業(yè)維護：包括設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等；客戶服務(wù)：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費收繳等；安保管理：包括小區(qū)安保、消防安全、車輛管理等；其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.3服務(wù)標準與要求國家及地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)標準；行業(yè)標準：《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)標準；甲方要求：甲方根據(jù)物業(yè)特點提出的具體服務(wù)要求。第三條掛靠期限3.1掛靠開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，掛靠開始日期為【年/月/日】。3.2掛靠結(jié)束日期本協(xié)議掛靠期限為【年數(shù)】，自掛靠開始日期起計算，掛靠結(jié)束日期為【年/月/日】。3.3提前解除協(xié)議的條件協(xié)議提前解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違反協(xié)議條款，對方無法容忍；不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。第四條掛靠費用與支付方式4.1掛靠費用金額掛靠費用為人民幣【金額】，大寫：【金額大寫】。4.2費用支付周期掛靠費用按【月/季/年】支付，自掛靠開始日期起計算。4.3費用支付方式掛靠費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五條掛靠方的權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利按約定提供物業(yè)服務(wù)；按約定獲得掛靠費用；對物業(yè)服務(wù)過程中的問題提出建議和整改要求。5.2掛靠方義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)提供服務(wù)；按照約定標準和要求提供服務(wù)；維護掛靠物業(yè)的秩序和形象，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條掛靠管理6.1掛靠管理責任掛靠方應(yīng)承擔掛靠物業(yè)的日常管理責任，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2掛靠管理規(guī)范遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)；遵守行業(yè)管理規(guī)定和標準；遵守甲方提出的物業(yè)管理制度和標準。第七條違約責任7.1掛靠方違約掛靠方未按約定提供服務(wù)或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2管理方違約管理方未按約定支付掛靠費用或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)未能解決的，視為雙方均同意按照本條第8.1款的約定解決爭議。第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；不可抗力導致協(xié)議無法履行；一方嚴重違約，對方有權(quán)解除。9.3協(xié)議終止后的事宜處理協(xié)議終止后，掛靠方應(yīng)按照管理方的要求完成交接工作，包括但不限于物業(yè)資料、財務(wù)賬目、員工安置等。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為【保密期限】。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知與送達。通知與送達地址為雙方簽字蓋章的協(xié)議首頁所載地址。12.3完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)掛靠的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。第十三條附件13.1掛靠物業(yè)清單13.2服務(wù)標準細節(jié)13.3相關(guān)法律文件第十四條簽署14.1掛靠方簽署人14.2管理方簽署人14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本協(xié)議之外，參與或涉及本協(xié)議執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入情形物業(yè)服務(wù)評估與監(jiān)督；財務(wù)審計與監(jiān)管；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，必要時可由雙方共同委托權(quán)威機構(gòu)指定。2.2第三方介入時間第三方介入時間根據(jù)實際情況確定，包括但不限于協(xié)議履行期間的關(guān)鍵節(jié)點、協(xié)議變更或終止時等。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：現(xiàn)場查驗；資料審查；聽取雙方陳述；提供專業(yè)意見。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，客觀、公正地進行介入，并提供專業(yè)意見。3.2第三方責任限制第三方對于因其干預、評估、審計等行為導致的直接損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但第三方對非因其行為導致的損失不承擔責任。3.3第三方責任限額第三方對因其行為導致的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并按照第三方的專業(yè)意見執(zhí)行。4.2第三方與掛靠方的關(guān)系第三方對掛靠方的物業(yè)服務(wù)進行評估與監(jiān)督，掛靠方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)服務(wù)與資料。4.3第三方與管理方的關(guān)系第三方對管理方的支付行為進行審計與監(jiān)管，管理方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)財務(wù)資料。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或根據(jù)雙方約定的方式承擔。5.2第三方費用的支付第三方費用支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入結(jié)果的應(yīng)用6.1第三方介入結(jié)果6.2第三方介入結(jié)果的采納甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，協(xié)商決定是否采納第三方的意見，并采取相應(yīng)行動。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入結(jié)果的爭議解決如對第三方介入結(jié)果有爭議，按照本協(xié)議第八條的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方完成介入任務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致終止；不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：掛靠物業(yè)清單詳細列出掛靠物業(yè)的地址、類型、規(guī)模等基本信息。附件2：服務(wù)標準細節(jié)詳細列出物業(yè)服務(wù)的各項標準，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)、安保管理等。附件3：相關(guān)法律文件提供與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標準等文件，以便雙方查閱。附件4：財務(wù)報表包括掛靠費用支付明細、財務(wù)審計報告等，供雙方監(jiān)督和審查。附件5：第三方介入報告說明二：違約行為及責任認定：1.掛靠方未按約定提供服務(wù)或違反本協(xié)議其他條款；2.管理方未按約定支付掛靠費用或違反本協(xié)議其他條款；3.第三方未